XML 53 R33.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.10.0.1
Segment Reporting (Tables)
9 Months Ended
Sep. 30, 2018
Segment Reporting [Abstract]  
Summary of Total Assets and Financial Results by Segment

The following table sets forth the total assets by segment ($ in thousands):

 

 

 

September 30, 2018

 

 

December 31, 2017

 

Multifamily

 

$

5,379,132

 

 

$

2,567,735

 

Industrial

 

 

2,876,939

 

 

 

636,900

 

Hotel

 

 

1,125,262

 

 

 

281,242

 

Retail

 

 

138,091

 

 

 

103,138

 

Real Estate-Related Securities

 

 

2,040,501

 

 

 

918,975

 

Other (Corporate)

 

 

167,249

 

 

 

117,318

 

Total assets

 

$

11,727,174

 

 

$

4,625,308

 

The following table sets forth the financial results by segment for the three months ended September 30, 2018 ($ in thousands):  

 

 

 

Multifamily

 

 

Industrial

 

 

Hotel

 

 

Retail

 

 

Real Estate-

Related

Securities

 

 

Total

 

Revenues:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental revenue

 

$

88,799

 

 

$

43,719

 

 

$

 

 

$

2,049

 

 

$

 

 

$

134,567

 

Tenant reimbursement income

 

 

5,049

 

 

 

12,746

 

 

 

 

 

 

476

 

 

 

 

 

 

18,271

 

Hotel revenue

 

 

 

 

 

 

 

 

40,000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

40,000

 

Other revenue

 

 

6,337

 

 

 

165

 

 

 

781

 

 

 

41

 

 

 

 

 

 

7,324

 

Total revenues

 

 

100,185

 

 

 

56,630

 

 

 

40,781

 

 

 

2,566

 

 

 

 

 

 

200,162

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expenses:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental property operating

 

 

46,196

 

 

 

16,818

 

 

 

 

 

 

769

 

 

 

 

 

 

63,783

 

Hotel operating

 

 

 

 

 

 

 

 

26,822

 

 

 

 

 

 

 

 

 

26,822

 

Total expenses

 

 

46,196

 

 

 

16,818

 

 

 

26,822

 

 

 

769

 

 

 

 

 

 

90,605

 

Income from real estate-related securities

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

28,647

 

 

 

28,647

 

Segment net operating income

 

$

53,989

 

 

$

39,812

 

 

$

13,959

 

 

$

1,797

 

 

$

28,647

 

 

$

138,204

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Depreciation and amortization

 

$

62,929

 

 

$

31,966

 

 

$

7,633

 

 

$

1,230

 

 

$

 

 

$

103,758

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Other income (expense):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

General and administrative

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,027

)

Management fee

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(11,823

)

Performance participation allocation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(12,447

)

Interest income

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

82

 

Interest expense

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(65,711

)

Other income (expense)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(283

)

Net loss

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(58,763

)

Net loss attributable to non-controlling interests

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

1,096

 

Net loss attributable to BREIT stockholders

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(57,667

)


The following table sets forth the financial results by segment for the three months ended September 30, 2017 ($ in thousands):  

 

 

Multifamily

 

 

Industrial

 

 

Hotel

 

 

Retail

 

 

Real Estate-

Related

Securities

 

 

Total

 

Revenues:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental revenue

 

$

24,911

 

 

$

7,737

 

 

$

 

 

$

951

 

 

$

 

 

$

33,599

 

Tenant reimbursement income

 

 

964

 

 

 

2,036

 

 

 

 

 

 

230

 

 

 

 

 

 

3,230

 

Hotel revenue

 

 

 

 

 

 

 

 

9,874

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9,874

 

Other revenue

 

 

2,182

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

 

2,201

 

Total revenues

 

 

28,057

 

 

 

9,780

 

 

 

9,874

 

 

 

1,193

 

 

 

 

 

 

48,904

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expenses:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental property operating

 

 

12,588

 

 

 

3,029

 

 

 

 

 

 

321

 

 

 

 

 

 

15,938

 

Hotel operating

 

 

 

 

 

 

 

 

6,668

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6,668

 

Total expenses

 

 

12,588

 

 

 

3,029

 

 

 

6,668

 

 

 

321

 

 

 

 

 

 

22,606

 

Income from real estate-related securities

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4,026

 

 

 

4,026

 

Segment net operating income

 

$

15,469

 

 

$

6,751

 

 

$

3,206

 

 

$

872

 

 

$

4,026

 

 

$

30,324

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Depreciation and amortization

 

$

32,606

 

 

$

5,408

 

 

$

1,862

 

 

$

483

 

 

$

 

 

