EX-99.2 3 exh_99-2osn15ecertif.htm OS NATIONAL, LLC CERTIFICATION OF SERVICES PERFORMED

Exhibit 99.2

 

 

October 25, 2016

 

CAF Sub REIT, Inc.

c/o Colony American Finance, LLC

515 South Flower Street, 44th Floor

Los Angeles, CA, 90071

 

RE:Colony American Finance 2016-2, Ltd. (“Issuer”)
Colony American Finance 2016-2 Mortgage-Backed Notes (“Securities”)
Title Review

 

Ladies and Gentlemen:

 

In connection with the offering (the “Offering”) of the Securities by the Issuer referenced above, we have conducted the Title Review (the “Review”) further described below. The Review was intended to confirm the accuracy of certain information regarding specified Mortgage Loans and Subject Properties as of the dates specified below. A more detailed description of the services we performed, together with our findings and conclusions, is set forth below. The description below is intended to satisfy the disclosure requirements of Items 4 and 5 of SEC Form ABS Due Diligence 15E, which certification has been provided to you concurrently herewith.

 

I. Manner and Scope of Review (Item 4 of Form ABS Due Diligence-15E)

 

a. Assets Reviewed. [(1) through (3) of Item 4.]

 

You have informed us that the Securities are to be offered in a securitization of certain notes and mortgages (collectively, the “Mortgage Loans”) relating to particular residential rental properties (the “Properties”). The Review that is the subject of this report was limited to 2 Mortgage Loans (the “Subject Mortgage Loans”), which related to a total of 173 Properties (the “Subject Properties”). Our Review did not include “sampling” the pool. The Subject Properties were not chosen using randomization, probability sampling, or any other statistical methodology. Rather, the Subject Properties were identified by you. Accordingly, they may not be representative of the entire pool, as to which we make no representation.

 

b. How the Review Was Conducted. [(4) through (8) of Item 4]

 

You provided us with certain electronic data files (each, a “Data Tape”) containing information regarding the Subject Mortgage Loans and Subject Properties. From time to time during the course of our review, we received updated information to include Allocated Original Balance and County Information for the Properties, and in each such case we were provided a new Data

 

 

 

Tape to be used in connection with the review of the added Mortgage Loans. The table below identifies more particularly the Data Tape used in our review for each Subject Mortgage Loan (the “Identified Data Tape”), using your internal loan identification number as set forth in the relevant Data Tape:

 

Loan ID Nos. representing Subject Mortgage Loan Date the Data Tape Was Sent to Us File Name of the Data Tape as Provided to Us “As of” Date Provided on Data Tape at the Time of Receipt
17876
13506

09/09/2016

09/09/2016

2016-1 Data Tape v2-SENT TO OSN

2016-1 Data Tape v2-SENT TO OSN

None 

None

17876
13506

10/03/2016

10/03/2016

2016-2 Data Tape v8-SENT TO OSN

2016-2 Data Tape v8-SENT TO OSN

None

None

17876
13506

10/04/2016

10/04/2016

2016-2 Data Tape v9-SENT TO OSN

2016-2 Data Tape v9-SENT TO OSN

None

None

       

 

Each Data Tape contained information with respect to the relevant Subject Mortgage Loans and Subject Properties, including:

 

•Your internal Loan and Property ID numbers;

 

•The name of the Borrower for the Subject Mortgage Loan (“Borrower”);

 

•The street address for the Subject Property; and

 

•The amount of the relevant Subject Mortgage Loan which had been allocated to that particular Subject Property (the “Allocated Original Balance”).

 

In addition, with respect to each Subject Mortgage Loan, you provided us with copies of the following documents for our review:

 

1. a mortgage, which you have represented to us to be either the form of mortgage recorded or to be recorded in the property records of the relevant county and state; and

 

2. the title insurance policy, if one had already been issued as of the date of our review, or a title insurance commitment, where a final title policy was not available. In each instance where we reviewed a title commitment, we also reviewed closing instructions, which were provided to us by you. Although closing instructions do not guarantee that a title policy will be issued, they are binding as to the terms that must be included if a title policy is issued. Accordingly, where there was conflict between a title commitment and

 

2

 

 

the closing instructions, we assumed that the title policy when ultimately issued would reflect the terms of the closing instructions, and our conclusions reflect this assumption.

