EX-99.1 2 d281896dex991.htm EX-99.1 EX-99.1

Exhibit 99.1

 

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

CONTACT INFORMATION

 

Depositor    Citigroup Commercial Mortgage Securities Inc.
Master Servicer    Wells Fargo Bank, National Association
Trustee    Deutsche Bank Trust Company Americas
Operating Advisor    Park Bridge Lender Services LLC
Certificate Administrator    Citibank, N.A.
Special Servicer    LNR Partners, LLC
Custodian    Wells Fargo Bank, National Association

CONTENTS

 

Distribution Summary - Active Certificates

      2   

Distribution Summary (Factors)

      3   

Interest Distribution Detail

      4   

Principal Distribution Detail

      5   

Reconciliation Detail

      6   

Other Information

      7   

Stratification Detail

      8   

Mortgage Loan Detail

      11   

Delinquency Loan Detail

      13   

Appraisal Reduction Detail

      15   

Loan Modification Detail

      17   

Specially Serviced Loan Detail

      19   

Unscheduled Principal Detail

      21   

Liquidated Loan Detail

      23   

CREFC Legends

      25   

 

Deal Contact:    John Hannon      Citibank, N.A.  
   john.hannon@citi.com      Agency and Trust  
   Tel: (212) 816-5693      388 Greenwich Street, 14th Floor  
   Fax: (212) 816-5527      New York, NY 10013  

 

Reports Available at sf.citidirect.com

   Page 1 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Distribution Summary - Active Certificates

DISTRIBUTION IN DOLLARS

 

Class

(1)

   Original
Balance
(2)		     Prior
Principal
Balance
(3)		     Pass-
Through
Rate
(4)		     Accrual
Day Count
Fraction
(5)		     Accrual
Dates
(6)		     Interest
Distributed
(7)		     Principal
Distributed
(8)		     PPP and YM
Distributed
(9)		     Total
Distributed
(10)=(7+8+9)		     Deferred
Interest
(11)		     Realized
Loss
(12)		     Current
Principal
Balance
(13)=(3-8+11-12)		  

Class A-1

     35,065,000.00        27,544,261.84        1.648000 %      30/360        11/01 - 11/30        37,827.45        540,048.80        0.00        577,876.25        0.00        0.00        27,004,213.04   

Class A-2

     55,289,000.00        55,289,000.00        3.039000 %      30/360        11/01 - 11/30        140,019.39        0.00        0.00        140,019.39        0.00        0.00        55,289,000.00   

Class A-3

     2,198,000.00        2,198,000.00        3.098000 %      30/360        11/01 - 11/30        5,674.50        0.00        0.00        5,674.50        0.00        0.00        2,198,000.00   

Class A-4

     200,000,000.00        200,000,000.00        3.462000 %      30/360        11/01 - 11/30        577,000.00        0.00        0.00        577,000.00        0.00        0.00        200,000,000.00   

Class A-5

     398,935,000.00        398,935,000.00        3.717000 %      30/360        11/01 - 11/30        1,235,701.16        0.00        0.00        1,235,701.16        0.00        0.00        398,935,000.00   

Class A-AB

     75,556,000.00        75,556,000.00        3.470000 %      30/360        11/01 - 11/30        218,482.77        0.00        0.00        218,482.77        0.00        0.00        75,556,000.00   

Class A-S

     71,226,000.00        71,226,000.00        4.033000 %      30/360        11/01 - 11/30        239,378.72        0.00        0.00        239,378.72        0.00        0.00        71,226,000.00   

Class B

     58,898,000.00        58,898,000.00        4.287573 %      30/360        11/01 - 11/30        210,441.21        0.00        0.00        210,441.21        0.00        0.00        58,898,000.00   

Class C

     52,049,000.00        52,049,000.00        4.340573 %      30/360        11/01 - 11/30        188,268.72        0.00        0.00        188,268.72        0.00        0.00        52,049,000.00   

Class D

     56,159,000.00        56,159,000.00        3.225000 %      30/360        11/01 - 11/30        150,927.31        0.00        0.00        150,927.31        0.00        0.00        56,159,000.00   

Class E

     23,285,000.00        23,285,000.00        4.340573 %      30/360        11/01 - 11/30        84,225.20        0.00        0.00        84,225.20        0.00        0.00        23,285,000.00   

Class F

     10,958,000.00        10,958,000.00        4.340573 %      30/360        11/01 - 11/30        39,636.66        0.00        0.00        39,636.66        0.00        0.00        10,958,000.00   

Class G

     56,158,641.00        56,158,641.00        4.340573 %      30/360        11/01 - 11/30        203,133.91        0.00        0.00        203,133.91        0.00        0.00        56,158,641.00   

CLass R

     0.00        0.00        0.000000 %      —          —          0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00   
 

 

 

    

 

 

          

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Totals

     1,095,776,641.00        1,088,255,902.84              3,330,717.00        540,048.80        0.00        3,870,765.80        0.00        0.00        1,087,715,854.04   
 

 

 

    

 

 

          

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Notional Classes

  

                    

Class X-A

     838,269,000.00        830,748,261.84        0.795695 %      30/360        11/01 - 11/30        550,851.99        0.00        0.00        550,851.99        0.00        0.00        830,208,213.04   

Class X-B

     58,898,000.00        58,898,000.00        0.053000 %      30/360        11/01 - 11/30        2,601.33        0.00        0.00        2,601.33        0.00        0.00        58,898,000.00   

