<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<ns1:informationTable xmlns:ns1="http://www.sec.gov/edgar/document/thirteenf/informationtable">
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>3M CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>88579Y101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5T7X2</ns1:figi>
    <ns1:value>8453252</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>70491</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>70491</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ABBOTT LABS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>002824100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5N9M6</ns1:figi>
    <ns1:value>1158023</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10548</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10548</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ABBVIE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>00287Y109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG0025Y4RZ3</ns1:figi>
    <ns1:value>13068446</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>80864</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>80864</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ACCENTURE PLC IRELAND</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS CLASS A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G1151C101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SCXK90</ns1:figi>
    <ns1:value>223879</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>839</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>839</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ADOBE SYSTEMS INCORPORATED</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>00724F101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5NCQ5</ns1:figi>
    <ns1:value>242302</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>720</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>720</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ADVANCE AUTO PARTS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>00751Y106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SD2SB2</ns1:figi>
    <ns1:value>8024603</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>54578</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>54578</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AGREE RLTY CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>008492100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6RY81</ns1:figi>
    <ns1:value>744056</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10490</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10490</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AIR PRODS &amp; CHEMS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>009158106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5NSB6</ns1:figi>
    <ns1:value>457766</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1485</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1485</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ALBANY INTL CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>012348108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5VKN1</ns1:figi>
    <ns1:value>2790984</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>28309</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>28309</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ALPHABET INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CAP STK CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>02079K305</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG009S39JY5</ns1:figi>
    <ns1:value>861742</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>9767</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>9767</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ALPHABET INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CAP STK CL C</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>02079K107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG009S3NB21</ns1:figi>
    <ns1:value>1899709</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>21410</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>21410</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ALPS ETF TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>ALERIAN MLP</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>00162Q452</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001TBMNT5</ns1:figi>
    <ns1:value>228039</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5990</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5990</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMAZON COM INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>023135106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5PQL7</ns1:figi>
    <ns1:value>1081752</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>12878</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>12878</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMERICAN ELEC PWR CO INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>025537101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5NFD2</ns1:figi>
    <ns1:value>318652</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3356</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3356</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMERICAN EXPRESS CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>025816109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5P034</ns1:figi>
    <ns1:value>2955591</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>20004</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>20004</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMERICAN HOMES 4 RENT</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>02665T306</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG003NXJNJ4</ns1:figi>
    <ns1:value>465211</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>15435</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>15435</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMERICAN WTR WKS CO INC NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>030420103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SPHYW3</ns1:figi>
    <ns1:value>793346</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5205</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5205</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMGEN INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>031162100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5NNL6</ns1:figi>
    <ns1:value>469444</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1787</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1787</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AMPHENOL CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>032095101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5NSK6</ns1:figi>
    <ns1:value>360142</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4730</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4730</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>APPLE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>037833100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5N8V8</ns1:figi>
    <ns1:value>3038722</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>23387</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>23387</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>APTIV PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G6095L109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001TRL2T7</ns1:figi>
    <ns1:value>2610061</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>28026</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>28026</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ARCH CAP GROUP LTD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>ORD</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G0450A105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S9HZ74</ns1:figi>
    <ns1:value>470850</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>7500</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>7500</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ARCHER DANIELS MIDLAND CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>039483102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5ND74</ns1:figi>
    <ns1:value>216433</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2331</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2331</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ARDAGH METAL PACKAGING S A</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>L02235106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00ZF0FGV9</ns1:figi>
    <ns1:value>6887227</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1431856</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1431856</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ASTRAZENECA PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>046353108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SB80N8</ns1:figi>
    <ns1:value>251063</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3703</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3703</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AT&amp;T INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>00206R102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5VWH2</ns1:figi>
    <ns1:value>6961702</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>378148</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>378148</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>AUTOMATIC DATA PROCESSING IN</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>053015103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S82KF6</ns1:figi>
