XML 46 R36.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.22.2.2
INVESTMENT IN HOTEL PROPERTIES, NET - Additional Information (Details)
1 Months Ended 2 Months Ended 3 Months Ended 9 Months Ended
Jun. 10, 2022
USD ($)
Jan. 13, 2022
USD ($)
shares
Jul. 09, 2021
USD ($)
room
Jun. 30, 2022
USD ($)
Mar. 23, 2022
shares
Sep. 30, 2022
USD ($)
Jun. 30, 2022
USD ($)
Mar. 31, 2022
USD ($)
$ / shares
shares
Sep. 30, 2021
USD ($)
Sep. 30, 2022
USD ($)
Sep. 30, 2021
USD ($)
Sep. 30, 2022
hotel
Sep. 30, 2022
room
Sep. 30, 2022
$ / shares
Sep. 30, 2022
Rate
May 31, 2022
USD ($)
room
Mar. 31, 2022
USD ($)
Mar. 31, 2022
hotel
Mar. 31, 2022
room
Mar. 31, 2022
parkingStructure
Mar. 31, 2022
parkingSpace
Mar. 31, 2022
$ / shares
Jan. 13, 2022
hotel
Jan. 13, 2022
room
Jan. 13, 2022
parkingStructure
Jan. 13, 2022
$ / shares
Dec. 31, 2021
Nov. 02, 2021
parkingStructure
hotel
Dec. 31, 2019
USD ($)
room
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Consideration transferred to acquire hotel property                   $ 925,800,000                                      
Preferred stock, liquidation preference (in dollars per share) | $ / shares                           $ 25                              
Redeemable common unit, conversion ratio | Rate                             100.00%                            
Repayments of debt                   468,874,000 $ 350,916,000                                    
Incentives and other intangibles           $ 25,642,000       25,642,000                                      
Amortization expenses           $ 1,000,000     $ 0 3,000,000 $ 0                                    
Residence Inn by Marriott | Steamboat Springs CO                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of guestrooms | room     110                                                    
Consideration transferred to acquire hotel property     $ 33,000,000                                                    
Joint Venture Term Loan | Secured debt                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Debt instrument, face amount   $ 410,000,000                                                      
Series Z Preferred Units                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Preferred stock, dividend rate   5.25%                                                      
Preferred stock, liquidation preference (in dollars per share) | $ / shares                                                   $ 25      
Series Z Preferred Units | Operating partnership                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Preferred stock, dividend rate   5.25%                                                      
NCI Transaction | Joint Venture Term Loan | Secured debt                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Debt instrument, face amount                                 $ 410,000,000                        
NCI Transaction | Operating Partnership Units                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Redeemable common unit, conversion ratio               1                                          
NCI Transaction | Series Z Preferred Units                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Preferred stock, dividend rate               5.25%                                          
Preferred stock, liquidation preference (in dollars per share) | $ / shares                                           $ 25              
NCI Transaction | Hotel Portfolio Acquired In January 2022 | GIC                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Cash contribution to acquire interest in joint venture               $ 185,200,000                                          
Expected contribution to joint venture               $ 18,500,000                                          
Brickell Joint Venture                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Totaled amount $ 95,100,000                                                        
Joint Venture with GIC | Land Parcel In Flagstaff, AZ And Hilton Garden Inn In San Francisco, CA                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of guestrooms | room                               169                          
Aggregate sales price                               $ 75,000,000                          
Gain on sale of property             $ 20,500,000                                            
Hotels                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of hotel properties                       102 3,973                                
Number of guestrooms | room                         15,323                                
Consideration transferred to acquire hotel property                   $ 917,578,000                                      
Hotels | Hotels Owned Through Joint Venture                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
General partner, ownership interest     51.00%                                                    
Hotels | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Operating Partnership Units | Operating partnership                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares         15,864,674                                                
Hotels | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Series Z Preferred Units | Operating partnership                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares   2,000,000                                                      
Hotels | Hotel Portfolio Acquired In January 2022                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of hotel properties                                             26 3,533          
Number of guestrooms | parkingStructure                                                 2        
Consideration transferred to acquire hotel property   $ 767,056,000                                                      
Hotels | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Tax incentives                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Incentives and other intangibles                                 19,800,000                        
Acquired intangible assets, amortization period               9 years 1 month 6 days                                          
Hotels | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Other Intangible Assets                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Incentives and other intangibles                                 3,900,000                        
Acquired intangible assets, amortization period               19 years 8 months 12 days                                          
Hotels | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Operating Partnership Units | Operating partnership                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares               15,864,674                                          
Asset acquisition, share price (in dollars per share) | $ / shares               $ 10.0853                                          
Hotels | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Series Z Preferred Units | Operating partnership                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of shares issued in asset acquisition (in shares) | shares               2,000,000                                          
Hotels | Joint Venture with GIC | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of hotel properties | hotel                                                       27  
Number of guestrooms | parkingStructure                                                       2  
Hotels | Joint Venture with GIC | NCI Transaction                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of hotel properties | hotel                                   27                      
Number of guestrooms                                     3,709 2 1,002                
Hotels | Joint Venture with GIC | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of hotel properties | hotel                                   27                      
Number of guestrooms                                     3,709 2 1,002                
Consideration transferred to acquire hotel property               $ 822,000,000                                          
Debt assumed                                 335,200,000                        
Repayments of debt               328,700,000                                          
Hotels | Joint Venture with GIC | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Operating Partnership Units                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Totaled amount               157,500,000                                          
Hotels | Joint Venture with GIC | NCI Transaction | Portfolio Purchase Through Contribution And Purchase Agreement | Series Z Preferred Units                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Totaled amount               $ 50,000,000                                          
Redeemable noncontrolling interest, redemption value                                 50,000,000                        
Hotels | Joint Venture with GIC | NCI Transaction | Hotel Portfolio Acquired In January 2022                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Liabilities assumed in asset acquisition                                 6,500,000                        
Hotels | Joint Venture with GIC | NCI Transaction | Hotel Portfolio Acquired In January 2022 | GIC                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Asset acquisition, consideration transferred, cash contribution to escrow                                 $ 5,900,000                        
Mezzanine Loans                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Initial Purchase Option, ownership percentage                                                     90.00%   90.00%
Loans funded amount       $ 29,900,000     $ 29,900,000                                           $ 29,900,000
Mezzanine Loans | Brickell Joint Venture                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Initial Purchase Option, ownership percentage 90.00%     90.00%     90.00%                                            
Exercise price of initial purchase option $ 89,000,000     $ 89,000,000                                                  
Initial Purchase Option exercise, expected payments received 29,900,000                                                        
Initial Purchase Option exercise, cash payment $ 7,900,000                                                        
Mezzanine Loans | Hotels                                                          
Financing Receivable, Allowance for Credit Loss [Line Items]                                                          
Number of hotel properties | room                                                         264