 

We reviewed the exceptions noted on the title policy or commitment, as applicable, for the purpose of reaching the conclusions set forth in Part II below, including in particular concluding whether any such exception could reasonably be expected to constitute a Material Title Matter as defined in Part II below (the “Material Title Matter Conclusion”). We applied what we believe to be customary residential title practice to determine whether it would be necessary to review additional, underlying documents in order to reach a reasonable judgment regarding the Material Title Matter Conclusion. As noted elsewhere, we did not conduct an independent title search or further inquiry regarding title matters not specifically noted on the title policy or commitment.

 

Our review was limited to the confirmation of the information outlined in our conclusions set forth in Part II below and generally related to the coverage of the title policy and the validity and priority of the lien represented by the mortgage.

 

Our review did not include any data integrity or underwriting criteria review beyond what is described in this report. Furthermore, our review was not undertaken, to our knowledge, for any of the following purposes:

 

1. Satisfying any criteria for due diligence published by a nationally recognized statistical rating organization or

 

2. Making any findings with respect to:

 

i.Whether the origination of the Mortgage Loans conformed to, or deviated from, stated underwriting or credit extension guidelines, standards, criteria, or other requirements,

 

ii.The value of the collateral securing the Mortgage Loans,

 

iii.Whether the originators of the Mortgage Loans complied with federal, state or local laws or regulations, or

 

iv.Any other factor or characteristic of the Mortgage Loans that would be material to the likelihood that the issuer of the certificates that are secured by the Mortgage Loans will pay interest and principal in accordance with applicable terms and conditions.

 

Our Review was limited to the procedures described above, in accordance with instructions provided to us by you. We make no representation regarding the sufficiency of those procedures, either for the purpose for which this report has been requested or for any other purpose. In particular, we did not conduct, in connection with this Review, an independent title search to confirm the accuracy of legal descriptions, the lack of any material exceptions not noted on the title policy or title commitment, or the validity or priority of any lien represented by

 

3

 

 

a Mortgage Loan, and in connection with this Review, we reviewed only the documents specifically stated above.

 

II. Findings and Conclusions from Our Review (Item 5 of Form ABS Due Diligence-15E)

 

Based upon the Review described in Part I above, and assuming the accuracy of the information contained in the documents described therein and the genuineness of all photocopies, we concluded, with respect to each Subject Mortgage Loan and/or Subject Property as the case may be, as follows, except as otherwise noted in Exhibit A attached hereto (the Subject Properties listed on Exhibit A are those as to which we reviewed a title policy,

 

1. The coverage provided by the title policy (or commitment and/or closing instructions, as the case may be) for each Subject Property is at least equal to the amount of the Allocated Original Balance set forth in the Identified Data Tape;

 

2. The title policy (or commitment and/or closing instructions, as the case may be) shows that the Borrower named in the Identified Data Tape is the insured owner for each Subject Property or that title to such Subject Property will be vested in the Borrower prior to recordation of the relevant mortgage;

 

3. The title policy (or commitment and/or closing instructions, as the case may be) shows Colony American Finance Lender, LLC (“Lender”) as insured;

 

4. The title policy (or commitment and/or closing instructions, as the case may be) insures that the Lender has a first lien on the relevant Subject Properties;

 

5. Borrower’s interest in the Subject Property is a fee simple absolute or a leasehold, as indicated on Exhibit A.

 

6. For each Subject Property:

 

a) the street address set forth in the title policy (or commitment and/or closing instructions, as the case may be), as well as the mortgage, matches the street address set forth in the Identified Data Tape; and

 

b) the legal description set forth in the title policy (or commitment and/or closing instructions, as the case may be) matches the legal description set forth in the mortgage;

 