    <ns1:value>386475</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1618</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1618</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>B &amp; G FOODS INC NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>05508R106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SQD861</ns1:figi>
    <ns1:value>4145508</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>371794</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>371794</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BERKSHIRE HATHAWAY INC DEL</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL B NEW</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>084670702</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S90346</ns1:figi>
    <ns1:value>349366</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1131</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1131</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BLACKSTONE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>09260D107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7H949</ns1:figi>
    <ns1:value>441431</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5950</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5950</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BOSTON PROPERTIES INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>101121101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S9TWV1</ns1:figi>
    <ns1:value>417239</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6174</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6174</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BP PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>055622104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5W4F5</ns1:figi>
    <ns1:value>265398</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>7598</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>7598</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BRISTOL-MYERS SQUIBB CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>110122108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S8N8J6</ns1:figi>
    <ns1:value>4103237</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>57029</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>57029</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BROADCOM INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>11135F101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00KHY5SY8</ns1:figi>
    <ns1:value>699472</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1251</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1251</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>BUNGE LIMITED</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G16962105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SJ9BG4</ns1:figi>
    <ns1:value>601114</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6025</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6025</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CARMAX INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>143130102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SD9561</ns1:figi>
    <ns1:value>1909023</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>31352</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>31352</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CARRIER GLOBAL CORPORATION</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>14448C104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00RP5HZM1</ns1:figi>
    <ns1:value>2967195</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>71932</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>71932</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CATERPILLAR INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>149123101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5PJ06</ns1:figi>
    <ns1:value>306637</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1280</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1280</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CHEVRON CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>166764100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S67ZC5</ns1:figi>
    <ns1:value>7364661</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>41031</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>41031</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CIGNA CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>125523100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00KXRCDQ9</ns1:figi>
    <ns1:value>302845</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>914</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>914</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CISCO SYS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>17275R102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6HC62</ns1:figi>
    <ns1:value>4047843</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>84967</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>84967</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CLEARWAY ENERGY INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>18539C105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG004P33PP1</ns1:figi>
    <ns1:value>8023736</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>268173</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>268173</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CLEARWAY ENERGY INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL C</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>18539C204</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG008LJ4TG2</ns1:figi>
    <ns1:value>274879</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>8625</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>8625</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>COCA COLA CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>191216100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SMQ8</ns1:figi>
    <ns1:value>632220</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>9939</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>9939</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>COMCAST CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>20030N101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5PXL2</ns1:figi>
    <ns1:value>329216</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>9414</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>9414</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>COMPASS DIVERSIFIED</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SH BEN INT</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>20451Q104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SPY7K6</ns1:figi>
    <ns1:value>7185812</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>394175</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>394175</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CONAGRA BRANDS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>205887102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5PGY5</ns1:figi>
    <ns1:value>282897</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>7310</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>7310</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CONSTELLATION BRANDS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>21036P108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SD31G5</ns1:figi>
    <ns1:value>334879</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1445</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1445</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>COSTCO WHSL CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>22160K105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S9KRQ7</ns1:figi>
    <ns1:value>267681</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>586</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>586</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>CROWN CASTLE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>22822V101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7W5T3</ns1:figi>
    <ns1:value>840019</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6193</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6193</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DANAHER CORPORATION</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>235851102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5QGT0</ns1:figi>
    <ns1:value>1081900</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4076</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4076</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DEERE &amp; CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>244199105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5QFF7</ns1:figi>
    <ns1:value>1243764</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2901</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2901</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DEVON ENERGY CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>25179M103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S63VG4</ns1:figi>
    <ns1:value>6679371</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>108590</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>108590</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DIGITAL RLTY TR INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>253868103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SM0K30</ns1:figi>