Class X-D

     56,159,000.00        56,159,000.00        1.115573 %      30/360        11/01 - 11/30        52,207.87        0.00        0.00        52,207.87        0.00        0.00        56,159,000.00   
 

 

 

    

 

 

          

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Totals

     953,326,000.00        945,805,261.84              605,661.19        0.00        0.00        605,661.19        0.00        0.00        945,265,213.04   
 

 

 

    

 

 

          

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Non-Active Exchangeable Certificates

  

              

Class PEZ

     182,173,000.00        182,173,000.00        0.000000 %      30/360        11/01 - 11/30        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        182,173,000.00   

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 2 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Distribution Summary (Factors)

PER $1,000 OF ORIGINAL BALANCE

 

Class

   CUSIP     Record
Date		     Prior
Principal
Balance
(3)/(2) x 1000		     Interest
Distributed
(7)/(2) x 1000		     Principal
Distributed
(8)/(2) x 1000		     PPP and YM
Distributed
(9)/(2) x 1000		     Total
Distributed
(10)/(2) x 1000		     Deferred
Interest
(11)/(2) x 1000		     Realized Loss
(12)/(2) x 1000		     Current
Principal
Balance
(14)/(2) x 1000		  

Class A-1

     17324DAQ7        11/30/2016        785.520087        1.078781        15.401363        0.000000        16.480144        0.000000        0.000000        770.118724   

Class A-2

     17324DAR5        11/30/2016        1,000.000000        2.532500        0.000000        0.000000        2.532500        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class A-3

     17324DAS3        11/30/2016        1,000.000000        2.581665        0.000000        0.000000        2.581665        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class A-4

     17324DAT1        11/30/2016        1,000.000000        2.885000        0.000000        0.000000        2.885000        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class A-5

     17324DAU8        11/30/2016        1,000.000000        3.097500        0.000000        0.000000        3.097500        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class A-AB

     17324DAV6        11/30/2016        1,000.000000        2.891667        0.000000        0.000000        2.891667        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class A-S

     17324DAW4        11/30/2016        1,000.000000        3.360833        0.000000        0.000000        3.360833        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class B

     17324DAX2        11/30/2016        1,000.000000        3.572977        0.000000        0.000000        3.572977        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class C

     17324DAY0        11/30/2016        1,000.000000        3.617144        0.000000        0.000000        3.617144        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class D

     17324DAA2        11/30/2016        1,000.000000        2.687500        0.000000        0.000000        2.687500        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class E

     U1744BAC5        11/30/2016        1,000.000000        3.617144        0.000000        0.000000        3.617144        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class F

     U1744BAD3        11/30/2016        1,000.000000        3.617144        0.000000        0.000000        3.617144        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class G

     U1744BAE1        11/30/2016        1,000.000000        3.617144        0.000000        0.000000        3.617144        0.000000        0.000000        1,000.000000   

CLass R

     17324DAN4        11/30/2016        0.000000        0.000000        0.000000        0.000000        0.000000        0.000000        0.000000        0.000000   

Class X-A

     17324DBA1        11/30/2016        991.028252        0.657130        0.000000        0.000000        0.657130        0.000000        0.000000        990.384009   

Class X-B

     17324DBB9        11/30/2016        1,000.000000        0.044167        0.000000        0.000000        0.044167        0.000000        0.000000        1,000.000000   

Class X-D

     17324DAL8        11/30/2016        1,000.000000        0.929644        0.000000        0.000000        0.929644        0.000000        0.000000        1,000.000000   

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 3 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Interest Distribution Detail

DISTRIBUTION IN DOLLARS

 

Class

(1)

   Prior
Principal
Balance
(2)		     Pass-
Through
Rate
(3)		     Accrual
Day
Count
Fraction		     Optimal
Accrued
Interest
(6)		     Prior
Unpaid
Interest
(7)		     Interest on
Prior Unpaid
Interest
(8)		     Non-Recov.
Interest
Shortfall
(9)		     Interest
Due
(10)=(6)+(7)+(8)-(9)		     Deferred
Interest
(11)		     Interest
Distributed
(12)		     Current
Unpaid
Interest
(13)=(10)-(11)-(12)		  

Class A-1

     27,544,261.84        1.64800 %      30/360        37,827.45        0.00        0.00        0.00        37,827.45        0.00        37,827.45        0.00   

Class A-2

     55,289,000.00        3.03900 %      30/360        140,019.39        0.00        0.00        0.00        140,019.39        0.00        140,019.39        0.00   

Class A-3

     2,198,000.00        3.09800 %      30/360        5,674.50        0.00        0.00        0.00        5,674.50        0.00        5,674.50        0.00   

Class A-4

     200,000,000.00        3.46200 %      30/360        577,000.00        0.00        0.00        0.00        577,000.00        0.00        577,000.00        0.00   

Class A-5

     398,935,000.00        3.71700 %      30/360        1,235,701.16        0.00        0.00        0.00        1,235,701.16        0.00        1,235,701.16        0.00   

Class A-AB

     75,556,000.00        3.47000 %      30/360        218,482.77        0.00        0.00        0.00        218,482.77        0.00        218,482.77        0.00   

Class A-S

     71,226,000.00        4.03300 %      30/360        239,378.72        0.00        0.00        0.00        239,378.72        0.00        239,378.72        0.00   

Class B

     58,898,000.00        4.28757 %      30/360        210,441.21        0.00        0.00        0.00        210,441.21        0.00        210,441.21        0.00   

