XML 40 R28.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v2.4.0.8
Real Estate and Lending Activities - Additional Information (Detail) (USD $)
1 Months Ended 3 Months Ended 9 Months Ended 1 Months Ended 9 Months Ended 3 Months Ended 1 Months Ended 9 Months Ended 1 Months Ended 9 Months Ended 1 Months Ended 3 Months Ended 9 Months Ended 3 Months Ended 9 Months Ended 1 Months Ended 9 Months Ended 3 Months Ended 9 Months Ended 12 Months Ended 9 Months Ended 3 Months Ended 9 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 1 Months Ended 3 Months Ended 1 Months Ended 6 Months Ended 9 Months Ended 3 Months Ended 1 Months Ended 3 Months Ended 1 Months Ended
Sep. 13, 2013
Jul. 18, 2013
Jun. 11, 2013
Hospital
RenewalOptions
Bed
Jul. 03, 2012
Leases
Mar. 31, 2012
Sep. 30, 2013
Contract
Sep. 30, 2012
Sep. 30, 2013
Contract
Sep. 30, 2012
May 04, 2013
Bed
Sep. 30, 2013
Letter of Credit
Oct. 14, 2011
Emerus Holding, Inc. and Baptist Health System JV
Hospital
Sep. 30, 2013
Emerus Holding, Inc. and Baptist Health System JV
Property
Contract
Dec. 31, 2012
Emerus Holding, Inc. and Baptist Health System JV
Property
Sep. 30, 2013
Twelve Oaks Facility
Sep. 30, 2013
Texas
Sep. 30, 2013
California
Jul. 18, 2013
Minimum
Sep. 30, 2013
Minimum
Sep. 30, 2013
Minimum
Emerus Holding, Inc. and Baptist Health System JV
Sep. 30, 2013
Minimum
Floor Rate [Member]
Jul. 18, 2013
Maximum
Sep. 30, 2013
Maximum
Sep. 30, 2013
Maximum
Emerus Holding, Inc. and Baptist Health System JV
Sep. 30, 2013
Maximum
Ceiling [Member]
Sep. 19, 2012
Acute Care Medical Center
Bed
Sep. 19, 2012
Roxborough Memorial Hospital
Bed
Sep. 30, 2013
2013 Acquisitions [Member]
Sep. 30, 2013
2013 Acquisitions [Member]
Sep. 30, 2013
Acute Care Iasis Hospital
Facility
Sep. 30, 2013
Acute Care Iasis Hospital
Maximum
Sep. 30, 2013
Acute Care Facility
Facility
State
Jul. 03, 2012
Acute Care Facility
Bed
Sep. 13, 2013
Rehabilitation Hospital
Facility
Sep. 30, 2013
Rehabilitation Hospital
Facility
Sep. 30, 2013
Ernest
Sep. 30, 2012
Ernest
Sep. 30, 2013
Ernest
Sep. 30, 2012
Ernest
Dec. 31, 2012
Ernest
Jun. 13, 2013
Ernest
Bed
Feb. 29, 2012
Ernest
Sep. 30, 2013
Ernest
Key Management Personnel
Sep. 30, 2013
Ernest
Minimum
Mar. 31, 2012
Florence acute care facility
Sep. 30, 2013
Prime Health Care Services
Sep. 30, 2012
Prime Health Care Services
Sep. 30, 2013
Prime Health Care Services
Sep. 30, 2012
Prime Health Care Services
Dec. 31, 2012
Prime Health Care Services
Jul. 18, 2013
Corpus Christi Rehabilitation Hospital
Jul. 18, 2013
Corpus Christi Rehabilitation Hospital
Commitment
May 20, 2013
Rehabilitation Facility in South Ogden
Sep. 30, 2013
Rehabilitation Facility in South Ogden
Mar. 04, 2013
Rehabilitation Facility in Post Falls, Idaho
Sep. 30, 2013
Rehabilitation Facility in Post Falls, Idaho
Sep. 30, 2013
Monroe Hospital
Sep. 30, 2010
Monroe Hospital
Jul. 11, 2013
First Choice
Room
Sep. 30, 2013
Location Dallas, TX [Member]
Sep. 30, 2013
Location Austin, TX
Dec. 30, 2012
Location Altoona, WI
Sep. 30, 2013
Location Altoona, WI
Apr. 30, 2013
Health South Rehabilitation Hospital Of Southeast Arizona and Southeast Texas
Hospital
Jun. 15, 2012
HealthSouth Rehabilitation Hospital of Fayetteville
Aug. 21, 2012
Denham Springs
Sep. 28, 2012
Thornton
Significant Acquisitions and Disposals [Line Items]                                                                                                                                      
General acute care hospitals acquired     2                                                     3   7   11 5                                                                
Acquisition costs           $ 4,179,000 $ 410,000 $ 6,457,000 $ 4,115,000                                 $ 80,000,000 $ 30,000,000     $ 283,300,000                                                                          
Improvement costs                                                           2,000,000                                                                          
Initial leaseback term                                                           15 years                                                                          
Maximum rent increase percent     2.00%         9.00%                   2.00% 0.50%   2.00% 5.00% 2.00%   5.00%           2.50%                                                                        
Lease renewal option       5 years                                                   5 years                                                                          
Lease maturity year                                                           2019                                                                          
Extended lease maturity year                                                           2028                                                                          
Purchase price of acquisition     75,000,000                                                                 96,500,000   96,500,000                         15,800,000 500,000                              
Term of lease 27 years   10 years         20 years         15 years                                                                           20 years                                
Term of lease extension, years   5 years 5 years         5 years         5 years                                                                                                            
Number of lease extension options in current lease contract     2     3   3         3                                                                                                            
Number of beds                   26                               380 140           369               40                                                    
Mortgage loan funded                                                                 100,000,000                                                                    
Combined purchase price and investment amount                                                                                   396,500,000                                                  
Number of states                                                               7                                                                      
Aggregate purchase price               200,000,000                                                                                                                      
Loan secured by mortgage interest           100,000,000   100,000,000                                                                                                                      
Acquisition loan made                                                                       93,200,000   93,200,000                                                          
Capital contribution                                                                                     3,300,000                                                
Interest rate on acquisition loan                                                                           15.00%                                                          
Coupon payable in cash, year one                                                                                       6.00%                                              
Coupon payable in cash, year two                                                                                       7.00%                                              