    <ns1:value>673113</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6713</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6713</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DISNEY WALT CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>254687106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5QHF3</ns1:figi>
    <ns1:value>2901034</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>33391</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>33391</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DOLLAR GEN CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>256677105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001T5BM30</ns1:figi>
    <ns1:value>322834</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1311</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1311</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DOW INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>260557103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00BN96931</ns1:figi>
    <ns1:value>10179803</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>202020</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>202020</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>DUKE ENERGY CORP NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>26441C204</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5QNR7</ns1:figi>
    <ns1:value>389199</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3779</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3779</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>EASTERLY GOVT PPTYS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>27616P103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG007SV91T2</ns1:figi>
    <ns1:value>6306184</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>441919</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>441919</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>EATON CORP PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G29183103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5QZ45</ns1:figi>
    <ns1:value>286277</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1824</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1824</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ENERGY TRANSFER L P</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM UT LTD PTN</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>29273V100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SDHNW4</ns1:figi>
    <ns1:value>4935938</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>415833</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>415833</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ENTERPRISE PRODS PARTNERS L</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>293792107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S9P0Z1</ns1:figi>
    <ns1:value>5380120</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>223056</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>223056</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>EVEREST RE GROUP LTD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G3223R108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7QT63</ns1:figi>
    <ns1:value>1966750</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5937</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5937</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>EXXON MOBIL CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>30231G102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S69V32</ns1:figi>
    <ns1:value>998061</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>9049</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>9049</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>FISERV INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>337738108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5R6Q4</ns1:figi>
    <ns1:value>3336422</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>33011</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>33011</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>FOOT LOCKER INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>344849104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5XMR1</ns1:figi>
    <ns1:value>8793204</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>232686</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>232686</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>FREEPORT-MCMORAN INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL B</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>35671D857</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5R3F3</ns1:figi>
    <ns1:value>4453904</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>117208</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>117208</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>FTAI AVIATION LTD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G3730V105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG019M62R54</ns1:figi>
    <ns1:value>5928768</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>346307</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>346307</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>GLOBAL PARTNERS LP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM UNITS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>37946R109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SH3WJ5</ns1:figi>
    <ns1:value>815217</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>23446</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>23446</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>GOLDMAN SACHS GROUP INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>38141G104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SC07Z6</ns1:figi>
    <ns1:value>614994</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1791</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1791</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>GSK PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>37733W204</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SD6SM6</ns1:figi>
    <ns1:value>1821763</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>51843</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>51843</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>GXO LOGISTICS INCORPORATED</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COMMON STOCK</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>36262G101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00YDGX9Z1</ns1:figi>
    <ns1:value>2263723</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>53027</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>53027</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HALEON PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPON ADS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>405552100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG018GZNDB0</ns1:figi>
    <ns1:value>550912</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>68864</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>68864</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HALLIBURTON CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>406216101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5RS59</ns1:figi>
    <ns1:value>237123</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6026</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6026</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HERCULES CAPITAL INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>427096508</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SDPHZ5</ns1:figi>
    <ns1:value>8345302</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>631263</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>631263</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HIGH INCOME SECS FD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS BEN INT</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>42968F108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5V1Z0</ns1:figi>
    <ns1:value>113750</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>17500</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>17500</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HOME DEPOT INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>437076102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5RTW7</ns1:figi>
    <ns1:value>1122512</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3554</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3554</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HONEYWELL INTL INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>438516106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5X1N1</ns1:figi>
    <ns1:value>332512</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1552</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1552</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HOST HOTELS &amp; RESORTS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>44107P104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5RY83</ns1:figi>
    <ns1:value>614876</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>38310</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>38310</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>HUBBELL INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>443510607</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5S1L9</ns1:figi>
