XML 80 R64.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.3.1.900
Capital and Financing Transactions - Narrative (Details)
3 Months Ended 12 Months Ended
Dec. 22, 2015
USD ($)
Jul. 16, 2015
USD ($)
Jun. 26, 2015
USD ($)
Apr. 08, 2015
USD ($)
Apr. 06, 2015
USD ($)
Apr. 03, 2015
USD ($)
Mar. 05, 2015
USD ($)
Jan. 27, 2015
USD ($)
Dec. 31, 2014
USD ($)
Jul. 02, 2014
USD ($)
Apr. 08, 2014
USD ($)
Apr. 01, 2014
USD ($)
draw
Dec. 31, 2015
USD ($)
Sep. 30, 2015
USD ($)
Jun. 30, 2015
USD ($)
Mar. 31, 2015
USD ($)
Dec. 31, 2014
USD ($)
Sep. 30, 2014
USD ($)
Jun. 30, 2014
USD ($)
Mar. 31, 2014
USD ($)
Dec. 31, 2015
USD ($)
Dec. 31, 2014
USD ($)
Dec. 31, 2013
USD ($)
Oct. 01, 2015
USD ($)
Nov. 17, 2014
Apr. 14, 2014
USD ($)
Notes Payable [Abstract]                                                    
Outstanding balance of credit facilities                 $ 481,500,000       $ 550,000,000       $ 481,500,000       $ 550,000,000 $ 481,500,000        
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Closing amount on construction loan                         31,300,000               31,300,000          
Gain (loss) on extinguishment of debt                         (520,000) $ (702,000) $ (4,919,000) $ 79,000 (2,066,000) $ 0 $ (339,000) $ 0 (6,062,000) (2,405,000) $ 0      
Repayments of secured debt                                         180,315,000 53,402,000 $ 73,385,000      
San Jacinto Center and One Congress Plaza | CalSTRS                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Ownership interest acquired (as a percent)                                                 60.00%  
Ownership of property after acquisition (as a percent)                                                 100.00%  
One Orlando Centre | Florida                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Existing first mortgage amount                                                   $ 68,300,000
Ownership interest acquired (as a percent)                                                   100.00%
One Orlando Centre | Florida | Second Mortgage                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Mortgage notes payable                                                   $ 15,300,000.0
One Orlando Centre | Florida | First Mortgage                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Mortgage notes payable                                                   $ 54,000,000.0
One Congress Plaza | CalSTRS                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Existing first mortgage amount                 $ 128,000,000               $ 128,000,000         $ 128,000,000        
Fixed interest rate                 6.10%               6.10%         6.10%        
San Jacinto Center | CalSTRS                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Existing first mortgage amount                 $ 101,000,000               $ 101,000,000         $ 101,000,000        
Fixed interest rate                 6.00%               6.00%         6.00%        
Interest Rate Swap                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Floating-to-fixed interest rate swap                     $ 33,900,000                              
Liability value                     1,900,000                              
Notional amount                     100,000,000                              
Interest Rate Swap, 2.6% | Cash Flow Hedging | Designated as Hedging Instrument                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Notional amount                       $ 100,000,000                            
Fixed rate                       2.60%                            
Mortgages | Parent Company | 245 Riverside                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Prepayment fee incurred   $ 210,000                                                
Mortgages | Parent Company | Two Ravinia Drive                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Prepayment fee incurred       $ 525,000                                            
Two Buckhead Plaza                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Mortgage notes payable                                               $ 52,000,000.0    
Fixed interest rate                                               6.43%    
245 Riverside | Mortgages | Fund II                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Repayments of secured debt   9,100,000                                                
Prepayment fee incurred   $ 702,000                                                
Bank of America Center | Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Gain (loss) on extinguishment of debt                     (339,000)                              
One Orlando Centre                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Annual return (as a percent)                                                   12.00%
Percentage of equity to the company                                                   60.00%
Percentage of equity to the lender                                                   40.00%
Distribution preference, fifth, remaining proceeds                                                   100.00%
One Orlando Centre | Florida | Second Mortgage                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Fair value of subordinated note                         0               0          
Raymond James Tower | Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Principal balance                 $ 7,900,000                                  
Gain (loss) on extinguishment of debt                 (2,100,000)                                  
Westshore Corporate Center | Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Principal balance             $ 14,000,000                                      
Gain (loss) on extinguishment of debt             $ 79,000                                      
Hillsboro I-V, Peachtree Dunwoody, One Commerce Green and Comerica Bank Building | Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Repayments of secured debt           $ 68,000,000                                        
Prepayment fee incurred           $ 3,000,000                                        
3350 Peachtree | Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Repayments of secured debt         $ 31,900,000                                          
Prepayment fee incurred         $ 319,000                                          
Two Ravinia Drive | Mortgages | Fund II                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Repayments of secured debt       22,100,000                                            
Prepayment fee incurred       $ 1,800,000                                            
