XML 94 R11.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v2.4.0.8
SEGMENT REPORTING
12 Months Ended
Dec. 31, 2013
Dec. 31, 2012
Segment Reporting [Abstract]    
SEGMENT REPORTING

3. SEGMENT REPORTING

New Residential conducts its business through the following segments: (i) investments in Excess MSRs, (ii) investments in servicer advances, (iii) investments in real estate securities, (iv) investments in real estate loans, (v) investments in consumer loans and (vi) corporate. The corporate segment consists primarily of (i) general and administrative expenses, (ii) the allocation of management fees by Newcastle until the spin-off on May 15, 2013, (iii) the management fees and incentive compensation owed to the Manager by New Residential following the spin-off, (iv) corporate cash and related interest income and (v) the secured corporate loan and related interest expense.

  

In the fourth quarter of 2013, New Residential determined that its investments in real estate loans represented a separate reportable segment due to New Residential’s increased focus on this previously immaterial business line. As a result, the real estate loans segment was disaggregated from the real estate securities segment for all periods presented.

Summary financial data on New Residential’s segments is given below, together with a reconciliation to the same data for New Residential as a whole:

 

                                                         
    Servicing Related Assets     Residential Securities
and Loans
                   
    Excess MSRs     Servicer
Advances
    Real Estate
Securities
    Real Estate
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  
Year Ended December 31, 2013                                                        
Interest income   $ 40,921     $ 4,421     $ 39,533     $ 2,650     $ —       $ 42     $ 87,567  
Interest expense     —         3,901       10,876       —         —         247       15,024  
                                                         
Net interest income     40,921       520       28,657       2,650       —         (205     72,543  
Impairment     —         —         4,993       461       —         —         5,454  
Other income     103,675       —         52,645       1,832       82,856       —         241,008  
Operating expenses     215       2,077       312       357       2,076       37,437       42,474  
                                                         
Income (Loss) Before Income Taxes     144,381       (1,557     75,997       3,664       80,780       (37,642     265,623  
               
Income tax expense     —         —         —         —         —         —         —    
                                                         
Net Income (Loss)   $ 144,381     $ (1,557   $ 75,997     $ 3,664     $ 80,780     $ (37,642   $ 265,623  
                                                         

Noncontrolling interests in income (loss)

    of consolidated subsidiaries

  $ —       $ (326   $ —       $ —       $ —       $ —       $ (326
                                                         

Net income attributable to common

    shareholders

  $ 144,381     $ (1,231   $ 75,997     $ 3,664     $ 80,780     $ (37,642   $ 265,949  
                                                         
           
    Servicing Related Assets     Residential Securities
and Loans
                   
    Excess MSRs     Servicer
Advances
    Real Estate
Securities
    Real Estate
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  
December 31, 2013                                                        
Investments   $ 676,917     $ 2,665,551     $ 1,973,189     $ 33,539     $ 215,062     $ —       $ 5,564,258  
Cash and restricted cash     —         85,243       51,627       22,840       —         145,622       305,332  
Derivative assets     —         —         1,452       34,474       —         —         35,926  
Other assets     2       7,062       44,848       —         —         1,230       53,142  
                                                         
Total assets   $ 676,919     $ 2,757,856     $ 2,071,116     $ 90,853     $ 215,062     $ 146,852     $ 5,958,658  
                                                         
Debt   $ —       $ 2,390,778     $ 1,620,711     $ 22,840     $ —       $ 75,000     $ 4,109,329  
Other liabilities     80       4,271       215,159       32,553       33       84,158       336,254  
                                                         
Total liabilities     80       2,395,049       1,835,870       55,393       33       159,158       4,445,583  
                                                         
Total equity     676,839       362,807       235,246       35,460       215,029       (12,306     1,513,075  
Noncontrolling interests in equity of
consolidated subsidiaries
    —         247,225       —         —         —         —         247,225  
                                                         
Total New Residential stockholders’ equity   $ 676,839     $ 115,582     $ 235,246     $ 35,460     $ 215,029     $ (12,306   $ 1,265,850  
                                                         
               
Investments in equity method investees   $ 352,766     $ —       $ —       $ —       $ 215,062     $ —       $ 567,828  

 

                                                         
    Servicing Related Assets     Residential Securities
and Loans
                   
    Excess MSRs     Servicer
Advances
    Real Estate
Securities
    Real Estate
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  
Year Ended December 31, 2012                                                        
Interest income   $ 27,496     $ —       $ 6,263     $ —       $ —       $ —       $ 33,759  
Interest expense     —         —         704       —         —         —         704  
                                                         
Net interest income     27,496       —         5,559       —         —         —         33,055  
Impairment     —         —         —         —         —         —         —    
Other income     17,423       —         —         —         —         —         17,423  
Operating expenses     5,449       —         —         —         —         3,782       9,231  
                                                         
Income (Loss) Before Income Taxes     39,470       —         5,559       —         —         (3,782     41,247  
Income tax expense     —         —         —         —         —         —         —    
                                                         
