XML 71 R11.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v2.4.0.8
SEGMENT REPORTING
6 Months Ended 12 Months Ended
Jun. 30, 2013
Dec. 31, 2012
Segment Reporting [Abstract]    
SEGMENT REPORTING

2. SEGMENT REPORTING

New Residential conducts its business through the following segments: (i) investments in Excess MSRs, (ii) investments in real estate securities and loans, (iii) investments in consumer loans, and (iv) corporate. The corporate segment consists primarily of general and administrative expenses, the allocation of management fees by Newcastle until the spin-off on May 15, 2013, and the management fees and incentive compensation owed to the Manager by New Residential following the spin-off.

 

Summary financial data on New Residential’s segments is given below, together with a reconciliation to the same data for New Residential as a whole:

 

    Excess MSRs     Real Estate
Securities and
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  

Three Months Ended June 30, 2013

         

Interest income

  $ 10,745      $ 12,216      $ —        $ 38      $ 22,999   

Interest expense

    —          2,651        —          —          2,651   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Net interest income

    10,745        9,565        —          38        20,348   

Impairment

    —          3,756        —          —          3,756   

Other income

    61,960        58        36,164        —          98,182   

Operating expenses

    34        152        —          5,366        5,552   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Net income (loss)

  $ 72,671      $ 5,715      $ 36,164      $ (5,328   $ 109,222   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

 

    Excess MSRs     Real Estate
Securities and
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  

Six Months Ended June 30, 2013

         

Interest income

  $ 20,780      $ 18,372      $ —        $ 38      $ 39,190   

Interest expense

    —          3,550        —          —          3,550   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Net interest income

    20,780        14,822        —          38        35,640   

Impairment

    —          3,756        —          —          3,756   

Other income

    64,787        58        36,164        —          101,009   

Operating expenses

    96        152        1,951        8,397        10,596   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Net income (loss)

  $ 85,471      $ 10,972      $ 34,213      $ (8,359   $ 122,297   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

 

    Excess MSRs     Real Estate
Securities and
Loans
    Consumer
Loans
    Corporate     Total  

June 30, 2013

         

Investments

  $ 454,573      $ 1,792,875      $ 280,816      $ —        $ 2,528,264   

Cash and cash equivalents

    —          —          —          209,699        209,699   

Other assets

    —          4,379        —          100        4,479   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Total assets

    454,573        1,797,254        280,816        209,799        2,742,442   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Debt

    —          (1,474,338     —          —          (1,474,338

Other liabilities

    (67     (1,734     —          (20,578     (22,379
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Total liabilities

    (67     (1,476,072     —          (20,578     (1,496,717
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

GAAP book value

  $ 454,506      $ 321,182      $ 280,816      $ 189,221      $ 1,245,725   
 

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

   

 

 

 

Investments in equity method investees

  $ 183,153      $ —        $ 280,816      $ —        $ 463,969   

 

     Excess MSRs      Real Estate
Securities and
Loans
     Consumer
Loans
     Corporate     Total  

Three Months Ended June 30, 2012

             

Interest income

   $ 4,479       $ —         $ —         $ —        $ 4,479   

Interest expense

     —           —           —           —          —     
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net interest income

     4,479         —           —           —          4,479   

Other income

     3,523         —           —           —          3,523   

Operating expenses

     761         —           —           767        1,528   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net income (loss)

   $ 7,241       $ —         $ —         $ (767   $ 6,474   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

 

     Excess MSRs      Real Estate
Securities and
Loans
     Consumer
Loans
     Corporate     Total  

Six Months Ended June 30, 2012

             

Interest income

   $ 6,516       $ —         $ —         $ —        $ 6,516   

Interest expense

     —           —           —           —          —     
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net interest income

     6,516         —           —           —          6,516   

Other income

     4,739         —           —           —          4,739   

Operating expenses

     1,147         —           —           946        2,093   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net income (loss)

   $ 10,108       $ —         $ —         $ (946   $ 9,162   

3. SEGMENT REPORTING

New Residential conducts its business through the following segments: (i) investments in Excess MSRs, (ii) investments in real estate securities and (iii) corporate. The corporate segment consists primarily of general and administrative expenses and the allocation of management fees by the stockholder.

In the third quarter of 2012, New Residential changed the composition of its reportable segments to add a real estate securities segment and a corporate segment. Management acquired real estate securities during the third quarter and determined that it should disaggregate corporate expenses from the other segments presented. Segment information for previously reported periods in the accompanying financial statements has been restated to reflect this change to the composition of its segments.

 

Summary financial data on New Residential’s segments is given below, together with a reconciliation to the same data for New Residential as a whole:

 

     Excess
MSRs
     Real Estate
Securities
     Corporate     New
Residential
 

Year ended December 31, 2012

          

Interest income

   $ 27,496       $ 6,263       $ —        $ 33,759   

Interest expense

     —           704         —          704   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net interest income (expense)

     27,496         5,559         —          33,055   

Change in fair value of investments in excess mortgage servicing rights

     9,023         —           —          9,023   

Other income (loss)

     8,400         —           —          8,400   

Expenses

     5,449         —           3,782        9,231   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net Income (Loss)

   $ 39,470       $ 5,559       $ (3,782   $ 41,247   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

December 31, 2012

          

Total Assets

   $ 245,068       $ 289,808       $ —        $ 534,876   

 

     Excess
MSRs
     Real Estate
Securities
     Corporate     New
Residential
 
Period from December 8, 2011 (Commencement of Operations) through December 31, 2011           

Interest income

   $ 1,260       $  —         $ —        $ 1,260   

Interest expense

     —           —           —          —     
  

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net interest income (expense)

     1,260         —           —          1,260   

Change in fair value of investments in excess mortgage servicing rights

     367         —           —          367   

Expenses

     809         —           104        913   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

Net Income (Loss)

   $ 818       $ —         $ (104   $ 714   
  

 

 

    

 

 

    

 

 

   

 

 

 

December 31, 2011

          

Total Assets

   $ 43,791       $ —         $ —        $ 43,791