XML 49 R28.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.3.1.900
Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
 12 Months Ended
Dec. 31, 2015
SEC Schedule III, Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Abstract]  
Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
Forestar Group Inc.
Schedule III — Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
Year-End 2015
(In thousands)
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Entitled, Developed, and Under Development Projects:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ARIZONA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pima County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dove Mountain
 
 
$
5,860

 
 
 
$
3

 
 
 
$
5,863

 
 
 
$
5,863

 
 
 
 
 
2015
CALIFORNIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Contra Costa County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
San Joaquin River
 
 
12,225

 
 
 
(3,310
)
 
 
 
8,915

 
 
 
8,915

 
 
 
 
 
(b) 
COLORADO
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Douglas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinery West
 
 
7,308

 
 
 
3,691

 
 
 
10,999

 
 
 
10,999

 
 
 
2006
 
2006
Weld County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Buffalo Highlands
 
 
3,001

 
 
 
547

 
 
 
3,548

 
 
 
3,548

 
 
 
2006
 
2005
Johnstown Farms
 
 
2,749

 
 
 
4,024

 
$
188

 
6,961

 
 
 
6,961

 
 
 
2002
 
2002
Stonebraker
 
 
3,878

 
 
 
(1,469
)
 
 
 
2,409

 
 
 
2,409

 
 
 
2005
 
2005
GEORGIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cobb County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
West Oaks
 
 
1,669

 
 
 
232

 
 
 
1,901

 
 
 
1,901

 
 
 
2015
 
2015
Paulding County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Harris Place
 
 
265

 
 
 
(111
)
 
 
 
154

 
 
 
154

 
 
 
 
 
2012
Seven Hills
 
 
2,964

 
 
 
145

 
 
 
3,109

 
 
 
3,109

 
 
 
 
 
2012
MISSOURI
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Clay County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Somerbrook
 
 
3,061

 
 
 
(218
)
 
13

 
2,856

 
 
 
2,856

 
 
 
2003
 
2001
NORTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mecklenburg County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Walden
 
 
12,085

 
 
 
345

 
 
 
12,430

 
 
 
12,430

 
 
 
 
 
2015
SOUTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lancaster County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ansley Park
 
 
5,089

 
 
 
574

 
 
 
5,663

 
 
 
5,663

 
 
 
 
 
2015
York County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Habersham
 
 
3,877

 
 
 
3,072

 
239

 
7,188

 
 
 
7,188

 
 
 
2014
 
2013
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
TENNESEE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Williamson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Morgan Farms
 
 
$
6,841

 
 
 
$
(552
)
 
$
166

 
$
6,455

 
 
 
$
6,455

 
 
 
2013
 
2013
Vickery Park
 
 
3,575

 
 
 
560

 
 
 
4,135

 
 
 
4,135

 
 
 
 
 
2015
Weatherford Estates
 
 
856

 
 
 
1,603

 
 
 
2,459

 
 
 
2,459

 
 
 
2015
 
2014
Wilson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Beckwith Crossing
 
 
1,294

 
 
 
2,519

 
 
 
3,813

 
 
 
3,813

 
 
 
2015
 
2014
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bastrop County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Hunter’s Crossing
 
 
3,613

 
 
 
5,180

 
358

 
9,151

 
 
 
9,151

 
 
 
2001
 
2001
The Colony
 
 
8,726

 
 
 
15,206

 
161

 
24,093

 
 
 
24,093

 
 
 
1999
 
1999
Bexar County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cibolo Canyons
 
 
17,305

 
 
 
40,243

 
1,202

 
58,750

 
 
 
58,750

 
 
 
2004
 
1986
Calhoun County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Caracol
$
2,237

 
8,603

 
 
 
3,688

 
2,047

 
14,338

 
 
 
14,338

 
 
 
2006
 
2006
Collin County
Lakes of Prosper
 
 
8,951

 
 
 
(3,550
)
 
180

 
5,581

 
 
 
5,581

 
 
 
 
 
2012
Maxwell Creek
 
 
9,904

 
 
 
(7,946
)
 
635

 
2,593

 
 
 
2,593

 
 
 
2000
 
2000
Parkside
 
 
2,177

 
 
 
3,661

 
 
 
5,838

 
 
