XML 97 R72.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.3.1.900
New Valley LLC (Narrative) (Details)
$ in Thousands
1 Months Ended 3 Months Ended 12 Months Ended
May. 12, 2014
USD ($)
Dec. 13, 2013
USD ($)
Dec. 31, 2013
USD ($)
Dec. 31, 2013
USD ($)
Nov. 30, 2013
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story
spft
residential_unit
room
Oct. 31, 2013
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Jul. 31, 2012
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units
Oct. 31, 2010
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Dec. 31, 2015
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residential_unit
units
Sep. 30, 2015
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Jun. 30, 2015
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Mar. 31, 2015
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Dec. 31, 2014
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spft
residential_unit
Sep. 30, 2014
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Jun. 30, 2014
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Mar. 31, 2014
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Dec. 31, 2015
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residential_unit
units
Dec. 31, 2014
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residential_unit
Dec. 31, 2013
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May. 31, 2015
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Apr. 30, 2015
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Oct. 31, 2014
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Aug. 31, 2014
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May. 31, 2014
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Oct. 30, 2013
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residential_unit
hole
room
Aug. 31, 2013
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May. 31, 2013
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spft
residential_unit
Mar. 31, 2013
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Dec. 31, 2012
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story
Oct. 31, 2012
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Sep. 30, 2012
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Sep. 10, 2012
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Jun. 30, 2012
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Dec. 31, 2011
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Oct. 31, 2011
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units
Feb. 28, 2011
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residential_unit
Mar. 31, 2008
a
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Real estate held for sale, net                 $ 23,318       $ 10,643       $ 23,318 $ 10,643                                      
Payments to acquire additional interest                                 $ 0 0 $ 0                                    
Ownership percentage in equity method investment                 7.84%               7.84%                                        
Investments in real estate ventures                                 $ 70,272 40,916 75,731                                    
Equity method investments                 $ 21,495       20,484       21,495 20,484                                      
Investments in real estate ventures                 217,168       163,460       217,168 163,460                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 2,001 4,103 22,925                                    
Management fee income                                 0 0 0                                    
Distributions from investments in real estate ventures                                 (17,563) (7,309) (3,142)                                    
Gain on equity method investment                                 (2,681) 3,140 3,126                                    
Square footage of real estate | sqft                                                               12,390          
Operating income                 31,032 $ 69,367 $ 55,803 $ 43,718 47,136 $ 62,746 $ 60,071 $ 42,485 199,920 212,438 111,186                                    
Total assets     $ 1,115,793 $ 1,115,793         1,310,756       1,423,254 $ 1,423,254     1,310,756 1,423,254 1,115,793                                    
Consolidated Variable Interest Entities [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Total assets                 13,702       10,775       13,702 10,775                                      
11 Beach Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Investments in real estate ventures     1,519 1,519                             1,519                                    
Escena [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Area of land | a                                                 7                        
Number of units in real estate property | room                                                 450                        
Number of residential lots | residential_unit                                                 867                        
Number of holes in golf course | hole                                                 18                        
Asset impairment charges                                 230                                        
Operating income                                 (789) (760) (1,184)                                    
Number of residential lots sold | residential_unit                                                 200                        
Proceeds from sale of equity method investments           $ 22,700                                                              
Number of residential lots remaining | residential_unit                                                 667                        
New Valley LLC [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Investments in real estate ventures                 217,168       163,460       217,168 163,460                                      
Interest costs capitalized                                 9,928                                        
Investment in consolidated real estate businesses, net                 23,318       10,643       23,318 10,643                                      
New Valley LLC [Member] | Douglas Elliman Realty LLC [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Payments to acquire additional interest   $ 60,000                                                                      
Additional interest acquired   20.59%                                                                      
Ownership percentage in equity method investment   70.59%                                                     50.00%                
Investments in real estate ventures                                                         $ 84,859                
Revenues of acquired operations       20,482                                                                  
Net income of acquired operations       $ 732                                                                  
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method     22,974                                                                    
Management fee income     $ 2,204                                                                    
Gain on equity method investment   $ 60,842                                                                      
New Valley LLC [Member] | Sesto Holdings S.r.l. [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment               7.20%                                                          
Investments in real estate ventures               $ 5,000                                                          
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 0               0                                        
New Valley LLC [Member] | Broadway 1107 [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                   552 $ 525                                    
Distributions from investments in real estate ventures                                   (1,717)                                      
New Valley LLC [Member] | 10 Madison Square Park West (f/k/a 1107 Broadway) [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                                   5.00%      
Investments in real estate ventures                                 3,217                                        
Investments in real estate ventures                 11,391       6,383       11,391 6,383                               $ 5,489      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 1,010 2,254                                      
Distributions from investments in real estate ventures                                   (2,449)                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 10,610               10,610                                        
Square footage of real estate | spft                                                                   260,000      
New Valley LLC [Member] | The Whitman [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                                       12.00%  
Investments in real estate ventures                                                                       $ 900  
Number of units in real estate property | residential_unit                                                                       4  
