XML 47 R29.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.8.0.1
Schedule III - Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
 12 Months Ended
Dec. 31, 2017
SEC Schedule III, Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Abstract]  
SEC Schedule III, Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Text Block]
Forestar Group Inc.
Schedule III — Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
Year-End 2017
(In thousands)
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Real Estate, Net
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CALIFORNIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Contra Costa County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
San Joaquin River
 
 
12,225

 
 
 
(10,558
)
 
 
 
1,667

 
 
 
1,667

 
 
 
 
 
(b) 
COLORADO
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Douglas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cielo
 
 
3,933

 
 
 
3,187

 
 
 
7,120

 
 
 
7,120

 
 
 
 
 
2016
FLORIDA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Brevard County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
The Preserves at Stonebriar
 
 
3,002

 
 
 
244

 
 
 
3,246

 
 
 
3,246

 
 
 
 
 
2017
Manatee County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Palisades
 
 
4,516

 
 
 
370

 
 
 
4,886

 
 
 
4,886

 
 
 
 
 
2017
Sarasota County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fox Creek
 
 
12,257

 
 
 
742

 
 
 
12,999

 
 
 
12,999

 
 
 
 
 
2017
GEORGIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cobb County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
West Oaks
 
 
1,669

 
 
 
748

 
 
 
2,417

 
 
 
2,417

 
 
 
2015
 
2015
Gwinnett County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Independence
 
 
15,937

 
 
 
2,651

 
 
 
18,588

 
 
 
18,588

 
 
 
2017
 
2017
Paulding County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Harris Place
 
 
265

 
 
 
(219
)
 
 
 
46

 
 
 
46

 
 
 
 
 
2012
Seven Hills
 
 
2,964

 
 
 
1,198

 
61

 
4,223

 
 
 
4,223

 
 
 
 
 
2012
NORTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cabbarrus County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Moss Creek
 
 
1,254

 
 
 
116

 
 
 
1,370

 
 
 
1,370

 
 
 
2017
 
2016
SOUTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
York County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Habersham
 
 
3,877

 
 
 
(948
)
 
506

 
3,435

 
 
 
3,435

 
 
 
2014
 
2013
TENNESEE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Williamson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Morgan Farms
 
 
6,841

 
 
 
(4,168
)
 
225

 
2,898

 
 
 
2,898

 
 
 
2013
 
2013
Weatherford Estates
 
 
856

 
 
 
(922
)
 
139

 
73

 
 
 
73

 
 
 
2015
 
2014
Wilson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Beckwith Crossing
 
 
1,294

 
 
 
1,070

 
275

 
2,639

 
 
 
2,639

 
 
 
2015
 
2014
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Calhoun County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Caracol


 
8,603

 
 
 
(8,025
)
 


 
578

 
 
 
578

 
 
 
2006
 
2006
Collin County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lakes of Prosper
 
 
8,951

 
 
 
(9,094
)
 
453

 
310

 
 
 
310

 
 
 
 
 
2012
Parkside
 
 
2,177

 
 
 
(1,937
)
 
307

 
547

 
 
 
547

 
 
 
2014
 
2013
Timber Creek
 
 
7,282

 
 
 
6,410

 
212

 
13,904

 
 
 
13,904

 
 
 
2007
 
2007
Denton County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lantana


 
27,673

 
 
 
(19,680
)
 
585

 
8,578

 
 
 
8,578

 
 
 
2000
 
1999
River's Edge
 
 
1,227

 
 
 
445

 
 
 
1,672

 
 
 
1,672

 
 
 
 
 
2014
The Preserve at Pecan Creek
 
 
5,855

 
 
 
(681
)
 
256

 
5,430

 
 
 
5,430

 
 
 
2006
 
2005
Fort Bend County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Southern Colony
 
 
3,024

 
 
 
4,090

 
 
 
7,114

 
 
 
7,114

 
 
 
 
 
2017
Willow Creek Farms
290

 
3,479

 
 
 
(1,741
)
 
60

 
1,798

 
 
 
1,798

 
 
 
2012
 
2012
Harris County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
City Park


 
3,946

 
 
 
(3,794
)
 
229

 
381

 
 
 
381

 
 
 
2002
 
2001
Imperial Forest
 
 
5,345

 
 
 
(634
)
 
5

 
4,716

 
 
 
4,716

 
 
 
2015
 
2014
Kaufman County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lakewood Trails
 
 
8,009

 
 
 
340

 
 
 
8,349

 
 
 
8,349

 
 
 
 
 
2017
Tarrant County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Summer Creek Ranch
 
 
2,887

 
 
 
(1,651
)
 
 
 
1,236

 
 
 
1,236

 
 
 
 
 
2012
The Bar C Ranch
 
 
1,365

 
 
 
3,623

 
430

 
5,418

 
 
 
5,418

 
 
 
 
 
2012
Other
 
 
—

 
 
 
4,742

 
—

 
4,742

 
 
