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          <NonNumbericText>&lt;!--DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd" --&gt;
   &lt;!-- Begin Block Tagged Note 9 - us-gaap:SegmentReportingDisclosureTextBlock--&gt;
   &lt;div style="font-family: Helvetica,Arial,sans-serif"&gt;
   &lt;div style="margin-top: 6pt"&gt;
   &lt;table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="font-size: 10pt; text-align: left"&gt;
   &lt;tr valign="top" style="font-size: 10pt; color: #000000; background: transparent"&gt;
       &lt;td width="3%" nowrap="nowrap" align="left"&gt;&lt;b&gt;9.&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&lt;u&gt;&lt;b&gt;SEGMENT INFORMATION&lt;/b&gt;&lt;/u&gt;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;/table&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;div style="margin-top: 6pt"&gt;
   &lt;table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="font-size: 10pt; text-align: left"&gt;
   &lt;tr valign="top" style="font-size: 10pt; color: #000000; background: transparent"&gt;
       &lt;td width="3%" nowrap="nowrap" align="left"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;As a result of the suspension of the marketing of low nicotine and
   nicotine-free cigarette products by Vector Tobacco and significant
   reductions in Vector Tobacco&amp;#8217;s related research activities, the
   Company reevaluated its operating segments and combined the
   Liggett and Vector Tobacco businesses into a single Tobacco segment.
   The Company&amp;#8217;s significant business segments for the three and nine
   months ended September&amp;#160;30, 2010 and 2009, respectively, were Tobacco
   and Real Estate. The Tobacco segment consists of the manufacture and
   sale of cigarettes and the research related to reduced risk products.
   The Real Estate segment includes the Company&amp;#8217;s investment in Escena
   and investments in non-consolidated real estate businesses. The
   accounting policies of the segments are the same as those described in
   the summary of significant accounting policies. Prior period segment
   information has been recast to conform to the current presentation.&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr&gt;
       &lt;td style="font-size: 6pt"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="top" style="font-size: 10pt; color: #000000; background: transparent"&gt;
       &lt;td width="3%" nowrap="nowrap" align="left"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;Financial information for the Company&amp;#8217;s operations before taxes for the three and nine months
   ended September&amp;#160;30, 2010 and 2009, respectively, follows:&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;/table&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;div align="center"&gt;
   &lt;table style="font-size: 10pt; text-align: left" cellspacing="0" border="0" cellpadding="0" width="100%"&gt;
   &lt;!-- Begin Table Head --&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td width="52%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr style="font-size: 8pt" valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3"&gt;Real&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3"&gt;Corporate&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr style="font-size: 8pt" valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;Tobacco&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;Estate&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;and Other&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;Total&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;!-- End Table Head --&gt;
   &lt;!-- Begin Table Body --&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;&lt;!-- Blank Space --&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;&amp;#160;
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Three months ended September&amp;#160;30, 2010
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Revenues
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;295,124&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;295,124&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Operating income (loss)
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;35,531&lt;/td&gt;
    &lt;td nowrap="nowrap"&gt;&lt;sup style="font-size: 85%; vertical-align: text-top"&gt;(1)&lt;/sup&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(682&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(4,973&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;29,876&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Depreciation and amortization
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;2,062&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;76&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;578&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;2,716&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Equity income from non-consolidated
   real estate businesses
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;7,060&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;7,060&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;&lt;!-- Blank Space --&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;&amp;#160;
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Three months ended September&amp;#160;30, 2009
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Revenues
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;236,736&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;236,736&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Operating income (loss)
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;41,642&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(194&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(4,476&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;36,972&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Depreciation and amortization
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;1,991&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;25&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;634&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;2,650&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Equity income from non-consolidated
   real estate businesses
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;4,712&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;4,712&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;!-- End Table Body --&gt;
   &lt;/table&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;!-- Folio --&gt;
   &lt;!-- /Folio --&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;!-- PAGEBREAK --&gt;
   &lt;div style="font-family: Helvetica,Arial,sans-serif"&gt;
   &lt;div align="center" style="font-size: 10pt; margin-top: 0pt"&gt;
   &lt;b&gt;
   &lt;u&gt;
   &lt;/u&gt;
   &lt;/b&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;div align="center"&gt;
   &lt;table style="font-size: 10pt; text-align: left" cellspacing="0" border="0" cellpadding="0" width="100%"&gt;
   &lt;!-- Begin Table Head --&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td width="52%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="5%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr style="font-size: 8pt" valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3"&gt;Real&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3"&gt;Corporate&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr style="font-size: 8pt" valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;Tobacco&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;Estate&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;and Other&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="center" colspan="3" style="border-bottom: 1px solid #000000"&gt;Total&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;!-- End Table Head --&gt;