Class C

     52,049,000.00        4.34057 %      30/360        188,268.72        0.00        0.00        0.00        188,268.72        0.00        188,268.72        0.00   

Class D

     56,159,000.00        3.22500 %      30/360        150,927.31        0.00        0.00        0.00        150,927.31        0.00        150,927.31        0.00   

Class E

     23,285,000.00        4.34057 %      30/360        84,225.20        0.00        0.00        0.00        84,225.20        0.00        84,225.20        0.00   

Class F

     10,958,000.00        4.34057 %      30/360        39,636.66        0.00        0.00        0.00        39,636.66        0.00        39,636.66        0.00   

Class G

     56,158,641.00        4.34057 %      30/360        203,133.88        0.21        0.00        0.00        203,134.09        0.00        203,133.91        0.18   

CLass R

     0.00        0.00000 %      —          0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00   
 

 

 

        

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Totals

     1,088,255,902.84            3,330,716.97        0.21        0.00        0.00        3,330,717.18        0.00        3,330,717.00        0.18   
 

 

 

        

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Notional Classes

  

                    

Class X-A

     830,748,261.84        0.79570 %      30/360        550,851.99        0.00        0.00        0.00        550,851.99        0.00        550,851.99        0.00   

Class X-B

     58,898,000.00        0.05300 %      30/360        2,601.33        0.00        0.00        0.00        2,601.33        0.00        2,601.33        0.00   

Class X-D

     56,159,000.00        1.11557 %      30/360        52,207.87        0.00        0.00        0.00        52,207.87        0.00        52,207.87        0.00   
 

 

 

        

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

Totals

     945,805,261.84            605,661.19        0.00        0.00        0.00        605,661.19        0.00        605,661.19        0.00   
 

 

 

        

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 4 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Principal Distribution Detail

DISTRIBUTION IN DOLLARS

 

Class (1)

   Original
Balance
(2)		     Prior
Principal
Balance
(3)		     Scheduled
Principal
Distribution
(4)		     Unscheduled
Principal
Distribution
(5)		     Accreted
Principal
(6)		     Current
Realized
Loss
(7)		     Current
Principal
Recoveries
(8)		     Current
Principal  Balance
(9)=(3)-(4)-(5)+(6)-(7)+(8)		     Cumulative
Realized
Loss
(10)		     Original
Class
(%)
(11)		     Current
Class
(%)
(12)		     Original
Credit
Support
(13)		     Current
Credit
Support
(14)		  

Class A-1

     35,065,000.00        27,544,261.84        540,048.80        0.00        0.00        0.00        0.00        27,004,213.04        0.00        3.20 %      2.48 %      30.00 %      30.22 % 

Class A-2

     55,289,000.00        55,289,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        55,289,000.00        0.00        5.05 %      5.08 %      30.00 %      30.22 % 

Class A-3

     2,198,000.00        2,198,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        2,198,000.00        0.00        0.20 %      0.20 %      30.00 %      30.22 % 

Class A-4

     200,000,000.00        200,000,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        200,000,000.00        0.00        18.25 %      18.39 %      30.00 %      30.22 % 

Class A-5

     398,935,000.00        398,935,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        398,935,000.00        0.00        36.41 %      36.68 %      30.00 %      30.22 % 

Class A-AB

     75,556,000.00        75,556,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        75,556,000.00        0.00        6.90 %      6.95 %      30.00 %      30.22 % 

Class A-S

     71,226,000.00        71,226,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        71,226,000.00        0.00        6.50 %      6.55 %      23.50 %      23.67 % 

Class B

     58,898,000.00        58,898,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        58,898,000.00        0.00        5.38 %      5.41 %      18.13 %      18.26 % 

Class C

     52,049,000.00        52,049,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        52,049,000.00        0.00        4.75 %      4.79 %      13.38 %      13.47 % 

Class D

     56,159,000.00        56,159,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        56,159,000.00        0.00        5.13 %      5.16 %      8.25 %      8.31 % 

Class E

     23,285,000.00        23,285,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        23,285,000.00        0.00        2.13 %      2.14 %      6.13 %      6.17 % 

Class F

     10,958,000.00        10,958,000.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        10,958,000.00        0.00        1.00 %      1.01 %      5.13 %      5.16 % 

Class G

     56,158,641.00        56,158,641.00        0.00        0.00        0.00        0.00        0.00        56,158,641.00        0.00        5.13 %      5.16 %      0.00 %      0.00 % 
 

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

      

Totals

     1,095,776,641.00        1,088,255,902.84        540,048.80        0.00        0.00        0.00        0.00        1,087,715,854.04        0.00        100.00 %      100.00 %     
 

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

      

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 5 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Reconciliation Detail

SOURCE OF FUNDS

 

Interest Funds Available

      

Scheduled Interest

      3,955,016.12      

Prepayment Interest Shortfall

      0.00      

Interest Adjustments

      0.00      

Realized Loss in Excess of Principal Balance

      0.00      
  

 

 

     

Total Interest Funds Available:

         3,955,016.12   

Principal Funds Available

      

Scheduled Principal

      540,048.80      

Curtailments

      0.00      

Principal Prepayments

      0.00      

Net Liquidation Proceeds

      0.00      

Repurchased Principal

      0.00      

Substitution Principal

      0.00      

Other Principal

      0.00      
  

 

 

     

Total Principal Funds Available:

         540,048.80   

Other Funds Available

      

Yield Maintenance Charges

      0.00      

Withdrawal of Withheld Amounts from the Interest Reserve Account

      0.00      

Deposit of Withheld Amounts to the Interest Reserve Account

      0.00      
  

 

 

     

Total Other Funds Available:

         0.00   
     

 

 

  

Total Funds Available

         4,495,064.92   
     

 

 

  

ALLOCATION OF FUNDS

 

Scheduled Fees

      

Servicing Fee

      13,804.30      

Trustee/Certificate Administrator Fee

      2,448.54      

Operating Advisor Fee

      1,206.15      

Custodian Fee

      725.50      

CREFC® Intellectual Property Royalty License Fee

      453.44      
  

 

 

     

Total Scheduled Fees:

         18,637.93   

Additional Fees, Expenses, etc.