5300 Memorial and Town & Country | Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Repayments of secured debt $ 17,100,000                                                  
Prepayment fee incurred $ 503,000                                                  
First Mortgage | Bank of America Center                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Repayments of debt                     $ 33,900,000                              
Revolving Credit Facility | Amended Working Capital Revolving Credit Facility                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Maximum borrowing capacity                       $ 10,000,000.0                            
Unsecured Term Loan                                                    
Notes Payable [Abstract]                                                    
Outstanding balance of credit facilities                         200,000,000               200,000,000          
Unsecured Term Loan $120 million                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Mortgage notes payable                       120,000,000.0                            
Unsecured Revolving Credit Facility                                                    
Notes Payable [Abstract]                                                    
Outstanding balance of credit facilities                 131,500,000       $ 0       $ 131,500,000       $ 0 $ 131,500,000        
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Mortgage notes payable                       215,000,000.0                            
Unsecured Term Loan $125 million                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Mortgage notes payable                       125,000,000.0                            
Secured Debt | Hayden Ferry Lakeside III                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Closing amount on construction loan                   $ 43,000,000                                
Percentage of total estimated cost of development                   62.50%                                
Recourse loan (as a percent)                   35.00%                                
Secured Debt | Hayden Ferry Loan, Pre-stabilization | Hayden Ferry Lakeside III | One-Month LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)                   1.80%                                
Secured Debt | Hayden Ferry Loan, Post-stabilization | Hayden Ferry Lakeside III | One-Month LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)                   1.60%                                
Line of Credit | Revolving Credit Facility                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Maximum borrowing capacity                       $ 250,000,000.0                            
Term of extension option on debt instrument                       1 year                            
Period end interest rate (in percent)                         1.49%               1.49%          
Line of Credit | Revolving Credit Facility | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Interest rate during the period                                         1.30%          
Line of Credit | Unsecured Term Loan                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Term of debt instrument     5 years                                   5 years          
Mortgage notes payable     $ 200,000,000.0                   $ 200,000,000.0               $ 200,000,000.0          
Unsecured term loan     $ 400,000,000.0                                              
Line of Credit | Unsecured Term Loan | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)     1.35%                                              
Line of Credit | Unsecured Term Loan | Minimum | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.90%                                              
Line of Credit | Unsecured Term Loan | Maximum | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)     1.75%                                              
Line of Credit | Unsecured Revolving Credit Facility                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Maximum borrowing capacity               $ 450,000,000.0 250,000,000.0       450,000,000.0       250,000,000.0       $ 450,000,000.0 $ 250,000,000.0        
Increase in amount of facility               $ 200,000,000.0                                    
Unsecured Debt | Five-year Term Loan                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Maximum borrowing capacity                       $ 250,000,000.0                            
Term of debt instrument                       5 years                 5 years 5 years        
Mortgage notes payable                 250,000,000.0       $ 250,000,000.0       250,000,000.0       $ 250,000,000.0 $ 250,000,000.0        
Period end interest rate (in percent)                         2.56%               2.56%          
Unsecured Debt | Five-year Term Loan | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Interest rate during the period                                         1.40%          
Unsecured Debt | Seven-year Term Loan                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Maximum borrowing capacity                       $ 100,000,000.0                            
Term of debt instrument                       7 years                 7 years 7 years        
Mortgage notes payable                 100,000,000.0       $ 100,000,000.0       100,000,000.0       $ 100,000,000.0 $ 100,000,000.0        
Number of draw permitted on line of credit over 12-month period | draw                       2                            
Number of draw permitted period                       12 months                            
Period end interest rate (in percent)                       4.31% 4.41%               4.41%          
Unsecured Debt | Seven-year Term Loan | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Interest rate during the period                       1.75%                 1.85%          
Unsecured Debt | Seven-year Term Loan | Minimum | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)                       1.75%                            
Unsecured Debt | Seven-year Term Loan | Maximum | LIBOR                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Basis spread on variable rate (as a percent)                       2.30%                            
Mortgages                                                    
Line of Credit Facility [Line Items]                                                    
Net book value                 $ 2,000,000,000       $ 1,900,000,000       $ 2,000,000,000       $ 1,900,000,000 $ 2,000,000,000