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Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
 12 Months Ended
Dec. 31, 2014
SEC Schedule III, Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Abstract]  
Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
Forestar Group Inc.
Schedule III — Consolidated Real Estate and Accumulated Depreciation
Year-End 2014
(In thousands)
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Entitled, Developed, and Under Development Projects:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CALIFORNIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Contra Costa County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
San Joaquin River
 
 
$
12,225

 
 
 
$
(3,310
)
 
 
 
$
8,915

 
 
 
$
8,915

 
 
 
 
 
(b) 
COLORADO
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Douglas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinery West
 
 
7,308

 
 
 
7,045

 
 
 
14,353

 
 
 
14,353

 
 
 
2006
 
2006
Weld County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Buffalo Highlands
 
 
3,001

 
 
 
555

 
 
 
3,556

 
 
 
3,556

 
 
 
2006
 
2005
Johnstown Farms
 
 
2,749

 
 
 
2,046

 
$
188

 
4,983

 
 
 
4,983

 
 
 
2002
 
2002
Stonebraker
 
 
3,878

 
 
 
(1,436
)
 
 
 
2,442

 
 
 
2,442

 
 
 
2005
 
2005
GEORGIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cherokee County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Heron Pond
 
 
1,104

 
 
 
1,285

 
 
 
2,389

 
 
 
2,389

 
 
 
 
 
2012
Coweta County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Corinth Landing
 
 
607

 
 
 
585

 
 
 
1,192

 
 
 
1,192

 
 
 
 
 
(b) 
Coweta South Industrial Park
 
 
532

 
 
 
476

 
 
 
1,008

 
 
 
1,008

 
 
 
 
 
(b) 
Genesee
 
 
480

 
 
 
1,176

 
 
 
1,656

 
 
 
1,656

 
 
 
 
 
(b) 
Dawson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Woodlands at Burt Creek
 
 
71

 
 
 
1,670

 
 
 
1,741

 
 
 
1,741

 
 
 
 
 
(b) 
Paulding County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Seven Hills
 
 
2,964

 
 
 
129

 
 
 
3,093

 
 
 
3,093

 
 
 
 
 
2012
SOUTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
York County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Habersham
 
 
3,877

 
 
 
1,478

 
239

 
5,594

 
 
 
5,594

 
 
 
 
 
2013
TENNESEE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Williamson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Morgan Farms
 
 
6,841

 
 
 
917

 
166

 
7,924

 
 
 
7,924

 
 
 
 
 
2013
Weatherford Estates
 
 
856

 
 
 
201

 
 
 
1,057

 
 
 
1,057

 
 
 
 
 
2014
Wilson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Beckwith Crossing
 
 
1,294

 
 
 
185

 
 
 
1,479

 
 
 
1,479

 
 
 
 
 
2014
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bastrop County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Hunter’s Crossing
 
 
3,613

 
 
 
6,465

 
358

 
10,436

 
 
 
10,436

 
 
 
2001
 
2001
The Colony
 
 
8,726

 
 
 
12,347

 
161

 
21,234

 
 
 
21,234

 
 
 
1999
 
1999
Bexar County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cibolo Canyons
 
 
25,569

 
 
 
26,137

 
1,607

 
53,313

 
 
 
53,313

 
 
 
2004
 
1986
Calhoun County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Caracol
$
3,869

 
8,603

 
 
 
3,355

 
2,047

 
14,005

 
 
 
14,005

 
 
 
2006
 
2006
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Collin County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lakes of Prosper
 
 
$
8,951

 
 
 
$
(634
)
 
$
180

 
$
8,497

 
 
 
$
8,497

 
 
 
 
 
2012
Maxwell Creek
 
 
9,904

 
 
 
(8,687
)
 
635

 
1,852

 
 
 
1,852

 
 
 
2000
 
2000
Parkside
 
 
2,177

 
 
 
1,294

 
 
 
3,471

 
 
 
3,471

 
 
 
 
 
2013
Timber Creek
 
 
7,282

 
 
 
4,386

 
 
 
11,668

 
 
 
11,668

 
 
 
2007
 
2007
Village Park
 
 
6,550

 
 
 
(6,579
)
 
81

 
52

 
 
 
52

 
 
 
 
 
2012
Comal County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Oak Creek Estates
 
 
1,921

 
 
 
941

 
175

 
3,037

 
 
 
3,037

 
 
 
2006
 
2005
Dallas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stoney Creek
 
 
12,822

 
 
 
1,278

 
49

 
14,149

 
 
 
14,149

 
 
 
2007
 
2007
Denton County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lantana


 
27,673

 
 
 
(825
)
 
 
 
26,848

 
 