      

Additional Servicing Fee

      0.00      

Special Servicing Fee

      0.00      

Work-out Fee

      0.00      

Liquidation Fee

      0.00      

Trust Fund Expenses

      0.00      

Trust Advisor Expenses

      0.00      

Reimbursement of Interest on Advances to the Servicer

      0.00      

Borrower Reimbursable Trust Fund Expenses

      0.00      

Other Expenses

      0.00      
  

 

 

     

Total Additional Fees, Expenses, etc.:

         0.00   

Distributions

      

Interest Distribution

      3,936,378.19      

Principal Distribution

      540,048.80      

Yield Maintenance Charge Distribution

      0.00      
  

 

 

     

Total Distributions:

         4,476,426.99   
     

 

 

  

Total Funds Allocated

         4,495,064.92   
     

 

 

  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 6 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Other Information

 

Interest Reserve Account Information

   

Beginning Interest Reserve Account Balance

      0.00   

Deposit of Withheld Amounts to the Interest Reserve Account

      0.00   

Withdrawal of Withheld Amounts from the Interest Reserve Account

      0.00   

Ending Interest Reserve Account Balance

      0.00   

Excess Liquidation Proceeds Reserve Account Information

   

Beginning Excess Liquidation Proceeds Reserve Account Balance

      0.00   

Deposit to the Excess Liquidation Proceeds Reserve Account

      0.00   

Withdrawal from the Excess Liquidation Proceeds Reserve Account

      0.00   

Ending Excess Liquidation Proceeds Reserve Account Balance

      0.00   

Controlling Class Information

   

The Controlling Class is Class G.

   

The Controlling Class Representative is Raith Capital Partners, LLC.

   

There Are No Disclosable Special Servicer Fees.

   

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 7 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Stratification Detail

Ending Scheduled Balance

 

Ending Sched    # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

Balance

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

1 to 5,000,000

      11         30,729,792.99         2.83         4.6864         101         2.558660   

5,000,001 to 10,000,000

      8         69,045,227.94         6.35         4.4090         95         2.098609   

10,000,001 to 15,000,000

      5         56,373,450.39         5.18         4.2705         102         2.921602   

15,000,001 to 20,000,000

      4         72,664,560.09         6.68         4.3139         103         1.759022   

20,000,001 to 25,000,000

      3         69,998,149.28         6.44         4.1534         103         1.818258   

25,000,001 to 30,000,000

      1         29,397,941.47         2.70         4.5000         102         1.528700   

30,000,001 to 35,000,000

      3         99,076,095.94         9.11         4.4288         103         2.193049   

35,000,001 to 40,000,000

      1         35,250,000.00         3.24         4.5500         105         1.862900   

40,000,001 to 45,000,000

      2         87,693,546.40         8.06         4.1125         72         3.468766   

45,000,001 to 50,000,000

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

50,000,001 to 55,000,000

      1         55,000,000.00         5.06         4.6000         103         1.330000   

55,000,001 to 60,000,000

      1         60,000,000.00         5.52         4.4600         103         1.780800   

60,000,001 to 65,000,000

      1         64,000,000.00         5.88         4.3700         104         1.667600   

65,000,001 to 70,000,000

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

70,000,001 to 75,000,000

      1         73,487,090.39         6.76         4.6200         105         2.055300   

75,000,001 to 80,000,000

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

80,000,001 to 85,000,000

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

85,000,001 to 90,000,000

      1         90,000,000.00         8.27         4.3900         102         1.681900   

90,000,001 or Greater

      2         195,000,000.00         17.93         4.2221         108         2.089467   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

(When current DSCR is not available, the most currently provided DSCR will be used.)

State

 

     # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

State

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

Alabama

      1         2,201,111.46         0.20         4.8600         102         1.544900   

Arizona

      1         2,228,107.87         0.20         4.8100         104         1.332700   

California

      10         260,467,093.99         23.95         4.4099         100         1.850449   

Colorado

      3         13,668,667.52         1.26         4.5300         103         1.638813   

Florida

      7         227,165,978.16         20.88         4.4029         103         1.290496   

Illinois

      1         12,500,000.00         1.15         4.3700         103         1.868600   

Indiana

      1         18,908,856.59         1.74         4.4700         104         1.273400   

Michigan

      2         3,432,413.38         0.32         4.9748         104         1.811093   

New Jersey

      2         29,855,703.50         2.74         4.3072         104         1.722407   

Nevada

      2         21,541,680.18         1.98         4.2915         102         1.951916   

New York

      1         100,000,000.00         9.19         4.1100         113         3.498000   