$

40,359

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Other income (expense):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

General and administrative

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(1,716

)

Management fee

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,712

)

Performance participation allocation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(5,711

)

Interest income

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

36

 

Interest expense

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(10,866

)

Other income (expense)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

157

 

Net loss

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(31,847

)

Net loss attributable to non-controlling interests

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

122

 

Net loss attributable to BREIT stockholders

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(31,725

)

 


The following table sets forth the financial results by segment for the nine months ended September 30, 2018 ($ in thousands):  

 

 

 

Multifamily

 

 

Industrial

 

 

Hotel

 

 

Retail

 

 

Real Estate-

Related

Securities

 

 

Total

 

Revenues:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental revenue

 

$

213,512

 

 

$

104,206

 

 

$

 

 

$

5,616

 

 

$

 

 

$

323,334

 

Tenant reimbursement income

 

 

11,463

 

 

 

30,095

 

 

 

 

 

 

1,321

 

 

 

 

 

 

42,879

 

Hotel revenue

 

 

 

 

 

 

 

 

79,017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

79,017

 

Other revenue

 

 

15,637

 

 

 

343

 

 

 

781

 

 

 

81

 

 

 

 

 

 

16,842

 

Total revenues

 

 

240,612

 

 

 

134,644

 

 

 

79,798

 

 

 

7,018

 

 

 

 

 

 

462,072

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expenses:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental property operating

 

 

112,775

 

 

 

38,681

 

 

 

 

 

 

2,397

 

 

 

 

 

 

153,853

 

Hotel operating

 

 

 

 

 

 

 

 

51,958

 

 

 

 

 

 

 

 

 

51,958

 

Total expenses

 

 

112,775

 

 

 

38,681

 

 

 

51,958

 

 

 

2,397

 

 

 

 

 

 

205,811

 

Income from real estate-related securities

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

59,279

 

 

 

59,279

 

Segment net operating income

 

$

127,837

 

 

$

95,963

 

 

$

27,840

 

 

$

4,621

 

 

$

59,279

 

 

$

315,540

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Depreciation and amortization

 

$

166,983

 

 

$

77,786

 

 

$

14,643

 

 

$

3,296

 

 

$

 

 

$

262,708

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Other income (expense):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

General and administrative

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(7,973

)

Management fee

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(28,073

)

Performance participation allocation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(29,796

)

Interest income

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

280

 

Interest expense

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(146,943

)

Other income (expense)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(672

)

Net loss

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(160,345

)

Net loss attributable to non-controlling interests

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

4,648

 

Net loss attributable to BREIT stockholders

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(155,697

)


The following table sets forth the financial results by segment for the nine months ended September 30, 2017 ($ in thousands):  

 

 

 

Multifamily

 

 

Industrial

 

 

Hotel

 

 

Retail

 

 

Real Estate-

Related

Securities

 

 

Total

 

Revenues:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental revenue

 

$

39,466

 

 

$

14,357

 

 

$

 

 

$

1,904

 

 

$

 

 

$

55,727

 

Tenant reimbursement income

 

 

1,472

 

 

 

3,703

 

 

 

 

 

 

328

 

 

 

 

 

 

5,503

 

Hotel revenue

 

 

 

 

 

 

 

 

15,048

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15,048

 

Other revenue

 

 

3,385

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

18

 

 

 

 

 

 

3,409

 

Total revenues

 

 

44,323

 

 

 

18,066

 

 

 

15,048

 

 

 

2,250

 

 

 

 

 

 

79,687

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expenses:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rental property operating

 

 

19,473

 

 

 

5,664

 

 

 

 

 

 

495

 

 

 

 

 

 

25,632

 

Hotel operating

 

 

 

 

 

 

 

 

9,617

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9,617

 

Total expenses

 

 

19,473

 

 

 

5,664

 

 

 

9,617

 

 

 

495

 

 

 

 

 

 

35,249

 

Income from real estate-related securities

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7,435

 

 

 

7,435

 

Segment net operating income

 

$

24,850

 

 

$

12,402

 

 

$

5,431

 

 

$

1,755

 

 

$

7,435

 

 

$

51,873

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Depreciation and amortization

 

$

51,205

 

 

$

9,852

 

 

$

3,119

 

 

$

969

 

 

$

 

 

$

65,145

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Other income (expense):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

General and administrative

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(5,969

)

Management fee

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,712

)

Performance participation allocation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(10,952

)

Interest income

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

418

 

Interest expense

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(16,413

)

Other income (expense)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

85

 

Net loss

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(49,815

)

Net loss attributable to non-controlling interests

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

122

 

Net loss attributable to BREIT stockholders

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

$

(49,693

)