7. All Subject Properties are covered by the relevant mortgage;

 

8. The title policy (or commitment, as the case may be) does not indicate for any Subject Property any of the following types of exceptions:

 

a) liens other than that represented by the indicated Mortgage Loan,

 

4

 

 

b) additional debt beyond that represented by the indicated Mortgage Loan,

 

c) material encroachments by or upon the Subject Property, due to either mortgaged improvements to the mortgaged property that cross the property boundary, improvements to the mortgaged property that cross an easement without permission, or improvements to adjacent property that cross the boundary with the mortgaged property (“Encroachments”), or

 

d) any exception that could reasonably be expected to adversely interfere with the use, value, security or income-generating ability of the Subject Property (a “Material Title Matter”), including but not limited to any lis pendens, notice of condemnation or taking, development or other governmental agreement, or notice of environmental agreement or similar restrictions noted on the policy. “Material Title Matter” does not include customary easements and other matters to which properties like the Subject Properties are commonly subject.

 

8. The title policy or commitment, as the case may be, provides or excludes gap coverage, coverage for survey matters, and coverage for mechanic’s and materialman’s liens as indicated on Exhibit A, and in each case where we reviewed a title commitment, it was not inconsistent with the closing instructions in this regard.

 

9. The title policy or commitment, as the case may be, provides for the endorsements indicated on Exhibit A, and in each case where we reviewed a title commitment, it was consistent with the closing instructions in this regard.

 

Our conclusions are limited to the matters expressly stated herein, and no opinion is implied or may be inferred beyond the matters expressly stated herein. The conclusions expressed herein are given only as of the dates set forth on Exhibit A, and we undertake no responsibility to update or supplement this report after the date hereof for any reason.

 

This report was prepared solely for the benefit of the addressee(s) set forth above. It should not be relied on in any manner or for any purpose by any other person or entity, including prospective investors or ratings agencies in connection with the offering referenced above (collectively, “Third Parties”) without our express written permission, except for placement agents involved directly with the placement of this securitization transaction. Accordingly, this report was not intended to create, and shall not be deemed to create, any benefits, rights, duties, or obligations in or to any such Third Parties.

 

Except as required by law, this report may not be quoted in whole or in part, including in any prospectus or offering memorandum, without our prior written consent. In addition, this report is not assignable to any person or entity without our prior written approval.

 

5

 

 

  OS National, LLC
     
  By:  /s/ Jamie Wunder
  Name: Jamie Wunder
  Title: Member

     
  Date:  10/25/2016

 

6

 

 

Exhibit A [Title Policy]

 

 