Net Income (Loss)   $ 39,470     $ —       $ 5,559     $ —       $ —       $ (3,782   $ 41,247  
                                                         

Noncontrolling interests in income (loss)

    of consolidated subsidiaries

  $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ —    
                                                         

Net income attributable to common

    shareholders

  $ 39,470     $ —       $ 5,559     $ —       $ —       $ (3,782   $ 41,247  
                                                         
           
    Servicing Related Assets     Residential Securities
and Loans
                   
    Excess MSRs     Servicer
Advances
    Real Estate
Securities
    Real Estate
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  
December 31, 2012                                                        
               
Investments   $ 245,036     $ —       $ 289,756     $ —       $ —       $ —       $ 534,792  
Cash and restricted cash     —         —         —         —         —         —         —    
Derivative assets     —         —         —         —         —         —         —    
Other assets     32       —         52       —         —         —         84  
                                                         
Total assets   $ 245,068     $ —       $ 289,808     $ —       $ —       $ —       $ 534,876  
                                                         
Debt   $ —       $ —       $ 150,922     $ —       $ —       $ —       $ 150,922  
Other liabilities     174       —         56       —         —         5,368       5,598  
                                                         
Total liabilities     174       —         150,978       —         —         5,368       156,520  
                                                         
Total equity     244,894       —         138,830       —         —         (5,368     378,356  

Noncontrolling interests in equity of

    consolidated subsidiaries

    —         —         —         —         —         —         —    
                                                         
Total New Residential stockholders’ equity   $ 244,894     $ —       $ 138,830     $ —       $ —       $ (5,368   $ 378,356  
                                                         
               
Investments in equity method investees   $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ —    

  

 

                                                         
    Servicing Related Assets     Residential Securities
and Loans
                   
    Excess MSRs     Servicer
Advances
    Real Estate
Securities
    Real Estate
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  
Period from December 8, 2011
(Commencement of Operations)
through December 31, 2011
                                                       
Interest income   $ 1,260     $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ 1,260  
Interest expense     —         —         —         —         —         —         —    
                                                         
Net interest income     1,260       —         —         —         —         —         1,260  
Impairment     —         —         —         —         —         —         —    
Other income     367       —         —         —         —         —         367  
Operating expenses     809       —         —         —         —         104       913  
                                                         
Income (Loss) Before Income Taxes     818       —         —         —         —         (104     714  
Income tax expenses     —         —         —         —         —         —         —    
                                                         
Net Income (Loss)   $ 818     $ —       $ —       $ —       $ —       $ (104   $ 714  
                                                         

Noncontrolling interests in income of

    consolidated subsidiaries

  $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ —       $ —    
                                                         
Net income attributable to shareholders   $ 818     $ —       $ —       $ —       $ —       $ (104   $ 714  
                                                         

3. SEGMENT REPORTING

New Residential conducts its business through the following segments: (i) investments in Excess MSRs, (ii) investments in real estate securities and (iii) corporate. The corporate segment consists primarily of general and administrative expenses and the allocation of management fees by the stockholder.

In the third quarter of 2012, New Residential changed the composition of its reportable segments to add a real estate securities segment and a corporate segment. Management acquired real estate securities during the third quarter and determined that it should disaggregate corporate expenses from the other segments presented. Segment information for previously reported periods in the accompanying financial statements has been restated to reflect this change to the composition of its segments.

 

Summary financial data on New Residential’s segments is given below, together with a reconciliation to the same data for New Residential as a whole:

 

                                 
    Excess
MSRs
    Real Estate
Securities
    Corporate     New
Residential
 
Year ended December 31, 2012                                
Interest income   $ 27,496     $ 6,263     $ —       $ 33,759  
Interest expense     —         704       —         704  
                                 
Net interest income (expense)     27,496       5,559       —         33,055  
Change in fair value of investments in excess mortgage servicing rights     9,023       —         —         9,023  
Other income (loss)     8,400       —         —         8,400  
Expenses     5,449       —         3,782       9,231  
                                 
Net Income (Loss)   $ 39,470     $ 5,559     $ (3,782   $ 41,247  
                                 
December 31, 2012                                
Total Assets   $ 245,068     $ 289,808     $ —       $ 534,876  

 

                                 
    Excess
MSRs
    Real Estate
Securities
    Corporate     New
Residential
 
Period from December 8, 2011 (Commencement of Operations) through December 31, 2011                                
Interest income   $ 1,260     $  —       $ —       $ 1,260  
Interest expense     —         —         —         —    
                                 
Net interest income (expense)     1,260       —         —         1,260  
Change in fair value of investments in excess mortgage servicing rights     367       —         —         367  
Expenses     809       —         104       913  
                                 
Net Income (Loss)   $ 818     $ —       $ (104   $ 714  
                                 
December 31, 2011                                
Total Assets   $ 43,791     $ —       $ —       $ 43,791