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Real Estate Facilities (Tables)
12 Months Ended
Dec. 31, 2013
Real Estate [Abstract]  
Summary of Activity in Real Estate Facilities

The following summarizes the activity in real estate facilities during the years ended December 31, 2013 and 2012:

 

Real estate facilities

  

Balance at December 31, 2011

   $ 510,395,576   

Facility acquisitions

     85,722,709   

Land disposition

     (1,675,860 ) 

Impact of foreign exchange rate changes

     614,721   

Improvements and additions

     9,670,749   
  

 

 

 

Balance at December 31, 2012

     604,727,895   

Facility acquisitions

     74,743,745   

Impact of foreign exchange rate changes

     (2,415,103 ) 

Improvements and additions

     17,082,250   
  

 

 

 

Balance at December 31, 2013

   $ 694,138,787   
  

 

 

 

Accumulated depreciation

  

Balance at December 31, 2011

   $ (15,971,288 ) 

Depreciation expense

     (13,869,032 ) 
  

 

 

 

Balance at December 31, 2012

     (29,840,320 ) 

Depreciation expense

     (16,591,835 ) 
  

 

 

 

Balance at December 31, 2013

   $ (46,432,155 ) 
  

 

 

 
Purchase Price Allocation for Acquisitions

The following table summarizes the purchase price allocation for our acquisitions for the years ended December 31, 2013 and 2012:

 

Property

   Acquisition 
Date
     Real Estate 
Assets
     Intangibles      Total      Debt Assumed
or Issued
(2)(3)
     Revenue
(4)
     Operating
Income
(4)(5)
 

Chantilly—VA

     5/24/2012       $ 6,400,000       $ 900,000       $ 7,300,000       $ 3,500,000       $ 550,910       $ 359,387   

Savannah I—GA (1)

     8/16/2012         2,560,000         140,000         2,700,000         —          123,372         57,061   

Savannah II—GA (1)

     8/16/2012         2,490,000         110,000         2,600,000         —          113,223         46,759   

Columbia—SC (1)

     8/16/2012         2,630,000         70,000         2,700,000         —          99,115         20,289   

Lexington I—SC (1)

     8/16/2012         1,810,000         190,000         2,000,000         —          81,112         23,272   

Stuart I—FL (1)

     8/16/2012         2,890,000         110,000         3,000,000         —          106,495         43,489   

Lexington II—SC (1)

     8/16/2012         4,130,000         170,000         4,300,000         —          151,327         71,512   

Stuart II—FL (1)

     8/16/2012         3,300,000         100,000         3,400,000         —          148,858         76,937   

Bluffton—SC (1)

     8/16/2012         5,230,000         270,000         5,500,000         —          210,482         114,010   

Wilmington Island—GA (1)

     10/1/2012         5,810,000         690,000         6,500,000         4,330,000         191,219         135,144   

Myrtle Beach—SC (1)

     10/1/2012         3,510,000         190,000         3,700,000         1,500,000         74,102         31,355   

Mt. Pleasant I—SC (1)

     11/5/2012         2,680,000         320,000         3,000,000         1,500,000         51,787         23,551   

Charleston I—SC (1)

     11/5/2012         2,810,000         190,000         3,000,000         1,500,000         53,393         20,811   

Charleston II—SC (1)

     11/5/2012         3,150,000         350,000         3,500,000         1,650,000         63,445         35,634   

Mt. Pleasant II—SC (1)

     11/5/2012         5,200,000         600,000         5,800,000         3,350,000         91,692         55,170   

Charleston III—SC (1)

     11/5/2012         6,305,000         620,000         6,925,000         3,362,500         99,124         64,738   

Mt. Pleasant III—SC (1)

     11/5/2012         15,410,000         1,090,000         16,500,000         8,000,000         221,524         146,105   

Ridgeland—MS

     12/28/2012         4,910,788         610,000         5,520,788         3,510,095         —          —    

Canton—MS

     12/28/2012         4,496,921         540,000         5,036,921         3,196,694         —          —    
     

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

2012 Total

      $ 85,722,709       $ 7,260,000       $ 92,982,709       $ 35,399,289       $ 2,431,180       $ 1,325,224   
     

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

 

Property

   Acquisition 
Date
     Real Estate 
Assets
     Intangibles      Total      Debt Assumed
or Issued
(2)(3)
     Revenue
(4)
     Operating
Income
(4)(5)
 

North Charleston—SC

     7/10/2013       $ 6,152,000       $ 420,000       $ 6,572,000       $ —         $ 365,262       $ 200,625   

Toms River II—NJ

     8/28/2013         4,900,000         300,000         5,200,000         —           157,717         67,146   

Pickering—CAN (6) (7)

     8/29/2013         5,100,155         —           5,100,155         —           —          —    

Montgomery II—AL (8) (9)

     10/28/2013         7,770,000         830,000         8,600,000         4,554,014         149,645         102,435   

Knoxville—TN (8) (9)

     10/28/2013         7,790,000         740,000         8,530,000         4,527,382         145,984         105,675   

Knoxville II—TN (8) (9)

     10/28/2013         9,940,000         960,000         10,900,000         5,805,701         174,377         124,008   

Knoxville III—TN (8) (9)

     10/28/2013         7,840,000         660,000         8,500,000         4,527,382         136,503         94,497   

Midland I—TX (8)

     11/1/2013         5,092,387         590,000         5,682,387         3,607,716         114,346         77,453   

Coppell—TX (8)

     11/1/2013         6,662,738         750,000         7,412,738         4,707,735         148,475         99,927   

Midland II—TX (8)

     11/1/2013         6,947,260         850,000         7,797,260         4,952,183         139,454         106,544   

Arlington—TX (8)

     11/1/2013         3,108,876         480,000         3,588,876         2,276,830         82,520         44,744   

Weatherford—TX (8)

     11/1/2013         3,440,329         470,000         3,910,329         2,481,183         82,632         49,614   
     

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

2013 Total

      $ 74,743,745       $ 7,050,000       $ 81,793,745       $ 37,440,126       $ 1,696,915       $ 1,072,668   
     

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

 

 

(1)  The above noted properties are collectively referred to as the “Stockade Portfolio.”
(2)  See Note 5 for specific terms of the Company’s debt.
(3)  Amounts include the purchase accounting fair value adjustment of debt, as applicable
(4)  The operating results of the facilities acquired above have been included in the Company’s statement of operations since their respective acquisition date. The revenue and operating income in the table above represents such metrics from the respective acquisition date through the end of the respective fiscal year.
(5)  Property operating income excludes corporate general and administrative expenses, asset management fees, interest expense, depreciation, amortization and acquisition expenses.
(6)  Allocation (excludes development costs) based on Canadian/U.S. exchange rate as of the date of acquisition.
(7)  Property was under construction; therefore no revenue or operating income is included above.
(8)  The allocations noted above are based on a preliminary determination of the fair value of the total consideration provided. Such valuations may change as we complete our purchase price accounting.
(9)  The above noted properties are collectively referred to as the “Knoxville Portfolio.”