XML 64 R52.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.10.0.1
Preferred Equity Investments and Investments in Unconsolidated Real Estate Joint Ventures (Details Textual)
1 Months Ended 12 Months Ended
Dec. 06, 2018
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Nov. 09, 2018
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Oct. 29, 2018
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Mar. 03, 2017
Dec. 12, 2016
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Jun. 07, 2016
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Apr. 07, 2015
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Jan. 12, 2015
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Dec. 28, 2018
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Dec. 18, 2018
Nov. 09, 2018
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Oct. 29, 2018
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Dec. 29, 2017
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Dec. 22, 2016
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Dec. 18, 2015
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Dec. 16, 2015
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May 29, 2015
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Dec. 31, 2021
Dec. 31, 2020
Dec. 31, 2019
Dec. 31, 2018
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Dec. 31, 2017
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Dec. 31, 2016
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Oct. 06, 2017
Oct. 06, 2016
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Sep. 30, 2016
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Sep. 01, 2016
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Jan. 06, 2016
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Nov. 20, 2015
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May 20, 2015
Jul. 01, 2014
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                       6.50%                      
Debt Instrument, Face Amount                               $ 39,500,000                              
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis   LIBOR plus 2.50%                                                          
Funded Amount                                                     $ 7,300,000        
Expected Preferred Return On Related Party Debt                                         15.00%                    
Equity Method Investments                                         $ 89,033,000 $ 71,145,000                  
Due from Affiliates                                         $ 2,854,000 2,003,000                  
Debt Instrument, Basis Spread on Variable Rate                                         1.75%                    
Payments to Acquire Equity Method Investments                                         $ 17,888,000 20,989,000 $ 26,864,000                
Extinguishment of Debt, Amount                               38,100,000                              
Long-term Debt, Maturity Date                                         Dec. 31, 2018                    
Scenario, Forecast [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                   3.50% 5.00%                        
15% Percent Preferred Stock [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Preferred ship Interest Return At Annual Rate   15.00%                                                          
BRG Wayforth [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits   150                 150                   79                    
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         13.00%                    
Capital Commitment                                         $ 6,500,000                    
Percentage of Acquire Preferred Equity Interests                                         100.00%                    
Construction Loan   $ 22,300,000                 $ 22,300,000                                        
Debt Instrument, Basis Spread on Variable Rate   2.50%                                                          
Preferredship Interest Return At Annual Rate Current                                         9.00%                    
Preferredship Interest Return At Annual Rate Accrued                                         4.00%                    
Long-term Debt, Maturity Date   Nov. 09, 2021                 Nov. 09, 2021                                        
BRG Wayforth [Member] | Common Class A [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple                                                           204  
North Creek Apartments Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits     259                 259                                      
Construction Loan     $ 23,600,000                 $ 23,600,000                 $ 6,005                    
Preferredship Interest Return At Annual Rate Current                       8.50%                                      
Preferredship Interest Return At Annual Rate Accrued                       4.00%                                      
Riverside Apartments Member [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis                                         LIBOR plus 3.75%                    
Construction Loan $ 20,200,000                                       $ 1,000,000,000                    
Debt Instrument, Basis Spread on Variable Rate                                         3.75%                    
Arlo [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Capital Commitment                                                       $ 21,300,000      
Funded Amount                                                       6,500,000      
Equity Method Investments                                         $ 14,000 14,000                  
BR Flagler Jvllc [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Capital Commitment                                                       $ 74,600,000      
BRG Whetstone Durham LLC [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value                                         $ 12,900,000                    
Percentage of Acquire Preferred Equity Interests                                         100.00%                    
Expected Preferred Return On Related Party Debt                                               6.50%              
Due from Affiliates                                         $ 2,200,000 $ 1,200,000                  
Alexan CityCentre [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple                                                             340
Percentage of Number of Units Occupied                                         93.00%                    
Alexan CityCentre [Member] | 15% Percent Preferred Stock [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Expected Preferred Return On Related Party Debt                                         15.00%                    
Equity Method Investments                                         $ 6,500,000                    
Alexan CityCentre [Member] | 20% Percent Preferred Stock [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Expected Preferred Return On Related Party Debt                                         20.00%                    
Equity Method Investments                                         $ 4,700,000                    
BRG Southside LLC [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Percentage of Participation in Profit   50.00%                 50.00%                                        
Percentage of Profit Entitled in Occurance of a Default Event   100.00%                 100.00%                                        
BRG Southside LLC [Member] | 15% Percent Preferred Stock [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Effective Annual Preferred Interest Rate Description   (i) 6.5% per annum effective November 9, 2018 through the end of calendar year 2019, (ii) 5.0% per annum for the calendar year 2020, and (iii) 3.5% per annum for the calendar year 2021 and thereafter.                                                          
BRG Southside LLC [Member] | Common Class A [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits               270                                              
Leigh House [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits                             245                                
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value                             $ 13,300,000                                
Debt Instrument, Face Amount                                         $ 25,200,000                    
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis                                         LIBOR plus 2.65                    
Percentage of Acquire Preferred Equity Interests                                         100.00%                    
Construction Loan                             $ 24,800,000                                
Expected Preferred Return On Related Party Debt                                         20.00%                    
Percentage of Number of Units Occupied                   70.00%                     90.00%                    
Debt Instrument, Basis Spread on Variable Rate                                         2.65%                    
Payments to Acquire Equity Method Investments                                         $ 1,400,000                    
Alexan CityCentre Construction Loan Modification [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Percentage of Number of Units Occupied                                         85.00%                    