 
4,742

 
 
 
 
 
 
Total Real Estate, Net
$
290

 
$
160,713

 
$
—

 
$
(34,076
)
 
$
3,743

 
$
130,380

 
$
—

 
$
130,380

 
$
—

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Real Estate Held for Sale (c)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CALIFORNIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Los Angeles County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Land In Entitlement Process
 
 
$
3,950

 
 
 
$
21,752

 
 
 
$
25,702

 
 
 
$
25,702

 
 
 
 
 
1997
COLORADO
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Douglas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinery West
 
 
7,308

 
 
 
3,849

 
 
 
11,157

 
 
 
11,157

 
 
 
2006
 
2006
Weld County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Buffalo Highlands
 
 
3,001

 
 
 
(295
)
 
 
 
2,706

 
 
 
2,706

 
 
 
2006
 
2005
Johnstown Farms
 
 
2,749

 
 
 
4,073

 
$
100

 
6,922

 
 
 
6,922

 
 
 
2002
 
2002
Stonebraker
 
 
3,878

 
 
 
(1,786
)
 
 
 
2,092

 
 
 
2,092

 
 
 
2005
 
2005
NORTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mecklenburg County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Walden
 
 
12,085

 
 
 
5,446

 
350

 
17,881

 
 
 
17,881

 
 
 
2016
 
2015
SOUTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lancaster County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ansley Park
 
 
5,089

 
 
 
4,198

 
315

 
9,602

 
 
 
9,602

 
 
 
2017
 
2015
TENNESEE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Williamson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Scales Farmstead
 
 
3,575

 
 
 
4,848

 
455

 
8,878

 
 
 
8,878

 
 
 
 
 
2015
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bastrop County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Hunter’s Crossing
 
 
3,613

 
 
 
3,970

 
 
 
7,583

 
 
 
7,583

 
 
 
2001
 
2001
Bexar County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cibolo Canyons
 
 
17,305

 
 
 
22,088

 
1,696

 
41,089

 
 
 
41,089

 
 
 
2004
 
1986
Dallas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stoney Creek
 
 
12,822

 
 
 
1,712

 
608

 
15,142

 
 
 
15,142

 
 
 
2007
 
2007
Fort Bend County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Summer Lakes
 
 
4,269

 
 
 
(1,100
)
 
89

 
3,258

 
 
 
3,258

 
 
 
2013
 
2012
Summer Park
 
 
4,804

 
 
 
(2,490
)
 
17

 
2,331

 
 
 
2,331

 
 
 
2013
 
2012
Harris County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Barrington
 
 
8,950

 
 
 
(7,892
)
 
 
 
1,058

 
 
 
1,058

 
 
 
 
 
2011
Hays County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Arrowhead Ranch
 
 
12,856

 
 
 
7,639

 
286

 
20,781

 
 
 
20,781

 
 
 
2015
 
2007
Travis County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
West Austin multifamily site
 
 
7,274

 
 
 
(1,525
)
 
 
 
5,749

 
 
 
5,749

 
 
 
 
 
2014
Other (d)
 
 
 
 
 
 
(1,684
)
 
 
 
(1,684
)
 
 
 
(1,684
)
 
 
 
 
 
 
Total Real Estate Held for Sale (c)
$
—

 
$
113,528

 
$
—

 
$
62,803

 
$
3,916

 
$
180,247

 
$
—

 
$
180,247

 
$
—

 
 
 
 
Total Investment in Real Estate
$
290

 
$
274,241

 
$
—

 
$
28,727

 
$
7,659

 
$
310,627

 
$
—

 
$
310,627

 
$
—

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

(a) We do not capitalize carrying costs until development begins.
(b) The acquisition date is not available.
(c) Included in the strategic asset sale to Starwood on February 8, 2018. Please read Note 22 — Subsequent Event for additional information regarding this transaction.
(d) Includes $3,000,000 in non-cash impairment charges in fourth quarter 2017 associated with the asset group sold to Starwood.
Reconciliation of real estate (a):
 
 
2017
 
2016
 
2015
 
 
(In thousands)
Balance at beginning of year
 
$
293,003

 
$
618,844

 
$
607,133

Amounts capitalized
 
105,611

 
89,780

 
124,633

Amounts retired or adjusted
 
(87,987
)
 
(415,621
)
 
(112,922
)
Balance at close of period
 
$
310,627

 
$
293,003

 
$
618,844

Reconciliation of accumulated depreciation:
 
 
2017
 
2016
 
2015
 
 
(In thousands)
Balance at beginning of year
 
$
—

 
$
(32,129
)
 
$
(31,377
)
Depreciation expense
 
—

 
(816
)
 
(6,810
)
Amounts retired or adjusted
 
—

 
32,945

 
6,058

Balance at close of period
 
$
—

 
$
—

 
$
(32,129
)

(a) Includes real estate classified as assets held for sale as of year-end 2017.