Units sold | residential_unit                                                                       3  
New Valley LLC [Member] | The Marquand (11 East 68th Street) [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                                   18.00%      
Investments in real estate ventures                 13,900       $ 12,000       13,900 12,000                               $ 7,000      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 1,900 $ 5,000                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 $ 13,900               $ 13,900                                        
Number of units in real estate property | residential_unit                 29               29                                        
Square footage of real estate | spft                                                                   105,000      
Units sold | residential_unit                 5       8       5 8                                      
Number of stories in real estate property | story                                                                   12      
New Valley LLC [Member] | 11 Beach Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment     49.50% 49.50%                             49.50%                                    
Equity method investments                         $ 2,178         $ 2,178                                      
Investments in real estate ventures                 $ 13,209       12,328       $ 13,209 12,328                             $ 9,642        
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (521)                                        
Distributions from investments in real estate ventures                                 (1,010)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 11,807               11,807                                        
New Valley LLC [Member] | 701 Seventh Avenue [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                             11.50%            
Equity method investments                 1,035       2,421       1,035 2,421                       $ 1,507              
Investments in real estate ventures                 14,000               14,000                           $ 7,800            
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (9)                                        
Distributions from investments in real estate ventures                                   (1,088)                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 $ 13,507               $ 13,507                                        
New Valley LLC [Member] | 111 Murray Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                 9.50%               9.50%                   25.00%                    
Equity method investments                 $ 9,617               $ 9,617                                        
Investments in real estate ventures                 25,567       $ 27,319       25,567 $ 27,319                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (165)                                        
Distributions from investments in real estate ventures                                 (11,204)                                        
Gain on equity method investment                                 344                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 25,567               25,567                                        
Interest Rate                         12.00%         12.00%                                      
Number of units in real estate property | residential_unit                                                     157                    
Square footage of real estate | spft                                                     31,000                    
Number of stories in real estate property | story                                                     15                    
New Valley LLC [Member] | NV Leroy LLC [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                       50.00%                  
New Valley LLC [Member] | 160 Leroy Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                       5.00%                  
Equity method investments                                                       $ 1,150                  
Investments in real estate ventures                 3,952       $ 1,467       3,952 $ 1,467                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 1,925               1,925                                        
New Valley LLC [Member] | Chrystie Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                         49.00%                
Investments in real estate ventures                                 1,997 1,252                                      
Investments in real estate ventures                                                         $ 1,973                
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (194)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 5,103               5,103                                        
New Valley LLC [Member] | 25-19 43rd Avenue [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                               9.90%                          
Equity method investments                 247               247                                        
Investments in real estate ventures                 1,077       733       1,077 733           $ 733                          
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 980               980                                        
Number of units in real estate property | units                           86                                              
Square footage of real estate | spft                                               87,000                          
New Valley LLC [Member] | 23-10 Queens Plaza South [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                   45.40%                      
Equity method investments                 3,630       4,532       3,630 4,532                                      
Investments in real estate ventures                         $ (1,508)         $ (1,508)               $ 7,350                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (2)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 14,710               14,710                                        
New Valley LLC [Member] | 23-10 Queens Plaza South [Member] | Residential Real Estate [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Square footage of real estate | spft                         472,574         472,574                                      
New Valley LLC [Member] | 8701 Collins Avenue [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment     15.00% 15.00%                             15.00%                                    
Equity method investments     $ 3,750 $ 3,750         2,275       $ 2,250       2,275 $ 2,250 $ 3,750                                    
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (584) 100                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 7,835               7,835                                        
New Valley LLC [Member] | 125 Greenwich Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                             78.50%                            
Equity method investments                                             $ 1,916                            
Investments in real estate ventures                 9,750       9,308       9,750 9,308         7,308                            
New Valley LLC [Member] | West Hollywood Edition (9040 Sunset Boulevard) [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                           48.50%                              
Equity method investments                 4,123               4,123                                        
Investments in real estate ventures                 10,510       5,604       10,510 5,604       $ 5,604                              
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (89)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 9,638               9,638                                        
Construction loan                 50,000               50,000                                        
New Valley LLC [Member] | 76 Eleventh Avenue [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                       5.10%                                  
Equity method investments                                       $ 17,000                                  
Investments in real estate ventures                 17,967       0       17,967 0                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 17,000               17,000                                        
New Valley LLC [Member] | Maryland Portfolio [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment             30.00%                                                            
Investments in real estate ventures             $ 5,000   0       3,234       0 3,234                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (1,175) 349 (542)                                    
Distributions from investments in real estate ventures                                 (2,059) (613)                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 0               0                                        
Number of units in real estate property | units             5,500                                                            