Oregon

      2         48,205,930.13         4.43         4.4667         104         1.785416   

Tennessee

      2         83,357,090.39         7.66         4.6093         105         2.038321   

Texas

      4         53,818,185.44         4.95         4.5008         103         2.839808   

Virginia

      1         33,750,000.00         3.10         4.3400         103         1.805100   

Washington

      2         33,921,489.88         3.12         3.5782         101         3.657642   

West Virginia

      1         55,000,000.00         5.06         4.6000         103         1.330000   

Various

      2         87,693,546.40         8.06         4.1125         72         3.468766   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 8 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Stratification Detail

Seasoning

 

Seasoning

    # of
Loans		      Ending Sched
Balance		      % of Agg
Balance		      WAC      WAM      Wtd Avg
DSCR		  

12 Months or Less

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

13 to 24 Months

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   

25 to 36 Months

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

37 to 48 Months

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

49 Months or Greater

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Debt Service Coverage Ratio

 

Debt Service    # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

Coverage Ratio

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

1.250 or Less

      1         95,000,000.00         8.73         4.3400         103         0.606800   

1.251 to 1.500

      9         133,163,966.79         12.24         4.5775         103         1.345159   

1.501 to 1.750

      13         337,292,972.64         31.01         4.3515         103         1.668903   

1.751 to 2.000

      8         177,224,159.54         16.29         4.4288         103         1.836791   

2.001 to 2.250

      5         133,542,244.15         12.28         4.5016         104         2.051518   

2.251 to 2.500

      1         3,750,000.00         0.34         4.7000         103         2.323300   

2.501 to 2.750

      1         1,203,593.55         0.11         5.2800         105         2.518100   

2.751 to 3.000

      1         9,740,923.86         0.90         3.9500         42         2.897200   

3.001 to 3.250

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

3.251 to 3.500

      2         109,000,000.00         10.02         4.1257         112         3.484219   

3.501 to 3.750

      1         31,000,000.00         2.85         4.4800         103         3.537400   

3.751 to 4.000

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

4.001 or Greater

      3         56,797,994.36         5.22         3.8208         54         6.046001   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

(When current DSCR is not available, the most currently provided DSCR will be used.)

Property Type

 

Property    # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

Type

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

Other

      3         133,092,441.47         12.24         4.2515         82         2.870626   

Multifamily

      5         107,409,112.07         9.87         4.4858         104         1.613158   

Retail

      15         262,382,458.15         24.12         4.3267         101         1.687282   

Industrial

      2         17,628,107.87         1.62         4.4780         104         1.971567   

Mobile Home Park

      1         43,999,046.40         4.05         4.4250         103         1.680000   

Office

      7         241,869,956.03         22.24         4.2827         107         2.440224   

Mixed Use

      1         24,125,000.00         2.22         4.5600         104         1.731900   

Lodging

      5         232,445,738.51         21.37         4.4305         103         1.929193   

Self Storage

      6         24,763,994.39         2.28         4.4991         103         3.425526   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Loan Rate

 

Loan    # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

Rate (%)

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

4.00 or Less

      4         87,356,913.74         8.03         3.7295         64         4.379322   

4.01 to 4.25

      4         151,311,633.63         13.91         4.1415         109         2.922147   

4.26 to 4.50

      19         592,004,589.03         54.43         4.4002         103         1.687449   

4.51 to 4.75

      12         237,314,593.25         21.82         4.5945         104         1.761151   

4.76 to 5.00

      5         18,524,531.69         1.70         4.8374         104         1.473758   

5.01 to 5.25

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

5.26 to 5.50

      1         1,203,593.55         0.11         5.2800         105         2.518100   

5.51 to 5.75

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

5.76 to 6.00

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

6.01 to 6.25

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

6.26 to 6.50

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

6.51 to 6.75

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

6.76 to 7.00

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

7.01 or Greater

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 9 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Stratification Detail

Anticipated Remaining Term

 

Anticipated    # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

Remaining Term

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

60 Months or Less

      2         53,435,423.86         4.91         3.8256         40         4.837454   

61 to 90 Months

      1         2,450,261.84         0.23         4.6900         69         1.393800   

91 Months or Greater

      42         1,031,830,169.19         94.86         4.3881         104         1.948061   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

(When current DSCR is not available, the most currently provided DSCR will be used.)

Remaining Amortization Term

 

Remaining    # of      Ending Sched      % of Agg                    Wtd Avg  

Amortization Term

    Loans      Balance      Balance      WAC      WAM      DSCR  

240 Months or Less

      5         214,294,500.00         19.70         4.2361         90         2.115866   

241 to 270 Months

      0         0.00         0.00         0.0000         0         0.000000   

271 to 300 Months

      2         3,432,413.38         0.32         4.9748         104         1.811093   

301 Months or Greater

      38         869,988,941.51         79.98         4.3895         103         2.083176   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Totals

      45         1,087,715,854.89         100.00         4.3611         101         2.088757   
  

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 10 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Mortgage Loan Detail

 

Loan
Number

    OMCR      Prop
Type
(1)		    City    State    Interest
Payment		      Principal
Payment		      Gross
Coupon		     Maturity
Date		      Neg
Am
Flag		    Beginning
Scheduled
Balance		      Ending
Scheduled
Balance		      Paid
Through
Date		      Appraisal
Reduction
Date		    Appraisal
Reduction
Amount		      Payment
Status
(2)		      Workout
Strategy
(3)		      Mod
Type
(4)		  