 
26,848

 
 
 
2000
 
1999
River's Edge
 
 
1,227

 
 
 
351

 
 
 
1,578

 
 
 
1,578

 
 
 
 
 
2014
The Preserve at Pecan Creek
 
 
5,855

 
 
 
(1,884
)
 
436

 
4,407

 
 
 
4,407

 
 
 
2006
 
2005
Fort Bend County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Summer Lakes

 
4,269

 
 
 
(169
)
 
 
 
4,100

 
 
 
4,100

 
 
 
 
 
2012
Summer Park

 
4,804

 
 
 
3

 
 
 
4,807

 
 
 
4,807

 
 
 
 
 
2012
Willow Creek Farms


 
3,479

 
 
 
358

 
90

 
3,927

 
 
 
3,927

 
 
 
 
 
2012
Harris County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Barrington
 
 
8,950

 
 
 
(5,833
)
 
 
 
3,117

 
 
 
3,117

 
 
 
 
 
2011
City Park
$
74

 
3,946

 
 
 
(1,485
)
 
1,641

 
4,102

 
 
 
4,102

 
 
 
2002
 
2001
Imperial Forest
 
 
5,345

 
 
 
47

 
 
 
5,392

 
 
 
5,392

 
 
 
 
 
2014
Hays County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Arrowhead Ranch
 
 
12,856

 
 
 
3,104

 
 
 
15,960

 
 
 
15,960

 
 
 
 
 
2007
Hood County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Harbor Lakes
 
 
3,514

 
 
 
(1,970
)
 
312

 
1,856

 
 
 
1,856

 
 
 
2000
 
1998
Montgomery County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Woodtrace
 
 
8,622

 
 
 
(8,621
)
 
 
 
1

 
 
 
1

 
 
 
 
 
2014
Nueces County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tortuga Dunes
 
 
12,080

 
 
 
9,473

 
 
 
21,553

 
 
 
21,553

 
 
 
 
 
2006
Tarrant County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Summer Creek Ranch
 
 
2,887

 
 
 
(1,625
)
 
 
 
1,262

 
 
 
1,262

 
 
 
 
 
2012
The Bar C Ranch
 
 
1,365

 
 
 
2,330

 
32

 
3,727

 
 
 
3,727

 
 
 
 
 
2012
Williamson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
La Conterra
 
 
4,024

 
 
 
(2,790
)
 
293

 
1,527

 
 
 
1,527

 
 
 
 
 
2006
MISSOURI
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Clay County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Somerbrook
 
 
3,061

 
 
 
(218
)
 
13

 
2,856

 
 
 
2,856

 
 
 
2003
 
2001
Other
 
 
32,304

 
 
 
(22,418
)
 
1,271

 
11,157

 
 
 
11,157

 
 
 
 
 
 
Total Entitled, Developed, and Under Development Projects
$
3,943

 
$
290,166

 
$
—

 
$
21,133

 
$
9,974

 
$
321,273

 
$
—

 
$
321,273

 
$
—

 
 
 
 
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Undeveloped Land and Land in Entitlement:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CALIFORNIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Los Angeles County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Land In Entitlement Process
 
 
$
3,969

 
 
 
$
18,122

 
 
 
$
22,091

 
 
 
$
22,091

 
 
 
 
 
1997
GEORGIA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bartow County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
3,551

 
 
 
48

 
 
 
3,599

 
 
 
3,599

 
 
 
 
 
(b) 
Carroll County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
4,397

 
 
 
107

 
 
 
4,504

 
 
 
4,504

 
 
 
 
 
(b) 
Land In Entitlement Process
 
 
9,006

 
 
 
2,159

 
 
 
11,165

 
 
 
11,165

 
 
 
 
 
(b) 
Cherokee County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
3,322

 
 
 
92

 
 
 
3,414

 
 
 
3,414

 
 
 
 
 
(b) 
Land In Entitlement Process
 
 
2,340

 
 
 
566

 
 
 
2,906

 
 
 
2,906

 
 
 
 
 
(b) 
Coweta County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
454

 
 
 
380

 
 
 
834

 
 
 
834

 
 
 
 
 
(b) 
Land In Entitlement Process
 
 
644

 
 
 
222

 
 
 
866

 
 
 
866

 
 
 
 
 
(b) 
Dawson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,157

 
 
 
1,485

 
 
 
3,642

 
 
 
3,642

 
 
 
 
 
(b) 
Gilmer County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,748

 
 
 
26

 
 
 
2,774

 
 
 
2,774

 
 
 
 
 
(b) 
Lumpkin County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
3,015

 
 
 
4

 
 
 
3,019

 
 
 
3,019

 
 