Loan ID Property ID State County Date of Review Title Policy - Coverage At Least Equal To Allocated Original Balance (Y or N) Title Policy - Borrower Is Insured Owner Or Title Will Be Vested In The Borrower Prior To Recordation Of Mtg (Y or N) Title Policy - Shows Colony American Finance Lender, LLC As Insured (Y or N) Title Policy - List if property held in Fee Simple or Leasehold Title Policy - Insures Lender Has A First Lien (Y or N) Title Policy - Property Address Matches Data Tape (Y or N) Title Policy - List the endorsement number on the policy. Title Policy - Exceptions For Other Liens (Y or N) Title Policy - Exceptions For Additional Debt (Y or N) Title Policy - Other “Material Title Matters” (Y or N) Title Policy - Encroachment (Y or N) Title Policy - Gap Exception Removed (Y or N) “Defects, liens, encumbrances, adverse claims, or other matters, if any, created, first appearing in the public records, or attaching subsequent to the effective date hereof but prior to the date the proposed insured acquires for value of record the estate or interest or mortgage thereon covered by this Commitment.” **NOTE: IF LANGUAGE IS NOT THERE MARK Y, IF LANGUAGE IS THERE MARK N Title Policy - Survey Exception Removed (Y or N) “Encroachments, overlaps, boundary line disputes or other matters which would be disclosed by an accurate survey or inspection of the land.” **NOTE: IF LANGUAGE IS NOT THERE MARK Y, IF LANGUAGE IS THERE MARK N Title Policy - Materialmen’s Exception Removed (Y or N) “Any lien, or right to a lien for services labor or material heretofore or hereafter furnished imposed by law and not shown by the public records.” **NOTE: IF LANGUAGE IS NOT THERE MARK Y, IF LANGUAGE IS THERE MARK N Mortgage - Property Address on Data Tape are on Mtg (Y or N) Mortgage - Legal Description matches Title Commitment or Title Policy (Y or N) Mortgage - Mtg Received/Reviewed (Y or N) Comments
17876 17876-1 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-1 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-2 TX Dallas 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-3 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-3 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-3 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-3 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-4 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-4 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-5 TX Dallas 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-6 TX Dallas 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-7 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
17876 17876-7 TX Tarrant 01/13/2016 Y Y Y Fee Simple Y Y 17,19,36 N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-1 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-2 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-3 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-4 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-5 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-6 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-7 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-8 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-9 TX Fort Bend 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-10 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-11 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-12 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-13 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-14 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-15 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-16 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-17 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-18 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-19 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-20 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-21 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-22 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-23 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-24 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-25 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-26 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-27 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-28 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-29 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-30 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-31 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-32 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-33 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-34 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-35 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-36 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-37 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-38 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-39 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-40 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-41 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-42 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-43 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-44 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-45 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-46 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-47 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y y y y  
13506 13506-48 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-49 TX Harris 09/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-50 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-51 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-52 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-53 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-54 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-55 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-56 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-57 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-58 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-59 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-60 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-61 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-62 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-63 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-64 TX Brazoria 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-65 TX Brazoria 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-66 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-67 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-68 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-69 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-70 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-71 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-72 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-73 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-74 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-75 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-76 TX Harris 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-77 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-78 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-79 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-80 TX Brazoria 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-81 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-82 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-83 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
13506 13506-84 TX Fort Bend 9/10/2015 Y Y Y Fee Simple Y Y None N N N N Y N Y Y Y Y  
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Loan ID Property ID State County Date of Review Title Policy - Coverage At Least Equal To Allocated Original Balance (Y or N) Title Policy - Borrower Is Insured Owner Or Title Will Be Vested In The Borrower Prior To Recordation Of Mtg (Y or N) Title Policy - Shows Colony American Finance Lender, LLC As Insured (Y or N) Title Policy - List if property held in Fee Simple or Leasehold Title Policy - Insures Lender Has A First Lien (Y or N) Title Policy - Property Address Matches Data Tape (Y or N) Title Policy - List the endorsement number on the policy. Title Policy - Exceptions For Other Liens (Y or N) Title Policy - Exceptions For Additional Debt (Y or N) Title Policy - Other “Material Title Matters” (Y or N) Title Policy - Encroachment (Y or N) Title Policy - Gap Exception Removed (Y or N) “Defects, liens, encumbrances, adverse claims, or other matters, if any, created, first appearing in the public records, or attaching subsequent to the effective date hereof but prior to the date the proposed insured acquires for value of record the estate or interest or mortgage thereon covered by this Commitment.” **NOTE: IF LANGUAGE IS NOT THERE MARK Y, IF LANGUAGE IS THERE MARK N Title Policy - Survey Exception Removed (Y or N) “Encroachments, overlaps, boundary line disputes or other matters which would be disclosed by an accurate survey or inspection of the land.” **NOTE: IF LANGUAGE IS NOT THERE MARK Y, IF LANGUAGE IS THERE MARK N Title Policy - Materialmen’s Exception Removed (Y or N) “Any lien, or right to a lien for services labor or material heretofore or hereafter furnished imposed by law and not shown by the public records.” **NOTE: IF LANGUAGE IS NOT THERE MARK Y, IF LANGUAGE IS THERE MARK N Mortgage - Property Address on Data Tape are on Mtg (Y or N) Mortgage - Legal Description matches Title Commitment or Title Policy (Y or N) Mortgage - Mtg Received/Reviewed (Y or N) Comments
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