XML 62 R47.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.22.4
INVESTMENTS IN LODGING PROPERTY, NET - Additional Information (Details)
$ / shares in Units, $ in Thousands
1 Months Ended 2 Months Ended 3 Months Ended 12 Months Ended
Jan. 26, 2023
Oct. 26, 2022
USD ($)
a
unit
units
Jun. 10, 2022
USD ($)
Jan. 13, 2022
USD ($)
shares
May 01, 2021
USD ($)
room
hotel
Oct. 31, 2022
USD ($)
May 31, 2022
USD ($)
room
Mar. 23, 2022
shares
Mar. 31, 2022
USD ($)
$ / shares
shares
Dec. 31, 2022
USD ($)
room
hotel
Rate
Dec. 31, 2021
USD ($)
room
Dec. 31, 2020
USD ($)
Feb. 27, 2023
USD ($)
a
hotel
Mar. 31, 2022
USD ($)
Mar. 31, 2022
hotel
Mar. 31, 2022
room
Mar. 31, 2022
parkingStructure
Mar. 31, 2022
parkingSpace
Mar. 31, 2022
$ / shares
Jan. 13, 2022
hotel
Jan. 13, 2022
room
Jan. 13, 2022
$ / shares
Nov. 02, 2021
property
parkingStructure
Dec. 31, 2019
room
Business Acquisition [Line Items]                                                
Depreciation expense                   $ 149,500 $ 105,500 $ 109,200                        
Number of hotels | room                   3,984 230                          
Asset acquisition, purchase price                     $ 58,500                          
Redeemable common unit, conversion ratio | Rate                   100.00%                            
Debt assumed                   $ 382,205 13,267                          
Repayments of mortgage loan                   506,898 351,932 123,748                        
Amount held in escrow deposits                   0 6,000                          
Consideration for hotel property portfolio activity         $ 172,000                                      
Adjustment to additional paid-in capital, contribution by non-controlling interest in joint venture         16,400                                      
Transaction costs, transfer taxes                   1,800                            
Transaction costs, legal costs                   300                            
Gain (loss) on disposal of assets, net                   20,315 240 (16)                        
Loss on write-down or impairment of assets                   $ 10,420 $ 4,361 $ 1,759                        
Holiday Inn and Hilton Garden Inn | San Francisco California [Member] | Disposed of by Sale                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of guestrooms | room             169                                  
Gross selling price             $ 75,000                                  
Gain (loss) on disposal of assets, net             $ 20,500                                  
Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of guestrooms | unit   11                                            
Percentage of equity interest in a joint venture (as percent)   90.00%                                            
Cash payments to acquire businesses   $ 5,200                                            
Joint venture, fee simple interest (as percent)   100.00%                                            
Onera Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of guestrooms | units   11                                            
Percentage of equity interest in a joint venture (as percent)           90.00%                                    
Cash payments to acquire businesses           $ 5,200                                    
Joint venture, fee simple interest (as percent)   100.00%                                            
Area of land acquired (in acre) | a   6.4                                            
Onera Joint Venture | Maximum                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Contingent consideration, liability   $ 1,800                                            
Mezzanine Loans                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Initial purchase option, ownership percentage                     90.00%                         90.00%
Mezzanine Loans | Subsequent Events                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Initial purchase option, ownership percentage                         90.00%                      
Tax incentives                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Weighted Average Amortization Period (in Years)                   9 years 2 months 12 days                            
Joint Venture Term Loan | Secured debt                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Debt instrument, face amount       $ 410,000                                        
Series Z Preferred Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Preferred stock, dividend rate       5.25%                                        
Preferred stock, redemption price (in dollars per share) | $ / shares                                           $ 25    
Series Z Preferred Units | Subsequent Events                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Preferred stock, dividend rate 5.25%                                              
Summit Hotel OP, LP | Series Z Preferred Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Preferred stock, dividend rate       5.25%                                        
GIC                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Cash contribution to acquire interest in joint venture         $ 84,300                                      
Transaction costs, transfer taxes                   $ 900                            
NCI Transaction | Joint Venture Term Loan | Secured debt                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Debt instrument, face amount                           $ 410,000                    
NCI Transaction | Operating Partnership Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Redeemable common unit, conversion ratio                 1                              
NCI Transaction | Series Z Preferred Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Preferred stock, dividend rate                 5.25%                              
Preferred stock, redemption price (in dollars per share) | $ / shares                                     $ 25          
Brickell Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Totaled amount     $ 95,100                                          
Brickell Joint Venture | Mezzanine Loans                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Initial purchase option, ownership percentage     90.00%                                          
Exercise price of initial purchase option     $ 89,000                                          
Initial purchase option exercise, expected payments received     29,900                                          
Initial purchase option exercise, cash payment     $ 7,900                                          