    <ns1:value>234680</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1000</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1000</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>INSIGHT SELECT INCOME FD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>45781W109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S63V10</ns1:figi>
    <ns1:value>151266</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10011</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10011</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>INTEL CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>458140100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SF65</ns1:figi>
    <ns1:value>1703456</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>64452</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>64452</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>INTERNATIONAL BUSINESS MACHS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>459200101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5S399</ns1:figi>
    <ns1:value>11320230</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>80348</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>80348</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>INVESCO EXCHANGE TRADED FD T</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>S&amp;P500 EQL WGT</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>46137V357</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00KJR2NN7</ns1:figi>
    <ns1:value>702154</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4971</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4971</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>IRON MTN INC DEL</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>46284V101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SCQ2X1</ns1:figi>
    <ns1:value>10261892</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>205855</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>205855</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ISHARES TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CORE S&amp;P SCP ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>464287804</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SFC7W9</ns1:figi>
    <ns1:value>219186</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2316</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2316</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ISHARES TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>EAFE VALUE ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>464288877</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SNYBH6</ns1:figi>
    <ns1:value>269729</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5879</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5879</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ISHARES TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>ISHARES BIOTECH</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>464287556</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SGYSW7</ns1:figi>
    <ns1:value>213346</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1625</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1625</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ISHARES TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>MSCI EAFE ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>464287465</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SG09V7</ns1:figi>
    <ns1:value>584887</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>8911</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>8911</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ISHARES TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>RUS MID CAP ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>464287499</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SJCNS1</ns1:figi>
    <ns1:value>2707308</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>40138</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>40138</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ISHARES TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SELECT DIVID ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>464287168</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SDJVG2</ns1:figi>
    <ns1:value>3051783</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>25305</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>25305</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>JETBLUE AWYS CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>477143101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S9YPC1</ns1:figi>
    <ns1:value>1813914</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>279925</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>279925</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>JOHNSON &amp; JOHNSON</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>478160104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SHQ9</ns1:figi>
    <ns1:value>2618624</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>14824</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>14824</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>JPMORGAN CHASE &amp; CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>46625H100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S8CRC3</ns1:figi>
    <ns1:value>1458856</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10879</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10879</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>KB FINL GROUP INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>48241A105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001T309X3</ns1:figi>
    <ns1:value>2750504</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>71146</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>71146</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>KIMBERLY-CLARK CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>494368103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SLZ0</ns1:figi>
    <ns1:value>241228</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1777</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1777</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>KINDER MORGAN INC DEL</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>49456B101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001TG2YZ5</ns1:figi>
    <ns1:value>5302559</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>293283</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>293283</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>KOHLS CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>500255104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S71NV5</ns1:figi>
    <ns1:value>7623505</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>301921</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>301921</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>KRAFT HEINZ CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>500754106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG005CPNTR1</ns1:figi>
    <ns1:value>304633</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>7483</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>7483</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LABORATORY CORP AMER HLDGS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>50540R409</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7RX54</ns1:figi>
    <ns1:value>430457</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1828</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1828</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LAMAR ADVERTISING CO NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>512816109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S8KJC2</ns1:figi>
    <ns1:value>9814296</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>103965</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>103965</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LAZARD LTD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G54050102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S711C4</ns1:figi>
    <ns1:value>679879</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>19610</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>19610</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LIFE STORAGE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>53223X107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7X2Q2</ns1:figi>
    <ns1:value>241325</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2450</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2450</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LILLY ELI &amp; CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>532457108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5STL8</ns1:figi>
    <ns1:value>2038095</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5571</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5571</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LINDE PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G5494J103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00GVR8YR8</ns1:figi>
    <ns1:value>203210</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>623</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>623</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LOCKHEED MARTIN CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>539830109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7PS57</ns1:figi>
    <ns1:value>801249</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1647</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1647</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LOWES COS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>548661107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SVL3</ns1:figi>