Joint venture, percentage of ownership in real estate             25.00%                                                            
New Valley LLC [Member] | ST Portfolio [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment         16.40%                                                                
Investments in real estate ventures         $ 16,365       15,754       15,283       15,754 15,283                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 1,702 (8) (381)                                    
Distributions from investments in real estate ventures                                 (1,231) (693)                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 15,754               15,754                                        
Number of units in real estate property | residential_unit         488                                                                
Square footage of real estate | spft         20,000                                                                
New Valley LLC [Member] | Park Lane Hotel [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment         5.00%                                                                
Equity method investments                 1,895               1,895                                        
Investments in real estate ventures                 19,697       19,341       19,697 19,341                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (1,539) (2,643) 183                                    
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 19,697               19,697                                        
Number of units in real estate property | room         605                                                                
Number of stories in real estate property | story         47                                                                
Term of development         30 months                                                                
New Valley LLC [Member] | Hill Street Partners LLP [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                                     17.00%    
Equity method investments                         514         514                                      
Investments in real estate ventures                                                                     $ 2,658    
New Valley LLC [Member] | Hotel Taiwana [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Investments in real estate ventures                 7,069       7,629       7,069 7,629                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (560) (313) 0                                    
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 $ 7,069               $ 7,069                                        
New Valley LLC [Member] | Coral Beach [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                 49.00%               49.00%                                        
Equity method investments                 $ 1,377               $ 1,377                                        
Investments in real estate ventures                 3,030               3,030                                        
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (1,034) (1,299) $ (66)                                    
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 $ 3,159               $ 3,159                                        
New Valley LLC [Member] | Coral Beach [Member] | Hotel One [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Area of land | a                 52               52                                        
Number of units in real estate property | units                 39               39                                        
New Valley LLC [Member] | Coral Beach [Member] | Hotel Two [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Number of units in real estate property | units                 62               62                                        
New Valley LLC [Member] | Harmon Meadow [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                 49.00%               49.00%                                        
Investments in real estate ventures                 $ 5,931               $ 5,931                                        
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (2)                                        
Distributions from investments in real estate ventures                                 (480)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 5,449               5,449                                        
New Valley LLC [Member] | Monad Terrace [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                       31.30%                                  
Equity method investments                                       $ 6,200                                  
Investments in real estate ventures                 6,608       0       6,608 0                                      
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 (196)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 $ 6,242               $ 6,242                                        
New Valley LLC [Member] | Takanasee [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                 22.80%               22.80%                                        
Equity method investments                 $ 4,428               $ 4,428                                        
Investments in real estate ventures                 4,680       0       4,680 0                                      
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 4,428               4,428                                        
New Valley LLC [Member] | Escena [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Real estate held for sale, net                 10,716       10,643       10,716 10,643                                      
Area of real estate property | a                                                                         450
New Valley LLC [Member] | Indian Creek [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                       80.00%                  
Investments in real estate ventures                                                       $ 7,616                  
Distributions from investments in real estate ventures $ (7,100)                                                                        
Operating income                                   2,400                                      
Proceeds from sale of equity method investments $ 14,400                                                                        
New Valley LLC [Member] | Sagaponack [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Real estate held for sale, net                 $ 12,602       0       12,602 0                                      
Investment in consolidated real estate businesses, net                                         $ 12,502                                
Douglas Elliman Realty LLC [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Gross commissions                                 $ 3,077                                        
Sesto Holdings S.r.l. [Member] | Land Development [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment               42.00%                                                          
Area of land | a               322                                                          
Hill Street Partners LLP [Member] | Hotel Taiwana [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                                     37.00%    
Number of units in real estate property | units                                                                     30    
Number of pools (in pools) | pool                                                                     6    
Chrystie Street [Member] | Chrystie Venture LLC [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                                                         37.50%                
Number of stories in real estate property | story                                                         29                
NV Greenwich LLC [Member] | 125 Greenwich Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                 13.30%               13.30%                                        
Equity method investments                 $ 6,359               $ 6,359           $ 9,750                            
Equity (loss) income on long-term investments accounted for under the equity method                                 600                                        
Distributions from investments in real estate ventures                                 (7,348)                                        
Maximum exposure to loss as a result of this investment                 $ 7,003               $ 7,003                                        
NV Leroy LLC [Member] | 160 Leroy Street [Member]                                                                          
Investment Holdings [Line Items]                                                                          
Ownership percentage in equity method investment                 3.10%               3.10%                                        
Equity method investments                 $ 702       $ 317       $ 702 $ 317                   $ 1,924                  
Gain on equity method investment                                 $ 1,680