XML 56 R46.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.23.2
Redeemable Non-Controlling Interests - Additional Information (Details)
3 Months Ended 6 Months Ended
Feb. 08, 2023
USD ($)
$ / shares
shares
Aug. 09, 2022
USD ($)
Jan. 14, 2022
USD ($)
Building
$ / shares
shares
Aug. 02, 2021
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Apr. 21, 2021
USD ($)
Feb. 11, 2021
USD ($)
Nov. 30, 2020
USD ($)
Building
$ / shares
shares
Sep. 30, 2019
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Entity
Building
Investor
$ / shares
shares
Jun. 30, 2023
USD ($)
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Jun. 30, 2022
USD ($)
Jun. 30, 2023
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Jun. 30, 2022
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Sep. 15, 2024
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Jun. 15, 2024
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Mar. 15, 2024
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Oct. 31, 2023
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Sep. 15, 2023
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Mar. 31, 2023
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Mar. 15, 2023
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Mar. 08, 2023
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Feb. 07, 2023
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Jan. 27, 2023
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Dec. 31, 2022
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Sep. 30, 2022
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Sep. 15, 2022
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Sep. 13, 2022
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Jul. 20, 2022
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Apr. 25, 2022
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Mar. 31, 2022
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Mar. 21, 2022
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Dec. 31, 2021
USD ($)
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Noncontrolling interest, description                     average 30-day market price of Generation Income Properties, Inc. common stock. GIP LP Units shall then be convertible into common stock of Generation Income Properties, Inc. on a 1:1 basis in accordance with the partnership agreement of the Operating Partnership. Additionally, the Operating Partnership has the right to redeem the preferred equity at redemption value with cash after the second year anniversary of the closing of the acquisition.                                        
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 $ 6,343,042 $ 9,869,631 $ 6,343,042 $ 9,869,631           $ 6,326,737         $ 5,789,731           $ 10,260,329   $ 9,134,979
Redemption price discount average                 15.00%   15.00%                                        
Common stock, shares issued | shares                 2,617,538   2,617,538                       2,501,644                
Other expense                 $ 0 0 $ (506,000) 0                                      
Outside Investor                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Ownership percentage                     10.00%                                        
GIP LP [Member]                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Ownership percentage                     90.00%                                        
Brown Family Trust                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Redeemable noncontrolling interest redeemed       $ 699,362 $ 1,034,110 $ 500,000     3,500,000 500,000 $ 3,500,000 500,000           3,500,000         $ 500,000           500,000   500,000
Irby Property Partners                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 1,034,110 995,596 1,034,110 995,596           1,024,429         1,014,748           986,125   976,756
Richard Hornstrom                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 699,362 $ 672,866 $ 699,362 $ 672,866           $ 692,738         $ 686,114           $ 666,383   $ 659,972
Common Stock [Member]                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Common stock, shares issued | shares                                                 200,000            
Preferred Equity Agreement | Brown Family Trust                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received           $ 500,000                                                  
Noncontrolling interest, description                     The Operating Partnership is the general manager of the subsidiary while Brown Family Trust is a preferred equity member. Pursuant to the agreement, the Company is required to pay the preferred equity member a 9% internal rate of return ("IRR") on a monthly basis. After 24 months, the Brown Family Trust has the right to redeem and the Operating Partnership has the right to call the preferred equity at redemption value.                                        
Noncontrolling interest internal rate of return percentage paid on monthly basis           9.00%                                                  
Preferred Equity Agreement | Irby Property Partners | Preferred Equity Partners                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received         $ 950,000                                                    
Noncontrolling interest, description                     Pursuant to the agreement, the Company is required to pay the preferred equity member a 12% total IRR of which 8% IRR is paid on a monthly basis and 4% IRR is deferred. After 24 months, Irby Prop Partners has the right to redeem the preferred equity at redemption value plus any deferred interest accrued and the Operating Partnership has the right to call the preferred equity at redemption value.                                        
Noncontrolling interest internal rate of return percentage paid on monthly basis         8.00%                                                    
Noncontrolling interest total internal rate of return percentage         12.00%                                                    
Preferred Equity Agreement | Richard Hornstrom | Preferred Equity Partners                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received       $ 650,000                                                      
Noncontrolling interest, description                     Pursuant to the agreement, the Company is required to pay the preferred equity member a 12% total IRR of which 8% IRR is paid on a monthly basis and 4% IRR is deferred.                                        
Noncontrolling interest total internal rate of return percentage       12.00%                                                      
