XML 49 R37.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.25.3
Long-Term Debt (Narrative) (Details)
3 Months Ended 9 Months Ended
Apr. 02, 2024
CAD ($)
Apr. 02, 2024
USD ($)
Apr. 02, 2024
CAD ($)
Dec. 01, 2023
CAD ($)
Nov. 02, 2023
CAD ($)
a
Nov. 02, 2023
USD ($)
Mar. 01, 2023
CAD ($)
Sep. 30, 2025
CAD ($)
Sep. 30, 2025
USD ($)
Sep. 30, 2024
CAD ($)
Sep. 30, 2024
USD ($)
Sep. 30, 2025
CAD ($)
Sep. 30, 2025
USD ($)
Sep. 30, 2024
CAD ($)
Sep. 30, 2024
USD ($)
Sep. 30, 2025
USD ($)
Dec. 31, 2024
CAD ($)
Dec. 31, 2024
USD ($)
Apr. 02, 2024
USD ($)
Dec. 14, 2023
CAD ($)
Dec. 14, 2023
USD ($)
Dec. 01, 2023
USD ($)
Nov. 30, 2023
CAD ($)
Nov. 30, 2023
USD ($)
Nov. 02, 2023
USD ($)
a
Mar. 01, 2023
USD ($)
Aug. 17, 2021
CAD ($)
Aug. 17, 2021
USD ($)
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Long-term debt | $                               $ 9,463,611   $ 8,920,726                    
Mortgage Payable [Member]                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Loan due date       Jun. 01, 2024                                                
Debt instrument, interest rate, stated percentage       13.00%                                   13.00%            
Increase in long-term debt       $ 416,280                                   $ 299,014            
Debt face amount       $ 5,616,280                                   $ 4,034,174 $ 5,200,000 $ 3,735,160        
Financing fees on mortgage                                 $ 455,419 327,127                    
Accrued interest               $ 2,280,274       $ 2,280,274       1,637,921 1,247,547 867,045                    
Interest expense, debt               370,597 $ 269,066 $ 367,075 $ 269,096 1,114,101 $ 796,805 $ 1,107,551 $ 814,160                          
2nd Mortgage [Member]                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Loan due date             Mar. 01, 2024                                          
Debt instrument, interest rate, stated percentage             12.00%                                     12.00%    
Debt face amount             $ 1,500,000                                     $ 1,077,450    
Financing fee                                 $ 60,000 $ 43,098                    
4th Mortgage [Member]                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Long-term debt $ 451,648   $ 451,648         $ 775,434       $ 775,434       $ 556,994     $ 324,419                  
Proceeds from issuance of long-term debt $ 196,028 $ 140,807                                                    
Loan due date     Oct. 02, 2024                                                  
Debt instrument, interest rate, stated percentage 12.00%   12.00%                               12.00%                  
Debt face amount $ 323,786   $ 323,786                               $ 232,575                  
Financing fee $ 27,000   $ 27,000                               $ 19,394                  
Hamilton, Ontario, Canada [Member]                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Additional land         $ 3,100,000 $ 2,226,730                                            
Additional disbursement         $ 58,475                                       $ 42,003      
Area of land | a         2.03                                       2.03      
Hamilton, Ontario, Canada [Member] | Mortgage Payable [Member]                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Loan due date         Nov. 02, 2025 Nov. 02, 2025                                            
Debt instrument, interest rate, stated percentage         7.00%                                       7.00%      
Debt face amount         $ 2,000,000                             $ 2,233,298 $ 1,604,178       $ 1,436,600   $ 2,000,000 $ 1,436,600
Hamilton, Ontario, Canada [Member] | 2nd Mortgage [Member]                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                        
Debt instrument, interest rate, stated percentage         13.00%                                       13.00%      
Debt face amount         $ 1,050,000                                       $ 754,215