304101429

      001       OF    New York    NY      342,500.00         0.00         4.11000 %      5/6/26       N      100,000,000.00         100,000,000.00         12/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360002

      002       LO    Miami Beach    FL      343,583.33         0.00         4.34000 %      7/6/25       N      95,000,000.00         95,000,000.00         12/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360003

      003       OF    Oakland    CA      329,250.00         0.00         4.39000 %      6/6/25       N      90,000,000.00         90,000,000.00         12/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

610930148

      004       LO    Nashville    TN      283,318.24         102,062.00         4.62000 %      8/11/25       N      73,589,152.39         73,487,090.39         12/11/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360005

      005       RT    San Diego    CA      233,066.67         0.00         4.37000 %      8/1/25       N      64,000,000.00         64,000,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360006

      006       N/A    Weston    FL      223,000.00         0.00         4.46000 %      7/6/25       N      60,000,000.00         60,000,000.00         12/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360007

      007       RT    Morgantown    WV      210,833.33         0.00         4.60000 %      7/1/25       N      55,000,000.00         55,000,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360008

      008       MH    Various    XX      162,480.74         63,526.70         4.42500 %      7/6/25       N      44,062,573.10         43,999,046.40         11/6/16       N/A      0.00         B         0         0   

304360009

      009       N/A    Various    XX      138,288.72         0.00         3.79788 %      4/6/20       N      43,694,500.00         43,694,500.00         12/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

310930142

      010       MF    Medford    OR      133,656.25         0.00         4.55000 %      8/11/25       N      35,250,000.00         35,250,000.00         12/11/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360011

      011       MF    Davis    CA      128,047.88         49,173.54         4.47000 %      7/6/25       N      34,375,269.48         34,326,095.94         12/6/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360012

      012       RT    Manassas    VA      122,062.50         0.00         4.34000 %      7/1/25       N      33,750,000.00         33,750,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360013

      013       LO    Dallas    TX      115,733.33         0.00         4.48000 %      7/1/25       N      31,000,000.00         31,000,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360014

      014       N/A    Various    FL      110,400.20         42,112.08         4.50000 %      6/5/25       N      29,440,053.55         29,397,941.47         12/5/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360015

      015       RT    Lynnwood    WA      68,071.65         63,423.23         3.47875 %      6/1/25       N      23,481,418.75         23,417,995.52         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360016

      016       MU    Brea    CA      91,675.00         0.00         4.56000 %      8/5/25       N      24,125,000.00         24,125,000.00         12/5/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360017

      017       LO    Dania Beach    FL      82,829.96         32,616.93         4.42000 %      6/1/25       N      22,487,770.69         22,455,153.76         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360018

      018       RT    Milltown    NJ      69,598.81         29,671.68         4.20000 %      8/1/25       N      19,885,375.18         19,855,703.50         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360019

      019       MF    Columbus    IN      70,535.92         26,961.11         4.47000 %      8/5/25       N      18,935,817.70         18,908,856.59         12/5/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360020

      020       RT    Henderson    NV      64,441.67         0.00         4.18000 %      5/1/25       N      18,500,000.00         18,500,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

310928527

      021       IN    Sacramento    CA      56,851.67         0.00         4.43000 %      7/11/25       N      15,400,000.00         15,400,000.00         12/11/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360022

      022       OF    Portland    OR      45,846.53         19,503.64         4.24000 %      5/1/25       N      12,975,433.77         12,955,930.13         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360023

      023       OF    Chicago    IL      45,520.83         0.00         4.37000 %      7/1/25       N      12,500,000.00         12,500,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360024

      024       LO    Seattle    WA      33,315.29         17,124.59         3.80000 %      4/1/25       N      10,520,618.95         10,503,494.36         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360025

      025       RT    Weston    FL      36,920.00         0.00         4.26000 %      6/1/25       N      10,400,000.00         10,400,000.00         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360026

      026       OF    Austin    TX      39,192.10         13,803.08         4.69000 %      7/1/25       N      10,027,828.98         10,014,025.90         12/1/16       N/A      0.00         0         0         0   

304360027

      027       OF    Eatontown    NJ      37,666.67         0.00         4.52000 %      7/5/25       N      10,000,000.00         10,000,000.00         12/5/16       N/A      0.00         0         0         0   

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 11 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Mortgage Loan Detail

 

Loan
Number

   OMCR     Prop
Type
(1)		   City   State   Interest
Payment		     Principal
Payment		     Gross
Coupon		     Maturity
Date		     Neg
Am
Flag		   Beginning
Scheduled
Balance		     Ending
Scheduled
Balance		     Paid
Through
Date		     Appraisal
Reduction
Date		   Appraisal
Reduction
Amount		     Payment
Status
(2)		     Workout
Strategy
(3)		     Mod
Type
(4)		  

304360028

     028      RT   Torrance   CA     32,114.37        15,339.35        3.95000 %      6/1/20      N     9,756,263.21        9,740,923.86        12/1/16      N/A     0.00        0        0        0   

310929658

     029      MF   Nashville   TN     37,259.25        0.00        4.53000 %      8/11/25      N     9,870,000.00        9,870,000.00        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

610929595

     030      MF   El Paso   TX     32,341.23        13,473.92        4.28000 %      6/11/25      N     9,067,633.46        9,054,159.54        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

304101412

     031      SS   Alameda   CA     32,250.00        0.00        4.30000 %      7/6/25      N     9,000,000.00        9,000,000.00        12/6/16      N/A     0.00        0        0        0   