Coupon payable in cash in, thereafter                                                                           10.00%                                                          
Agreement terms                                                                           Although there are provisions in the loan agreement that are expected to result in full payment of the 15% preference when funds are sufficient. Any of the 15% in excess of the minimum that is not paid may be accrued and paid upon the occurrence of a capital or liquidity event and is payable at maturity                                                          
Revenue from business acquisitions           2,900,000   3,300,000                                                                                                                      
Acquisition related costs           4,179,000 410,000 6,457,000 4,115,000                                     1,600,000 1,600,000                                                                            
Number of freestanding emergency room facility                                                                                                                     25                
Estimated total development cost, funded           4,300,000                                                                                               7,400,000   10,400,000     100,000,000       11,100,000        
Estimated cost of the new facility               9,400,000                                                                                         19,200,000   14,400,000         5,200,000 5,500,000 33,500,000          
Facility partially occupied date                             Jan. 23, 2013                                                                                                        
Percentage of facility partially occupied                             55.00%                                                                                                        
Lease agreement                             15 years                                                                                                        
Cost incurred in new facility           8,400,000   8,400,000                                                       15,000,000   15,000,000     15,000,000                                                    
initial lease term       10 years                                                               20 years                                                              
Number of leased hospital                       3                                                                                                              
Business acquisition cost of acquired entity                       30,000,000                                                                 30,000,000                                            
Rent escalations percentage                                       1.00%       3.00%                                                                                      
Number of properties completed                         2 1                                                                                                          
Sale of real estate                                                                                                                               18,500,000 16,000,000 5,200,000 17,400,000
Gain (loss) on sale of real estate                                                                                                                               2,100,000 (1,400,000) 300,000 8,400,000
Number of hospitals sold                                                                                                                               2      
Increase in consumer price index       100.00%                                                                                                                              
Number of lease renewal options       2                                                                                                                              
Lease advance                                                                                                                 29,900,000                    
Operating leases rent, interest and other charges outstanding                                                                                                                 21,000,000                    
Interest receivables                                                                                                                 6,000,000                    
Impairment of working capital loan recognized                                                                                                                   12,000,000                  
Straight line rent receivables write-off                                                                                                                   2,500,000                  
Number of days past due 90 days                                                                                                               90 days                    
Net investment to maximum exposure                                                                                                                 39,000,000                    
Impairment of working capital loan estimation-patient receivables considered for first priority secured interest                                                                                                                 4,000,000                    
Impairment of working capital loan estimation-cash balance considered for first priority secured interest                                                                                                                 100,000                    
Rent receivables           500,000   500,000                                                                                                                      
Letter of credit outstanding                     1,200,000                                                                                                                
Amount of convertible note converted into equity interest         1,700,000                                                                                                                            
Convertible note         5,000,000                                                                                                                            
Percentage of equity shares from convertible debt         9.90% 15.10%                                                                                                                          
Remaining convertible debt after conversion of part of debt           $ 3,300,000   $ 3,300,000                                                                                                                      
Percentage of entity revenue from affiliates                                                                       20.70% 21.10% 20.50% 18.40%             33.70% 28.70% 32.40% 26.00%                                    
Percentage of total assets accounted                               24.50% 20.40%                                     17.40%       18.20%           26.70%       27.90%                                  
Maximum percentage of entity's total assets invested on single property           5.00%   5.00%