Onera Joint Venture | Onera Joint Venture | Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Percentage of equity interest in a joint venture (as percent)   90.00%                                            
Cash payments to acquire businesses   $ 5,200                                            
Hotels                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel                   103                            
Number of guestrooms | room                   15,334                            
Asset acquisition, purchase price                   $ 907,293 $ 58,500                          
Hotels | Mezzanine Loans                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | room                                               264
Hotels | Six Hotels Contributed In 2021 Into Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel         6                                      
Number of guestrooms | room         846                                      
Hotels | GIC | Joint Venture with GIC                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Limited partner, ownership percentage         49.00%                                      
Hotels | Brickell Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel                   2                            
Hotels | Onera Joint Venture                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel                   1                            
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel                   2                            
Proceeds from sale of asset acquisition                   $ 50,500                            
Loss on write-down or impairment of assets                   7,200                            
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | Summit Hotel OP, LP | Operating Partnership Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares               15,864,674                                
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | Summit Hotel OP, LP | Series Z Preferred Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares       2,000,000                                        
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction | Tax incentives                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Asset acquisition, incentives and other intangibles                           19,800                    
Weighted Average Amortization Period (in Years)                 9 years 1 month 6 days                              
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction | Other                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Asset acquisition, incentives and other intangibles                           3,900                    
Weighted Average Amortization Period (in Years)                 19 years 8 months 12 days                              
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction | Summit Hotel OP, LP | Operating Partnership Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares                 15,864,674                              
Asset acquisition, share price (in USD per share) | $ / shares                 $ 10.0853                              
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction | Summit Hotel OP, LP | Series Z Preferred Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares                 2,000,000                              
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Land | Affiliated Entity                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Loss on write-down or impairment of assets                   300                            
Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Land | Affiliated Entity | Subsequent Events                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Proceeds from sale of asset acquisition                         $ 1,300                      
Sale of land (in acre) | a                         6.0                      
Hotel Portfolio Acquired In January 2022 | NCI Transaction | GIC                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Cash contribution to acquire interest in joint venture                 $ 185,200                              
Expected contribution to joint venture                 18,500                              
Hotel Portfolio Acquired In January 2022 | Hotels                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels                                       26 3,533      
Asset acquisition, purchase price       $ 766,000                                        
Purchase Agreement Portfolio | Hotels                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Loss on write-down or impairment of assets                   $ 2,900                            
Purchase Agreement Portfolio | Hotels | Subsequent Events                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel                         4                      
Proceeds from sale of asset acquisition                         $ 28,100                      
Joint Venture with GIC | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | property                                             27  
Number of guestrooms | parkingStructure                                             2  
Joint Venture with GIC | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Number of hotels | hotel                             27                  
Number of guestrooms                               3,709 2 1,002            
Asset acquisition, purchase price                 822,000                              
Debt assumed                           335,200                    
Repayments of mortgage loan                 328,700                              
Joint Venture with GIC | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction | Operating Partnership Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Totaled amount                 157,500                              
Joint Venture with GIC | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Hotels | NCI Transaction | Series Z Preferred Units                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Totaled amount                 $ 50,000                              
Redeemable noncontrolling interest, redemption value                           50,000                    
Joint Venture with GIC | Hotel Portfolio Acquired In January 2022 | Hotels | NCI Transaction                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Liabilities assumed in asset acquisition                           6,500                    
Joint Venture with GIC | Hotel Portfolio Acquired In January 2022 | Hotels | NCI Transaction | GIC                                                
Business Acquisition [Line Items]                                                
Asset acquisition, consideration transferred, cash contribution to escrow                           $ 5,900