304360032

     032      RT   Fairfield   CA     35,346.74        11,873.14        4.80000 %      8/1/25      N     8,836,685.49        8,824,812.35        12/1/16      N/A     0.00        0        0        0   

304101409

     033      OF   Fort
Myers		   FL     23,360.00        0.00        4.38000 %      7/6/25      N     6,400,000.00        6,400,000.00        12/6/16      N/A     0.00        0        0        0   

304360034

     034      RT   Colorado
Springs		   CO     23,526.04        8,695.30        4.58000 %      6/1/25      N     6,164,027.49        6,155,332.19        12/1/16      N/A     0.00        0        0        0   

410928722

     035      RT   Longmont   CO     14,097.87        5,500.98        4.43000 %      7/11/25      N     3,818,836.31        3,813,335.33        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

304101417

     036      SS   Various   TX     14,687.50        0.00        4.70000 %      7/6/25      N     3,750,000.00        3,750,000.00        12/6/16      N/A     0.00        0        0        0   

310929478

     037      SS   Highlands
Ranch		   CO     14,029.17        0.00        4.55000 %      7/11/25      N     3,700,000.00        3,700,000.00        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

410929362

     038      SS   Orlando   FL     13,692.49        5,529.72        4.67000 %      7/11/25      N     3,518,412.65        3,512,882.93        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

410929829

     039      RT   Henderson   NV     12,614.07        3,970.61        4.97000 %      8/11/25      N     3,045,650.79        3,041,680.18        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

410928483

     040      SS   Pasadena   CA     9,295.00        0.00        4.29000 %      7/11/25      N     2,600,000.00        2,600,000.00        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

410929917

     041      RT   Pacific
Palisades		   CA     9,589.58        3,361.34        4.69000 %      8/11/22      N     2,453,623.18        2,450,261.84        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

410929419

     042      RT   Lake
Orion		   MI     8,950.85        4,241.35        4.81000 %      6/11/25      N     2,233,061.18        2,228,819.83        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

610929887

     043      IN   Scottsdale   AZ     8,943.05        3,006.84        4.81000 %      7/11/25      N     2,231,114.71        2,228,107.87        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   

304360044

     044      SS   Saraland   AL     8,926.49        2,960.22        4.86000 %      6/6/25      N     2,204,071.68        2,201,111.46        12/6/16      N/A     0.00        0        0        0   

410929522

     045      RT   Livonia   MI     5,305.13        2,117.45        5.28000 %      8/11/25      N     1,205,711.00        1,203,593.55        12/11/16      N/A     0.00        0        0        0   
 

 

 

          

 

 

    

 

 

          

 

 

    

 

 

        

 

 

        

Totals

     45              3,955,016.12        540,048.80              1,088,255,903.69        1,087,715,854.89            0.00         
 

 

 

          

 

 

    

 

 

          

 

 

    

 

 

        

 

 

        

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 12 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Delinquency Loan Detail

 

Loan
Number

   OMCR     # of Months
Delinq		     Actual
Principal
Balance		     Paid
Through
Date		     Current P&I
Advances
(Net of ASER)		     Total P&I
Advances
Outstanding		     Cumulative
Accrued Unpaid
Interest Advances		     Other Expense
Advances
Outstanding		     Payment
Status
(2)		     Workout
Strategy
(3)		     Most Recent
Special Serv
Transfer Date		     Foreclosure
Date		     Bankruptcy
Date		     REO
Date		  

304360008

     008        <1        44,062,573.10        11/6/16        226,007.44        225,823.84        0.00        0.00        B        0           

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 13 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Historical Delinquency Information

 

Distribution   Less Than 1 Month     1 Month     2 Months     3 Months     4+ Months     Bankruptcy     Foreclosure     REO  

Date

   End Sched Bal     #     End Sched Bal     #     End Sched Bal     #     End Sched Bal     #     End Sched Bal     #     End Sched Bal     #     End Sched Bal     #     End Sched Bal     #  

12/16/2016

     43,999,046.40        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.045 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

11/18/2016

     44,062,573.10        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.049 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

10/17/2016

     67,661,525.73        2        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    6.215 %      4.4 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

09/16/2016

     44,183,543.81        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.056 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

08/17/2016

     44,240,974.70        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.060 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

07/15/2016

     44,298,187.59        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.063 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

06/17/2016

     44,360,615.26        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.067 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

05/17/2016

     44,417,374.00        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.070 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

04/15/2016

     44,479,363.79        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.074 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

03/17/2016

     44,535,671.76        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.077 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

02/18/2016

     44,602,689.20        1        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    4.081 %      2.2 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

01/15/2016

     0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0        0.00        0   
    0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 %      0.000 %      0.0 % 

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 14 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Appraisal Reduction Detail

 

                   Appraisal      Appraisal      Most Recent      Cumulative

Loan Number

    OMCR      Property Name      Reduction Amount      Reduction Date      ASER Amount     

ASER Amount

There is no appraisal reduction activity for the current distribution period.

Totals

                  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 15 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Historical Appraisal Reduction Detail

 

Distribution Date

    Loan
Number		    OMCR    Property Name    Appraisal
Reduction Amount		    Appraisal
Reduction Date		    Most Recent
ASER Amount		    Cumulative
ASER Amount
There is no historical appraisal reduction activity.