 
 
 
(b) 
Paulding County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
7,494

 
 
 


 
 
 
7,494

 
 
 
7,494

 
 
 
 
 
(b) 
Pickens County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,235

 
 
 
28

 
 
 
2,263

 
 
 
2,263

 
 
 
 
 
(b) 
Polk County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
2,354

 
 
 
 
 
 
 
2,354

 
 
 
2,354

 
 
 
 
 
(b) 
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bexar County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
 
 
 
 
3,038

 
 
 
3,038

 
 
 
3,038

 
 
 
 
 
(b) 
Harris County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Land in Entitlement Process
 
 
685

 
 
 
1,145

 
 
 
1,830

 
 
 
1,830

 
 
 
 
 
(b) 
Other
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped Land
 
 
8,666

 
 
 
8,171

 
 
 
16,837

 
 
 
16,837

 
 
 
 
 
(b) 
Land in Entitlement Process
 
 
504

 
 
 
48

 
 
 
552

 
 
 
552

 
 
 
 
 
(b) 
Total Undeveloped Land and Land in Entitlement
$
—

 
$
57,541

 
$
—

 
$
35,641

 
$
—

 
$
93,182

 
$
—

 
$
93,182

 
$
—

 
 
 
 
 
 
 
Initial Cost to
Company
 
Costs Capitalized
Subsequent to Acquisition
 
Gross Amount Carried at End of Period
 
 
 
 
Description
Encumbrances
 
Land
 
Buildings &
Improvements
 
Improvements
less Cost of
Sales and
Other
 
Carrying
Costs(a)
 
Land & Land
Improvements
 
Buildings &
Improvements
 
Total
 
Accumulated
Depreciation
 
Date of
Construction
 
Date
Acquired
Income Producing Properties:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NORTH CAROLINA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mecklenburg County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dilworth
 
 
$
5,779

 
 
 
$
9,424

 
 
 
$
15,203

 
 
 
$
15,203

 
 
 
 
 
2012
TENNESSEE
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Davidson County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Music Row
 
 
6,607

 
 
 
1,068

 
 
 
7,675

 
 
 
7,675

 
 
 
 
 
2014
TEXAS
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dallas County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Midtown
$
19,117

 
2,526

 
 
 
30,767

 
 
 
2,526

 
30,767

 
33,293

 
$
(231
)
 
2011
 
2011
Hood County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Harbor Lakes Golf Club
 
 
 
 
1,446

 
608

 
 
 
 
 
2,054

 
2,054

 
(1,508
)
 
2000
 
1998
Travis County
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eleven
23,936

 
7,940

 
$
45,947

 
71

 
 
 
7,940

 
46,018

 
53,958

 
(576
)
 
2013
 
2014
Downtown Edge
 
 
11,202

 
 
 
654

 
 
 
11,856

 
 
 
11,856

 
 
 
 
 
2014
Radisson Hotel & Suites
15,400

 
 
 
10,603

 
49,170

 
 
 
—

 
59,773

 
59,773

 
(29,062
)
 
 
 
(b) 
West Austin
 
 
7,274

 
 
 
1,592

 
 
 
8,866

 
 
 
8,866

 
 
 
 
 
2014
Total Income Producing Properties
$
58,453

 
$
41,328

 
$
57,996

 
$
93,354

 
$
—

 
$
54,066

 
$
138,612

 
$
192,678

 
$
(31,377
)
 
 
 
 
Total
$
62,396

 
$
389,035

 
$
57,996

 
$
150,128

 
$
9,974

 
$
468,521

 
$
138,612

 
$
607,133

 
$
(31,377
)
 
 
 
 
  _____________________
(a) 
We do not capitalize carrying costs until development begins.
(b) 
The acquisition date is not available.
Reconciliation of real estate:
 
 
2014
 
2013
 
2012
 
 
(In thousands)
Balance at beginning of year
 
$
547,530

 
$
545,370

 
$
592,322

Amounts capitalized
 
214,184

 
111,428

 
143,711

Amounts retired or adjusted
 
(154,581
)
 
(109,268
)
 
(190,663
)
Balance at close of period
 
$
607,133

 
$
547,530

 
$
545,370

Reconciliation of accumulated depreciation:
 
 
2014
 
2013
 
2012
 
 
(In thousands)
Balance at beginning of year
 
$
(28,066
)
 
$
(28,220
)
 
$
(26,955
)
Depreciation expense
 
(3,319
)
 
(2,185
)
 
(3,640
)
Amounts retired or adjusted
 
8

 
2,339

 
2,375

Balance at close of period
 
$
(31,377
)
 
$
(28,066
)
 
$
(28,220
)