Alexan CityCentre Construction Loan Modification [Member] | Construction Loan Payable [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis                                         the prime rate plus 0.5% or LIBOR plus 3.00%                    
Construction Loan           $ 55,100,000                                                  
Long-term Construction Loan           55,100,000                                                  
Debt Instrument, Periodic Payment, Principal           $ 60,000                                                  
BR TC BLVD JV,LLC [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value                                         $ 11,200,000                    
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Percentage                                         100.00%                    
Whetstone Apartment property [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Debt Instrument, Maturity Date                                         Nov. 01, 2023                    
Long-term Debt, Percentage Bearing Fixed Interest, Percentage Rate                                         3.81%                    
Percentage Of Prepayment Premium                                         1.00%                    
Secured Debt, Current                                         $ 26,000,000       $ 26,500,000            
Helios Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits                                 282                            
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value                                 $ 19,200,000                            
Debt Instrument, Face Amount                               $ 38,100,000                              
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis                 LIBOR plus 1.75%                                            
Percentage of Acquire Preferred Equity Interests                                         100.00%                    
Construction Loan                 $ 39,500,000                                            
Percentage of Number of Units Occupied                                         90.00%                    
Debt Instrument, Basis Spread on Variable Rate                 1.75%                                            
Effective Annual Preferred Interest Rate Description   (i) 7.0% per annum effective November 9, 2018 through the end of calendar year 2019, (ii) 6.0% per annum for the calendar year 2020, and (iii) 4.5% per annum for the calendar year 2021 and thereafter.                                                          
Fund Amendment Agreement Description                     (i) grant the Company a right to compel a sale of the project beginning November 1, 2021 and (ii) grant the Company a 50.0% participation in any profits achieved in a sale after the Company receives its full preferred return and repayment of principal, and Fund III receives full return of its capital contribution. Fund III is obligated to fund its prorata share of future capital calls, absent a default event. If a default event shall occur and is continuing at the time of a sale, BRG Cheshire would be entitled 100% of the profits after Fund III receives full return of its capital contribution. Additionally, the Company agreed to extend the mandatory redemption date of its preferred equity to be reflective of any changes in the loan maturity date as a result of refinancing.                                        
Extinguishment of Debt, Amount                 $ 38,100,000                                            
BR Southside , LLC [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value               $ 22,800,000                                              
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Percentage               100.00%                                              
Ground Lease Term               85 years                                              
Alexan Southside Place Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Debt Instrument, Face Amount             $ 31,800,000                                                
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis             based on the base rate plus 1.25% or LIBOR plus 2.25%                                                
Construction Loan             $ 31,700,000                                                
Whetstone Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Percentage of Number of Units Occupied                                         97.00%                    
Arlo [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits                                                       286      
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         0.50%                    
Cade Boca Raton [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits                                                     90        
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         0.50%                    
Capital Commitment                                                   $ 11,200,000          
Domain at The One Forty [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits                                                         299    
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         0.50%                    
Capital Commitment                                                         $ 20,300,000    
Noncontrolling Interest, Description       (i) Fund II substantially redeemed the preferred equity investment held by BRG Domain 1 in BR Domain 1 JV Member for $7.1 million, (ii) BRG Domain 1 maintained a 0.5% common interest in BR Domain 1 JV Member, and (iii) the Company, through BRG Domain 1, provided a mezzanine loan in the amount of $20.3 million to BR Domain 1 JV Member. See Note 6 for further details regarding Domain at The One Forty and the BRG Domain 1 Mezz Loan.                                                      
Vickers Village [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Payments to Acquire Equity Method Investments                           $ 8,500,000                                  
Business Acquisition, Percentage of Voting Interests Acquired                           80.00%                                  
BR Perimeter JV [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                         0.50%                                    
Capital Commitment                         $ 9,800,000                                    
Funded Amount                         $ 8,700,000                                    
Noncontrolling Interest, Description                         On December 29, 2017, (i) Fund III substantially redeemed the common equity investment held by BRG Vickers in BR Vickers JV Member for $8.7 million, (ii) BRG Vickers maintained a 0.5% common interest in BR Vickers JV Member, and (iii) the Company, through BRG Vickers, provided a mezzanine loan in the amount of $9.8 million to BR Vickers Roswell JV Member. See Note 6 for further details regarding Vickers Village and the BRG Vickers Mezz Loan.                                    
Flagler Village Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits                             385                                
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         0.50%                    
Capital Commitment                             $ 53,600,000                                
Funded Amount                                         $ 26.3                    
North Creek Apartments Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                       12.50%                                      
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value     $ 17,900,000                                                        
Debt Instrument, Description of Variable Rate Basis                                         based on the greater of 6.06% or one-month LIBOR plus 3.75%.                    
Percentage of Acquire Preferred Equity Interests                                         100.00%                    
Equity Method Investments                                         $ 5,900,000                    
Novel Perimeter Interests formerly known as Crescent Perimeter [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits         320                                                    
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         0.50%                    
Capital Commitment         $ 20,600,000                                                    
Funded Amount                         $ 15,300,000                                    
Payments to Acquire Equity Method Investments         $ 15,200,000                                                    
Riverside Apartments Interests [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Number of Real Estate Properties, Fee Simple | NumberofUnits 222                                                            
Preferred ship Interest Return At Annual Rate                                         12.50%                    
Business Combination, Step Acquisition, Equity Interest in Acquiree, Fair Value $ 15,600,000                                                            
Percentage of Acquire Preferred Equity Interests                                         100.00%                    
Equity Method Investments                                         $ 3,600,000                    
BR Lake Boone JV and LLC [Member]                                                              
Equity Method Investment And Joint Venture [Line Items]                                                              
Payments to Acquire Equity Method Investments                                         $ 11,900,000