    <ns1:value>768557</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3857</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3857</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>LUMEN TECHNOLOGIES INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>550241103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5Q8G2</ns1:figi>
    <ns1:value>493081</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>94460</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>94460</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MAGELLAN MIDSTREAM PRTNRS LP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM UNIT RP LP</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>559080106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S731Q7</ns1:figi>
    <ns1:value>5787656</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>115269</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>115269</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MARRIOTT INTL INC NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>571903202</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S78K44</ns1:figi>
    <ns1:value>3006089</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>20190</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>20190</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MASTERCARD INCORPORATED</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>57636Q104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SKNNS6</ns1:figi>
    <ns1:value>216636</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>623</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>623</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MATERION CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>576690101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5PFQ6</ns1:figi>
    <ns1:value>3032572</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>34654</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>34654</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MCDONALDS CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>580135101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5T110</ns1:figi>
    <ns1:value>1547527</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5872</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5872</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MCKESSON CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>58155Q103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S8F8P8</ns1:figi>
    <ns1:value>214194</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>571</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>571</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MEDICAL PPTYS TRUST INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>58463J304</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7WM61</ns1:figi>
    <ns1:value>306687</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>27530</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>27530</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MEDTRONIC PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G5960L103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5T2S9</ns1:figi>
    <ns1:value>1433856</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>18449</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>18449</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MERCK &amp; CO INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>58933Y105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5TC52</ns1:figi>
    <ns1:value>1434951</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>12933</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>12933</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>META PLATFORMS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>30303M102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SQCQC5</ns1:figi>
    <ns1:value>1666709</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>13850</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>13850</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MICROSOFT CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>594918104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5TD05</ns1:figi>
    <ns1:value>4815072</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>20078</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>20078</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MID-AMER APT CMNTYS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>59522J103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7HZ69</ns1:figi>
    <ns1:value>649782</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4139</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4139</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MINIM INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>60365W102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001T495P9</ns1:figi>
    <ns1:value>4698</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>24988</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>24988</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MONDELEZ INTL INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>609207105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SHHZJ3</ns1:figi>
    <ns1:value>283796</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4258</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4258</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>MSA SAFETY INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>553498106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5TCN2</ns1:figi>
    <ns1:value>338126</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2345</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2345</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NATIONAL GRID PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR NE</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>636274409</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SD9VH2</ns1:figi>
    <ns1:value>1596128</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>26461</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>26461</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NATIONAL RETAIL PROPERTIES I</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>637417106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6Z1P5</ns1:figi>
    <ns1:value>8987206</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>196399</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>196399</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NATIONAL STORAGE AFFILIATES</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM SHS BEN IN</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>637870106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG008417VP2</ns1:figi>
    <ns1:value>371133</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10275</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10275</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NAVIENT CORPORATION</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>63938C108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG004MN1R50</ns1:figi>
    <ns1:value>6157367</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>374308</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>374308</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NEW YORK CMNTY BANCORP INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>649445103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SD32Z2</ns1:figi>
    <ns1:value>6670392</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>775627</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>775627</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NEXTERA ENERGY INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>65339F101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5RB29</ns1:figi>
    <ns1:value>822235</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>9835</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>9835</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NEXTERA ENERGY PARTNERS LP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM UNIT PART IN</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>65341B106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG006JNW312</ns1:figi>
    <ns1:value>643076</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>9175</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>9175</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NIKE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL B</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>654106103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6NTK2</ns1:figi>
    <ns1:value>412226</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3523</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3523</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NORTHROP GRUMMAN CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>666807102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5TP26</ns1:figi>
    <ns1:value>3349500</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6139</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6139</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NUSTAR ENERGY LP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>UNIT COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>67058H102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SFS805</ns1:figi>