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 16 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Loan Modification Detail

 

Loan Number

    OMCR      Property Name      Modification
Date		      Modification
Type (4)		     

Modification
Description

There is no loan modification activity for the current distribution period.

Totals

               

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 17 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Historical Loan Modification Detail

 

Distribution Date

    Loan Number    OMCR    Property Name    Modification
Date		    Modification
Type (4)		    Modification
Description
There is no historical loan modification activity.

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 18 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Specially Serviced Loan Detail

 

Loan Number

    OMCR      Workout
Strategy
(3)		      Most Recent
Inspection
Date		      Most Recent
Specially Serviced
Transfer Date		      Most Recent
Valuation Date		      Most Recent
Value		      Other REO
Property Value		     

Comment from Special Servicer

There is no specially serviced loan activity for the current distribution period.

Totals

                        

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 19 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Historical Specially Serviced Loan Detail

 

Distribution Date

    Loan
Number		   OMCR   Special
Serviced
Trans Date		   Workout
Strategy
(3)		   Special
Serviced
Loan to MS		   Scheduled
Balance		   Actual
Balance		   Property
Type
(1)		   State   Interest
Rate		   Note
Date		   Net Operating
Income (NOI)		   DSCR   Maturity
Date		   WART
There is no historical specially serviced loan activity.

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 20 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Unscheduled Principal Detail

 

Loan
Number

   OMCR     Liquidation /
Prepayment Date		     Liquid / Prepay
Type (5)		     Unscheduled
Principal Collections		     Unscheduled
Principal Adjustments		     Other
Interest Adjustments		     Prepayment Interest
Excess / (Shortfall)		     Prepayment
Penalties		     Yield Maintenance
Penalties		  
There is no unscheduled principal activity for the current distribution period.   

Totals

                  

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 21 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Historical Unscheduled Principal Detail

 

Distribution
Date

   Loan
Number		     OMCR     Liquidation /
Prepayment Date		     Liquid / Prepay
Type (5)		     Unscheduled
Principal Collections		     Unscheduled
Principal Adjustments		     Other
Interest Adjustments		     Prepayment Interest
Excess / (Shortfall)		     Prepayment
Penalties		     Yield Maintenance
Penalties		  

10/19/15

     304360015        015          0        0.00        0.00          0.00        0.00        0.00   

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 22 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Liquidated Loan Detail

 

Loan
Number

   OMCR     Final Recovery
Determ Date		     Most Recent
Appraisal Date		     Most Recent
Appraisal Value		     Actual
Balance		     Gross
Proceeds		     Proceeds
as % of Act Bal		     Liquidation
Expenses		     Net Liquidation
Proceeds		     Net Proceeds
as a % of Act Bal		     Realized
Losses		     Repurchased by
Seller (Y/N)		  
There is no liquidated loan activity for the current distribution period.   

Totals

                        

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 23 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

Historical Liquidated Loan Detail

 

Distribution
Date

  

Loan
Number

  

OMCR

  

Final Recovery
Determ Date

  

Most Recent
Appraisal Date

  

Most Recent
Appraisal Value

  

Actual
Balance

  

Gross
Proceeds

  

Gross Proceeds
as % of Act Bal

  

Liquidation
Expenses

  

Net Liquidation
Proceeds

  

Net Proceeds
as a % of Act Bal

  

Realized
Loss

  

Repurchased by
Seller (Y/N)

There is no historical liquidated loan activity.

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 24 of 25   © Copyright 2016 Citigroup

Distribution Date: 12/16/2016

Determination Date: 12/12/2016

  

Citigroup Commercial Mortgage Trust 2015-P1

Commercial Mortgage Pass-Through Certificates

Series 2015-P1

   LOGO

 

CREFC® Legends

 

(1) Property Type

   

(3) Workout Strategy

   

(5) Liquidation / Prepayment Type

MF = Multifamily    1. Modification    1. Partial Liquidation (Curtailment)
RT = Retail    2. Foreclosure    2. Payoff Prior To Maturity
HC = HealthCare    3. Bankruptcy    3. Disposition / Liquidation
IN = Industrial    4. Extension    4. Repurchase / Substitution
WH = Warehouse    5. Note Sale    5. Full Payoff At Maturity
MH = Mobile Home Park    6. DPO    6. DPO
OF = Office    7. REO    7. Not Used
MU = Mixed Use    8. Resolved    8. Payoff With Penalty
LO = Lodging    9. Pending Return to Master Servicer    9. Payoff With Yield Maintenance
SS = Self Storage    10. Deed In Lieu of Foreclosure    10. Curtailment With Penalty
OT = Other    11. Full Payoff    11. Curtailment With Yield Maintenance
SE = Securities    12. Reps and Warranties   
CH = Cooperative Housing    13. Other or TBD   
N/A = Not Available    98. Not Provided By Servicer   

(2) Payment Status

   

(4) Modification Type

   
A. In Grace Period    1. Maturity Date Extension   
B. Late, but less than 30 Days    2. Amortization Change   
0. Current    3. Principal Write-Off   
1. 30-59 Days Delinquent    4. Blank (formerly Combination)   
2. 60-89 Days Delinquent    5. Temporary Rate Reduction   
3. 90+ Days Delinquent    6. Capitalization of Interest   
4. Performing Matured Balloon    7. Capitalization of Taxes   
5. Non Performing Matured Balloon    8. Other   
98. Not Provided By Servicer    9. Combination   

 

Reports Available at sf.citidirect.com   Page 25 of 25   © Copyright 2016 Citigroup