   &lt;!-- Begin Table Body --&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;&lt;!-- Blank Space --&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;&amp;#160;
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Nine months ended September&amp;#160;30, 2010
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Revenues
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;785,671&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;785,671&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Operating income (loss)
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;96,490&lt;/td&gt;
   &lt;td nowrap="nowrap"&gt;&lt;sup style="font-size: 85%; vertical-align: text-top"&gt;(2)&lt;/sup&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(564&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(13,955&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;81,971&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Equity income from non-consolidated
   real estate businesses
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;18,838&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;18,838&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Depreciation and amortization
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;6,254&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;220&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;1,737&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;8,211&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Capital expenditures
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;15,319&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;384&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;27&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;15,730&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;&lt;!-- Blank Space --&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;&amp;#160;
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
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       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Nine months
   ended September&amp;#160;30, 2009
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
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       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Revenues
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;$&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;564,746&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
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       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
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       &lt;td align="right"&gt;564,746&lt;/td&gt;
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   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Operating income (loss)
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;119,215&lt;/td&gt;
   &lt;td nowrap="nowrap"&gt;&lt;sup style="font-size: 85%; vertical-align: text-top"&gt;(3)&lt;/sup&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(194&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="right"&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;(12,042&lt;/td&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap"&gt;)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;106,979&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Equity income from non-consolidated
   real estate businesses
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;5,528&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;5,528&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom" style="background: #cceeff"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Depreciation and amortization
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;6,002&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;25&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;1,741&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;7,768&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="bottom"&gt;
       &lt;td&gt;
   &lt;div style="margin-left:15px; text-indent:-15px"&gt;Capital expenditures
   &lt;/div&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;2,129&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;876&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;&amp;#8212;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td align="right"&gt;3,005&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;!-- End Table Body --&gt;
   &lt;/table&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;div align="left"&gt;
   &lt;div style="font-size: 3pt; margin-top: 16pt; width: 18%; border-top: 1px solid #000000"&gt;&amp;#160;
   &lt;/div&gt;
   &lt;/div&gt;
   &lt;table width="100%" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="font-size: 10pt; text-align: left"&gt;
   &lt;tr&gt;
       &lt;td width="3%"&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="1%"&gt;&lt;/td&gt;
       &lt;td width="96"&gt;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="top"&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="left"&gt;(1)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;Operating income includes a $3,000 non-recurring settlement
   charge.&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr style="font-size: 3pt"&gt;
   &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="top"&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="left"&gt;(2)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;Operating income includes litigation judgment expense of
   $14,361 and a $3,000 non-recurring settlement charge.&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr style="font-size: 3pt"&gt;
   &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;tr valign="top"&gt;
       &lt;td nowrap="nowrap" align="left"&gt;(3)&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;&amp;#160;&lt;/td&gt;
       &lt;td&gt;Operating income includes a gain of $5,000 on the Philip Morris brand
   transaction completed February&amp;#160;2009 and restructuring costs of $1,000.&lt;/td&gt;
   &lt;/tr&gt;
   &lt;/table&gt;
   &lt;/div&gt;
</NonNumbericText>
          <NonNumericTextHeader>&lt;!--DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd" --&gt;
   &lt;!-- Begin Block Tagged Note</NonNumericTextHeader>
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      <ElementDefenition>This element may be used to capture the complete disclosure of reporting segments including data and tables. Reportable segments include those that meet any of the following quantitative thresholds a) it's reported revenue, including sales to external customers and intersegment sales or transfers is 10% or more of the combined revenue, internal and external, of all operating segments b) the absolute amount of its reported profit or loss is 10 percent or more of the greater, in absolute amount of 1) the combined reported profit of all operating segments that did not report a loss or 2) the combined reported loss of all operating segments that did report a loss c) its assets are 10 percent or more of the combined assets of all operating segments.</ElementDefenition>
      <ElementReferences>Reference 1: http://www.xbrl.org/2003/role/presentationRef
 -Publisher FASB
 -Name Statement of Financial Accounting Standard (FAS)
 -Number 131

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