    <ns1:value>645520</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>40345</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>40345</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NUTRIEN LTD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>67077M108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00JM9SM69</ns1:figi>
    <ns1:value>475937</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6517</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6517</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>NVIDIA CORPORATION</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>67066G104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5TZJ6</ns1:figi>
    <ns1:value>487085</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3333</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3333</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>OLD DOMINION FREIGHT LINE IN</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>679580100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6WQT9</ns1:figi>
    <ns1:value>232700</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>820</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>820</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ONEOK INC NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>682680103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5TWK1</ns1:figi>
    <ns1:value>4903782</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>74639</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>74639</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ORIX CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>686330101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SFJ1</ns1:figi>
    <ns1:value>2323462</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>28856</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>28856</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PALO ALTO NETWORKS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>697435105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001T9NWN5</ns1:figi>
    <ns1:value>1706714</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>12231</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>12231</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PARAMOUNT GLOBAL</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CLASS B COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>92556H206</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6L063</ns1:figi>
    <ns1:value>424405</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>25143</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>25143</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PEPSICO INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>713448108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S695T1</ns1:figi>
    <ns1:value>1146782</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6348</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6348</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PFIZER INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>717081103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5V466</ns1:figi>
    <ns1:value>11585811</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>226109</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>226109</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PHILIP MORRIS INTL INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>718172109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001STP9N1</ns1:figi>
    <ns1:value>419414</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4144</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4144</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PHILLIPS 66</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>718546104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00286S4P7</ns1:figi>
    <ns1:value>232827</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2237</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2237</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PIONEER NAT RES CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>723787107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7V1J4</ns1:figi>
    <ns1:value>3745824</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>16401</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>16401</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PLAINS ALL AMERN PIPELINE L</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>UNIT LTD PARTN</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>726503105</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S985K5</ns1:figi>
    <ns1:value>763106</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>64890</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>64890</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PLAINS GP HLDGS L P</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>LTD PARTNR INT A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>72651A207</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SZV282</ns1:figi>
    <ns1:value>124400</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10000</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10000</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>POSCO HOLDINGS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>693483109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S65ZZ2</ns1:figi>
    <ns1:value>2599363</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>47721</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>47721</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>POSTAL REALTY TRUST INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>73757R102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG00NSBGG83</ns1:figi>
    <ns1:value>5188009</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>357055</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>357055</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PROCTER AND GAMBLE CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>742718109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5V4L9</ns1:figi>
    <ns1:value>1591642</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>10502</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>10502</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>PROLOGIS INC.</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>74340W103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5NMN6</ns1:figi>
    <ns1:value>751233</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6664</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6664</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>QUALCOMM INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>747525103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6VS70</ns1:figi>
    <ns1:value>280567</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2552</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2552</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>RAYTHEON TECHNOLOGIES CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>75513E101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5X5Q9</ns1:figi>
    <ns1:value>583217</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5779</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5779</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>REGENERON PHARMACEUTICALS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>75886F107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6PX49</ns1:figi>
    <ns1:value>4003548</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5549</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5549</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>RIO TINTO PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>767204100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SB0LX9</ns1:figi>
    <ns1:value>3739559</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>52522</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>52522</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ROSS STORES INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>778296103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5VRS1</ns1:figi>
    <ns1:value>1952293</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>16820</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>16820</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>RXO INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COMMON STOCK</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>74982T103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG0160DYDC7</ns1:figi>
    <ns1:value>755734</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>43938</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>43938</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SABRA HEALTH CARE REIT INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>78573L106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SGNMK5</ns1:figi>
    <ns1:value>6052372</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>486916</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>486916</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SANDY SPRING BANCORP INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>800363103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6Y0J5</ns1:figi>
    <ns1:value>654115</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>18567</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>18567</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SCHWAB STRATEGIC TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>US LRG CAP ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>808524201</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001T5XQV6</ns1:figi>