 
5,838

 
 
 
2014
 
2013
Timber Creek
 
 
7,282

 
 
 
9,137

 
 
 
16,419

 
 
 
16,419

 
 
 
2007
 
2007
Village Park
 
 
4,772

 
 
 
(4,765
)
 
45

 
52

 
 
 
52

 
 
 
 
 
2012
Comal County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Oak Creek Estates
 
 
1,921

 
 
 
2,314

 
175

 
4,410

 
 
 
4,410

 
 
 
2006
 
2005
Dallas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stoney Creek
 
 
12,822

 
 
 
2,783

 
49

 
15,654

 
 
 
15,654

 
 
 
2007
 
2007
Denton County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lantana


 
27,673

 
 
 
(7,382
)
 
 
 
20,291

 
 
 
20,291

 
 
 
2000
 
1999
River's Edge
 
 
1,227

 
 
 
381

 
 
 
1,608

 
 
 
1,608

 
 
 
 
 
2014
The Preserve at Pecan Creek
 
 
5,855

 
 
 
(3,905
)
 
436

 
2,386

 
 
 
2,386

 
 
 
2006
 
2005
Fort Bend County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Summer Lakes

 
4,269

 
 
 
968

 
 
 
5,237

 
 
 
5,237

 
 
 
2013
 
2012
Summer Park

 
4,804

 
 
 
57

 
 
 
4,861

 
 
 
4,861

 
 
 
2013
 
2012
Willow Creek Farms
459

 
3,479

 
 
 
(311
)
 
90

 
3,258

 
 
 
3,258

 
 
 
2012
 
2012
Harris County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Barrington
 
 
8,950

 
 
 
(7,062
)
 
 
 
1,888

 
 
 
1,888

 
 
 
 
 
2011
City Park
1,659

 
3,946

 
 
 
1,463

 
1,641

 
7,050

 
 
 
7,050

 
 
 
2002
 
2001
Imperial Forest
 
 
5,345

 
 
 
819

 
 
 
6,164

 
 
 
6,164

 
 
 
2015
 
2014
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Hays County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Arrowhead Ranch
 
 
$
12,856

 
 
 
$
6,537

 
 
 
$
19,393

 
 
 
$
19,393

 
 
 
2015
 
2007
Nueces County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tortuga Dunes
 
 
12,080

 
 
 
9,670

 
 
 
21,750

 
 
 
21,750

 
 
 
 
 
2006
Tarrant County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Summer Creek Ranch
 
 
2,887

 
 
 
(1,601
)
 
 
 
1,286

 
 
 
1,286

 
 
 
 
 
2012
The Bar C Ranch
 
 
1,365

 
 
 
3,258

 
$
32

 
4,655

 
 
 
4,655

 
 
 
 
 
2012
Williamson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
La Conterra
 
 
4,024

 
 
 
(2,790
)
 
293

 
1,527

 
 
 
1,527

 
 
 
 
 
2006
Westside at Buttercup Creek
 
 
13,149

 
 
 
(13,586
)
 
488

 
51

 
 
 
51

 
 
 
1993
 
1993
Other
 
 
8,443

 
 
 
(4,097
)
 
653

 
4,999

 
 
 
4,999

 
 
 
 
 
 
Total Entitled, Developed, and Under Development Projects
$
4,355

 
$
283,025

 
$
—

 
$
60,025

 
$
9,091

 
$
352,141

 
$
—

 
$
352,141

 
$
—

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land and Land in Entitlement:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CALIFORNIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Los Angeles County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Land In Entitlement Process
 
 
$
3,950

 
 
 
$
19,564

 
 
 
$
23,514

 
 
 
$
23,514

 
 
 
 
 
1997
GEORGIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bartow County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
4,057

 
 
 
(2,440
)
 
 
 
1,617

 
 
 
1,617

 
 
 
 
 
(b) 
Carroll County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
13,564

 
 
 
2,580

 
 
 
16,144

 
 
 
16,144

 
 
 
 
 
(b) 
Cherokee County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
6,043

 
 
 
536

 
 
 
6,579

 
 
 
6,579

 
 
 
 
 
(b) 
Coweta County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
3,089

 
 
 
1,343

 
 
 
4,432

 
 
