XML 48 R74.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.19.3.a.u2
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Oct. 13, 2017
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Dec. 28, 2017
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Sep. 01, 2017
Aug. 31, 2017
Aug. 09, 2017
Jun. 29, 2017
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Feb. 24, 2017
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Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 $ 960,819,000 $ 700,722,000                    
Debt repayments                                                 270,851,000 173,855,000 $ 160,661,000                  
Sandbridge Commons                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                         $ 700,000                              
Columbus Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                   $ 8,300,000                                    
Southgate Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Debt, face value                                 $ 22,000,000.0                                      
River City                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                                   10,500,000                    
249 Central Park Retail, Fountain Plaza Retail, And South Retail                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Debt, face value                             $ 35,000,000.0                                          
Johns Hopkins Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Debt, face value                       $ 53,000,000.0                                                
Effective interest rate                       4.19%                                                
Lightfoot Marketplace                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                             $ 10,500,000          
Harrisonburg Regal                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                             $ 3,200,000                          
Hanbury Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate                                                                   3.78%    
The Cosmopolitan                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate                                                               3.35% 3.75%      
Liberty Apartments                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                       $ 5,000,000.0                                
LIBOR                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate   3.17%                                                                    
LIBOR | Thames Street Wharf                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate           1.30%                                                            
LIBOR | Southgate Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate     1.55%                                                                  
LIBOR | Sandbridge Commons                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                     1.75%                                  
LIBOR | Southgate Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                 1.60%                                      
LIBOR | River City                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                               1.50%                                        
LIBOR | 249 Central Park Retail, Fountain Plaza Retail, And South Retail                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                             1.60%                                          
LIBOR | Johns Hopkins Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                       1.25%                                                
LIBOR | Durham City Center                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                 1.85%                                                      
LIBOR | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate               2.25%                                                        
Note 5 | North Point Center                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                               $ 600,000                        
Unsecured Debt                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 315,000,000 306,000,000                    
Construction Loans                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Borrowings under construction loans                                                 96,300,000 86,900,000 $ 8,900,000                  
Secured Debt                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility   $ 34,000,000.0                                                                    
Proceeds from lines of credit   $ 5,100,000                                                                    
Total principal balances                                                 645,819,000 394,722,000                    
Secured Debt | Thames Street Wharf                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility           $ 70,000,000.0                                                            
Total principal balances                                                 70,000,000 0                    
Secured Debt | Southgate Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility     $ 25,000,000.0                                                                  
Proceeds from lines of credit     $ 2,700,000                                                                  
Secured Debt | Sandbridge Commons                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 8,020,000 8,258,000                    
Secured Debt | Southgate Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 20,562,000 21,442,000                    
Secured Debt | Market at Mill Creek                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 14,727,000 7,283,000                    
Secured Debt | Johns Hopkins Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 $ 51,800,000 52,708,000                    
Secured Debt | Lexington Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Debt, face value                                                         $ 15,000,000.0              
Stated interest rate                                                 4.50%       4.50%              
Total principal balances                                                 $ 14,696,000 14,940,000                    
Secured Debt | Greenside (Harding Place)                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate                                                 3.17%                      
Total principal balances                                                 $ 34,000,000 25,902,000                    
Secured Debt | Hanbury Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate                                                 3.78%                      
Total principal balances                                                 $ 18,515,000 19,019,000                    
Secured Debt | The Cosmopolitan                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate                                                 3.35%                      
Total principal balances                                                 $ 43,702,000 44,468,000                    
Secured Debt | Liberty Apartments                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate                                                 5.66%                      
Total principal balances                                                 $ 14,165,000 14,437,000                    
Secured Debt | Durham City Center                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                 $ 25,600,000                                                      
Accordion feature maximum borrowing capacity                 $ 27,600,000                                                      
Secured Debt | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 $ 53,000,000 0                    
Secured Debt | LIBOR | Thames Street Wharf                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.30%                      
Secured Debt | LIBOR | Sandbridge Commons                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.75%                      
Secured Debt | LIBOR | Southgate Square                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.60%                      
Secured Debt | LIBOR | Market at Mill Creek                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.55%                      
Secured Debt | LIBOR | Johns Hopkins Village                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.25%                      
Secured Debt | LIBOR | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 2.25%                      