    <ns1:value>638827</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>14149</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>14149</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SEAGATE TECHNOLOGY HLDNGS PL</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>ORD SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G7997R103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG0113JGQG9</ns1:figi>
    <ns1:value>7742929</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>147176</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>147176</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SELECT SECTOR SPDR TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SBI HEALTHCARE</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>81369Y209</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7SCQ6</ns1:figi>
    <ns1:value>397361</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2925</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2925</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SELECT SECTOR SPDR TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SBI INT-INDS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>81369Y704</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7T232</ns1:figi>
    <ns1:value>316727</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3225</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3225</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SEMPRA</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>816851109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SBVZ73</ns1:figi>
    <ns1:value>594824</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3849</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3849</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SHELL PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPON ADS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>780259305</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG0147BN6H1</ns1:figi>
    <ns1:value>2473111</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>43426</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>43426</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SIMON PPTY GROUP INC NEW</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>828806109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S77WM9</ns1:figi>
    <ns1:value>673630</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5734</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5734</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SL GREEN RLTY CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>78440X887</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S9Z1V2</ns1:figi>
    <ns1:value>5653529</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>167661</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>167661</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SOLAREDGE TECHNOLOGIES INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>83417M104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG0084BC0P2</ns1:figi>
    <ns1:value>347006</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1225</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1225</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SPDR INDEX SHS FDS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>PORTFOLIO EMG MK</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>78463X509</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SRXRD7</ns1:figi>
    <ns1:value>462758</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>14040</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>14040</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SPDR S&amp;P 500 ETF TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>TR UNIT</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>78462F103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S72SM3</ns1:figi>
    <ns1:value>1224937</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3203</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3203</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SPDR S&amp;P MIDCAP 400 ETF TR</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>UTSER1 S&amp;PDCRP</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>78467Y107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S63NQ1</ns1:figi>
    <ns1:value>2197567</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4963</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4963</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>STAR BULK CARRIERS CORP.</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS PAR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>Y8162K204</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SPYW58</ns1:figi>
    <ns1:value>7952855</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>413565</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>413565</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SUMITOMO MITSUI FINL GROUP I</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>86562M209</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SLH608</ns1:figi>
    <ns1:value>3301907</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>411709</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>411709</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SYNOPSYS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>871607107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5VTR8</ns1:figi>
    <ns1:value>291831</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>914</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>914</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>SYSCO CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>871829107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5WJS8</ns1:figi>
    <ns1:value>3165718</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>41409</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>41409</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>TEMPLETON GLOBAL INCOME FD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>880198106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5RKQ3</ns1:figi>
    <ns1:value>119075</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>27500</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>27500</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>TERADYNE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>880770102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5WMZ3</ns1:figi>
    <ns1:value>1929736</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>22092</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>22092</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>THERMO FISHER SCIENTIFIC INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>883556102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5WS08</ns1:figi>
    <ns1:value>3103138</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>5635</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>5635</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>TOTALENERGIES SE</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPONSORED ADS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>89151E109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6WYD9</ns1:figi>
    <ns1:value>3605731</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>58082</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>58082</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>TOYOTA MOTOR CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>ADS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>892331307</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SDB327</ns1:figi>
    <ns1:value>2162471</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>15833</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>15833</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>TRANE TECHNOLOGIES PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>G8994E103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5SBV6</ns1:figi>
    <ns1:value>366100</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>2178</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>2178</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UBER TECHNOLOGIES INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>90353T100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG002B04MW4</ns1:figi>
    <ns1:value>3130546</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>126589</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>126589</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UMPQUA HLDGS CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>904214103</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SBSCN0</ns1:figi>
    <ns1:value>8798551</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>492916</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>492916</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UNILEVER PLC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SPON ADR NEW</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>904767704</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5X1K4</ns1:figi>
    <ns1:value>2490244</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>49459</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>49459</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UNION PAC CORP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>907818108</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5X2M0</ns1:figi>