 
4,432

 
 
 
 
 
(b) 
Dawson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,228

 
 
 
3,381

 
 
 
5,609

 
 
 
5,609

 
 
 
 
 
(b) 
Gilmer County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,748

 
 
 
(62
)
 
 
 
2,686

 
 
 
2,686

 
 
 
 
 
(b) 
Haralson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
195

 
 
 
88

 
 
 
283

 
 
 
283

 
 
 
 
 
(b) 
Lumpkin County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
3,015

 
 
 
(93
)
 
 
 
2,922

 
 
 
2,922

 
 
 
 
 
(b) 
Paulding County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
7,494

 
 
 


 
 
 
7,494

 
 
 
7,494

 
 
 
 
 
(b) 
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and
Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Pickens County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
$
3,150

 
 
 
$
(108
)
 
 
 
$
3,042

 
 
 
$
3,042

 
 
 
 
 
(b) 
Polk County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,354

 
 
 
(198
)
 
 
 
2,156

 
 
 
2,156

 
 
 
 
 
(b) 
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bexar County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
 
 
 
 
3,036

 
 
 
3,036

 
 
 
3,036

 
 
 
 
 
(b) 
Harris County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Land in Entitlement Process
 
 
685

 
 
 
1,151

 
 
 
1,836

 
 
 
1,836

 
 
 
 
 
(b) 
Other
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
9,170

 
 
 
7,661

 
 
 
16,831

 
 
 
16,831

 
 
 
 
 
(b) 
Total Undeveloped Land and Land in Entitlement
$
—

 
$
61,742

 
$
—

 
$
36,439

 
$
—

 
$
98,181

 
$
—

 
$
98,181

 
$
—

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Income Producing Properties:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NORTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mecklenburg County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dillon
 
 
$
5,779

 
 
 
$
14,208

 
 
 
$
19,987

 
 
 
$
19,987

 
 
 
 
 
2012
TENNESSEE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Davidson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Music Row
 
 
6,607

 
 
 
3,340

 
 
 
9,947

 
 
 
9,947

 
 
 
 
 
2014
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Travis County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eleven
$
23,936

 
7,940

 
$
45,956

 
—

 
 
 
7,940

 
$
45,956

 
53,896

 
$
(2,861
)
 
2013
 
2014
Downtown Edge
 
 
11,202

 
 
 
1,504

 
 
 
12,706

 
 
 
12,706

 
 
 
 
 
2014
Radisson Hotel & Suites
15,400

 
 
 
10,603

 
52,286

 
 
 
—

 
62,889

 
62,889

 
(29,268
)
 
 
 
(b) 
West Austin
 
 
7,275

 
 
 
1,822

 
 
 
9,097

 
 
 
9,097

 
 
 
 
 
2014
Total Income Producing Properties
$
39,336

 
$
38,803

 
$
56,559

 
$
73,160

 
$
—

 
$
59,677

 
$
108,845

 
$
168,522

 
$
(32,129
)
 
 
 
 
Total
$
43,691

 
$
383,570

 
$
56,559

 
$
169,624

 
$
9,091

 
$
509,999

 
$
108,845

 
$
618,844

 
$
(32,129
)
 
 
 
 
  _____________________
(a) 
We do not capitalize carrying costs until development begins.
(b) 
The acquisition date is not available.
Reconciliation of real estate:
 
 
2015
 
2014
 
2013
 
 
(In thousands)
Balance at beginning of year
 
$
607,133

 
$
547,530

 
$
545,370

Amounts capitalized
 
124,633

 
214,184

 
111,428

Amounts retired or adjusted
 
(112,922
)
 
(154,581
)
 
(109,268
)
Balance at close of period
 
$
618,844

 
$
607,133

 
$
547,530

Reconciliation of accumulated depreciation:
 
 
2015
 
2014
 
2013
 
 
(In thousands)
Balance at beginning of year
 
$
(31,377
)
 
$
(28,066
)
 
$
(28,220
)
Depreciation expense
 
(6,810
)
 
(3,319
)
 
(2,185
)
Amounts retired or adjusted
 
6,058

 
8

 
2,339

Balance at close of period
 
$
(32,129
)
 
$
(31,377
)
 
$
(28,066
)