Revolving Credit Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Interest rate on credit facility as of end of period (as a percent)                                                 3.26%                      
Revolving Credit Facility | LIBOR | Thames Street Wharf                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate           2.25%                                                            
Revolving Credit Facility | Minimum                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Unused commitment fee                                                 1500.00%                      
Revolving Credit Facility | Minimum | LIBOR                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.30%                      
Revolving Credit Facility | Maximum                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Unused commitment fee                                                 2500.00%                      
Revolving Credit Facility | Maximum | LIBOR                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.85%                      
Revolving Credit Facility | Unsecured Debt                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                 $ 110,000,000 $ 126,000,000                    
Revolving Credit Facility | Secured Debt | Thames Street Wharf                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility           $ 76,000,000.0                                                            
Senior Unsecured Term Loan Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Interest rate on credit facility as of end of period (as a percent)                                                 3.21%                      
Senior Unsecured Term Loan Facility | Minimum | LIBOR                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.25%                      
Senior Unsecured Term Loan Facility | Maximum | LIBOR                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                                 1.80%                      
Line of Credit | Construction Loans | River City                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                               $ 16,300,000                                        
Line of Credit | Construction Loans | Brooks Crossing                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                           $ 15,600,000                                            
Line of Credit | Construction Loans | Market at Mill Creek                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                         $ 16,200,000                                              
Line of Credit | Construction Loans | Greenside (Harding Place)                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                                                                       $ 29,800,000
Line of Credit | Construction Loans | 595 King Street And 530 Meeting Street                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                                                           $ 66,500,000            
Line of Credit | Construction Loans | LIBOR | Brooks Crossing                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                           1.60%                                            
Line of Credit | Construction Loans | LIBOR | Market at Mill Creek                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                         1.55%                                              
Line of Credit | Secured Debt | Lightfoot Marketplace                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt         $ 17,900,000                                                              
Proceeds from lines of credit                   $ 7,400,000 $ 10,500,000                                                  
Line of Credit | Secured Debt | Initial Tranche | Lightfoot Marketplace                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Effective interest rate                     4.77%                                                  
Line of Credit | Secured Debt | Initial Tranche | LIBOR | Lightfoot Marketplace                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate                     1.75%                                                  
Operating Partnership | New Credit Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility       $ 355,000,000.0                                                                
Operating Partnership | Revolving Credit Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility       150,000,000.0                                                                
Operating Partnership | Revolving Credit Facility | New Credit Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility       150,000,000.0                                                                
Accordion feature maximum borrowing capacity       $ 700,000,000.0                                                                
Number of extension options | extension       2                                                                
Duration of extension option       6 months                                                                
Extension fee percentage       0.075%                                                                
Operating Partnership | Senior Unsecured Term Loan Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility       $ 205,000,000.0                                                                
Operating Partnership | Senior Unsecured Term Loan Facility | New Credit Facility                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility       $ 205,000,000.0                                                                
Virginia Beach, Virginia | Line of Credit | Construction Loans | Town Center Phase VI                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Aggregate capacity under the credit facility                                                                     $ 27,900,000  
Chesapeake, Virginia | Commonwealth Of Virginia                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Repayment of debt                                           $ 4,900,000                            
Subsequent Event | Revolving Credit Facility | Unsecured Debt                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Total principal balances                                                       $ 130,000,000.0                
Red Mill Commons | Operating Partnership                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Acquisition, assumption of debt             $ 24,900,000                                                          
First Purchase Option | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Option to acquire additional interest               79.00%                                                        
Acquisition, cash consideration               $ 300,000                                                        
1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Option to acquire additional interest               79.00%                                                        
Acquisition, cash consideration               $ 300,000                                                        
Loans payable $ 53,000,000.0             64,900,000                                                        
Debt repayments $ 12,300,000                                                                      
Loans payable, fair value disclosure               $ 65,800,000                                                        
Marketplace at Hilltop                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Acquisition, assumption of debt             $ 10,740,000                                                          
Stated interest rate             4.42%                                                          
Loans payable, fair value disclosure             $ 10,790,000                                                          
Marketplace at Hilltop | Operating Partnership                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Acquisition, assumption of debt             $ 10,800,000                                                          
Yield One | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate, debt yield               8.50%                                                        
Yield One | LIBOR | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate               2.00%                                                        
Yield Two | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate, debt yield               9.50%                                                        
Yield Two | LIBOR | 1405 Point                                                                        
Debt Instrument [Line Items]                                                                        
Stated interest rate, basis spread on variable rate               1.75%