Preferred Equity Agreement | GIPVA 130 | Preferred Equity Partners                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Noncontrolling interest, description                     The Operating Partnership is the general manager of the subsidiary while Brown Family Enterprises, LLC is a preferred equity member. Pursuant to the agreement, the Company is required to pay the preferred equity member a 7% IRR paid on a monthly basis and will share in 16% of the equity in each of the Virginia SPEs upon a capital transaction resulting in distributable proceeds. After 24 months, Brown Family Enterprises, LLC has the right to redeem the preferred equity at redemption value                                        
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 $ 3,000,000   $ 3,000,000                                        
Preferred Equity Agreement | Class A Preferred Units | GIPVA 130                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received $ 1,200,000                                                            
Preferred Units Sold | shares 120,000                                                            
Preferred units issue price per share | $ / shares | $ / shares $ 10                                                            
Preferred Equity Agreement | Class A Preferred Units | GIPVA 2510                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received $ 1,800,000                                                            
Number of preferred units issued | shares 180,000                                                            
Preferred units issue price per share | $ / shares | $ / shares $ 10                                                            
Contribution Agreement | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Issuance of Other payable - related party for redemption of Redeemable Non-Controlling Interest   $ 2,912,300                                                          
Number of entities | Entity               2                                              
Number of common units issued | shares               349,913                                              
Common units issue price per share | $ / shares               $ 20                                              
Common units value issued               $ 6,998,251                                              
First installment payment                                       $ 325,000           $ 325,000          
Number of investors required to redeem | Investor               2                                              
Common units redemption price per share | $ / shares               $ 20                           $ 20   $ 20 $ 20   $ 20 $ 20   $ 20  
Total units issued | shares                               180,615           123,965   129,365 16,250   25,000 10,166   10,166  
Common units value redeemed                                           $ 2,479,299     $ 325,000     $ 203,326   $ 203,326  
Contribution Agreement | One Entity                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Number of common units issued | shares     110,957       24,309                                                
Common units issue price per share | $ / shares     $ 10       $ 20                                                
Common units value issued     $ 1,109,570       $ 486,180                                                
Common units redemption price per share | $ / shares     $ 10                                                        
Contribution Agreement | One Entity | President                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Ownership percentage             11.00%                                                
Contribution Agreement | Tranche One [Member] | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Total units issued | shares                                     16,250                        
Contribution Agreement | Tranche Two [Member] | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Total units issued | shares                                 22,623                            
Contribution Agreement | Tranche Three [Member] | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Total units issued | shares                             22,623                                
Contribution Agreement | Tranche Four [Member] | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Total units issued | shares                           22,623                                  
Contribution Agreement | Tranche Five [Member] | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Total units issued | shares                         22,623                                    
Contribution Agreement | Common Stock [Member] | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Total units issued | shares                                                 60,000            
Common stock, shares issued | shares                                               200,000              
Common stock issue price | $ / shares                                               $ 6              
Cocoa, FL | Preferred Equity Agreement | Brown Family Trust                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Acquisition of building           $ 1,737,800                                                  
Plant City, FL | Preferred Equity Agreement | Irby Property Partners | Preferred Equity Partners                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received         $ 1,757,300                                                    
Rockville, IL | Preferred Equity Agreement | Richard Hornstrom | Preferred Equity Partners                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Capital contribution received       $ 724,800                                                      
Norfolk, VA | Contribution Agreement | Operating Partnership                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Acquisition of building               $ 19,134,400                                              
Number of buildings acquired | Building               2                                              
Tampa, FL | Contribution Agreement | One Entity                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Acquisition of building     $ 2,264,000       $ 1,847,700                                                
Number of buildings acquired | Building     1       1                                                
Building In Gip LP | Contribution Agreement | One Entity                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Number of common units issued | shares                 157,771   157,771                                        
Common units redemption price per share | $ / shares                                         $ 7.15                    
Common units value redeemed                 $ 1,109,570   $ 1,109,570                                        
Building In Gip LP | Operating Partnership [Member] | One Entity                                                              
Noncontrolling Interest [Line Items]                                                              
Number of common units issued | shares                 44,228   44,228