    <ns1:value>746487</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3605</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3605</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UNITED PARCEL SERVICE INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>CL B</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>911312106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SDGSH1</ns1:figi>
    <ns1:value>559958</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3221</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3221</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UNITED RENTALS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>911363109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SBGZ25</ns1:figi>
    <ns1:value>4383039</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>12332</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>12332</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UNITEDHEALTH GROUP INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>91324P102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S6WCJ1</ns1:figi>
    <ns1:value>671738</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1267</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1267</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>UNUM GROUP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>91529Y106</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5X2J4</ns1:figi>
    <ns1:value>6952953</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>169460</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>169460</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANECK ETF TRUST</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>MORTGAGE REIT</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>92189F452</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001ZSTNT4</ns1:figi>
    <ns1:value>233400</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>20000</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>20000</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD INDEX FDS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>MID CAP ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>922908629</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SHVTS1</ns1:figi>
    <ns1:value>1382647</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>6784</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>6784</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD INDEX FDS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SM CP VAL ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>922908611</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SHVTR2</ns1:figi>
    <ns1:value>289016</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1820</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1820</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD INDEX FDS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>SMALL CP ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>922908751</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SHTTV0</ns1:figi>
    <ns1:value>5544009</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>30206</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>30206</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD INTL EQUITY INDEX F</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>ALLWRLD EX US</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>922042775</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SP7T00</ns1:figi>
    <ns1:value>1304994</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>26027</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>26027</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD INTL EQUITY INDEX F</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>FTSE EMR MKT ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>922042858</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SHTTZ6</ns1:figi>
    <ns1:value>1883124</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>48310</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>48310</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD TAX-MANAGED FDS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>VAN FTSE DEV MKT</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>921943858</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SSPWL4</ns1:figi>
    <ns1:value>357702</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>8523</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>8523</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD WORLD FD</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>EXTENDED DUR</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>921910709</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SV5CV2</ns1:figi>
    <ns1:value>312683</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>3775</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>3775</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VANGUARD WORLD FDS</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>INF TECH ETF</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>92204A702</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SHTTR5</ns1:figi>
    <ns1:value>239558</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>750</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>750</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VERIZON COMMUNICATIONS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>92343V104</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S67QY1</ns1:figi>
    <ns1:value>9389324</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>238308</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>238308</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VISA INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM CL A</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>92826C839</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SRCFY3</ns1:figi>
    <ns1:value>254090</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1223</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1223</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>VULCAN MATLS CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>929160109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5X8R2</ns1:figi>
    <ns1:value>280176</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1600</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1600</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>WASTE CONNECTIONS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>94106B101</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SKJ4K1</ns1:figi>
    <ns1:value>212096</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>1600</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>1600</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>WESTERN ASSET HIGH INCOME OP</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>95766K109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7HQ69</ns1:figi>
    <ns1:value>343650</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>87000</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>87000</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>WESTERN ASSET HIGH YIELD DEF</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>95768B107</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001T9DBJ7</ns1:figi>
    <ns1:value>382824</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>30675</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>30675</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>WESTERN UN CO</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>959802109</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SR0YK0</ns1:figi>
    <ns1:value>6368625</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>462500</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>462500</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>WILLIAMS COS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>969457100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S5XH10</ns1:figi>
    <ns1:value>4638209</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>140979</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>140979</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>XCEL ENERGY INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>98389B100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7F0X8</ns1:figi>
    <ns1:value>308484</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>4400</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>4400</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>XPO INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>983793100</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001SJW3C0</ns1:figi>
    <ns1:value>1597088</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>47975</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>47975</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
  <ns1:infoTable>
    <ns1:nameOfIssuer>ZIMMER BIOMET HOLDINGS INC</ns1:nameOfIssuer>
    <ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
    <ns1:cusip>98956P102</ns1:cusip>
    <ns1:figi>BBG001S7DQJ9</ns1:figi>
    <ns1:value>1436160</ns1:value>
    <ns1:shrsOrPrnAmt>
      <ns1:sshPrnamt>11264</ns1:sshPrnamt>
      <ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
    </ns1:shrsOrPrnAmt>
    <ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
    <ns1:votingAuthority>
      <ns1:Sole>11264</ns1:Sole>
      <ns1:Shared>0</ns1:Shared>
      <ns1:None>0</ns1:None>
    </ns1:votingAuthority>
  </ns1:infoTable>
</ns1:informationTable>
