<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<ns1:informationTable xmlns:ns1="http://www.sec.gov/edgar/document/thirteenf/informationtable">
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ALBEMARLE CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>7.25% DEP SHS A</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>012653200</ns1:cusip>
		<ns1:value>335899</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4675</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4675</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BANK AMERICA CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>7.25% CNV PFD L</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>060505682</ns1:cusip>
		<ns1:value>3997684</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3355</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3355</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AMPHASTAR PHARMA</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.000% 3/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>03209rab9</ns1:cusip>
		<ns1:value>1752790</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1940000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1940000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CHEESECAKE FACTORY INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.000% 3/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>163072ac5</ns1:cusip>
		<ns1:value>1524750</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1500000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1500000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ETSY INC BOND</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 0.125% 9/0</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>29786aal0</ns1:cusip>
		<ns1:value>1726078</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1855000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1855000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>GREENBRIER COS </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.875% 4/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>393657am3</ns1:cusip>
		<ns1:value>134948</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>117000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>117000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>HAEMONETICS CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.500% 6/0</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>405024ad2</ns1:cusip>
		<ns1:value>1665650</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1750000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1750000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>HALOZYME THERAP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 0.250% 3/0</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>40637had1</ns1:cusip>
		<ns1:value>114057</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>110000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>110000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>INNOVIVA INC </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.125% 3/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>45781mad3</ns1:cusip>
		<ns1:value>6817701</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>6320000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>990000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>5330000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>JAZZ INVEST</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.000% 6/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>472145af8</ns1:cusip>
		<ns1:value>3111345</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>2565000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>750000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1815000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>KIMCO REALTY </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>DP CV CL N 7.25%</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>49446r687</ns1:cusip>
		<ns1:value>5374094</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>89943</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>32000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>57943</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>LCI INDS CONV</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 1.125% 5/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>501812ab7</ns1:cusip>
		<ns1:value>1433060</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1442000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1442000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SIRIUS XM HLDNGS</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 3.750% 3/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>531229ap7</ns1:cusip>
		<ns1:value>7496968</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>7223000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>7223000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>LIBERTY MEDIA </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.250% 8/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>531229aq5</ns1:cusip>
		<ns1:value>2653050</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>2300000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2300000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FLAGSTAR FNCL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>UNIT 05/07/2051</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>64944p307</ns1:cusip>
		<ns1:value>2173604</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>56093</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>56093</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>NORTHERN OIL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 3.625% 4/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>665531aj8</ns1:cusip>
		<ns1:value>4331531</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3950000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3950000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PPL CAPITAL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.875% 3/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>69352pas2</ns1:cusip>
		<ns1:value>7275016</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>6210000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>125000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>6085000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PACIRA BIOSCIENCE</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.125% 5/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>695127aj9</ns1:cusip>
		<ns1:value>1420720</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1475000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1475000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PEBBLEBRK HOTEL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 1.750% 12/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>70509vaa8</ns1:cusip>
		<ns1:value>292206</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>300000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>300000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PROGRESS SOFTWARE</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 3.500% 3/0</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>743312ad2</ns1:cusip>
		<ns1:value>6702978</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>7545000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>7545000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>STARWOOD PPTY</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 6.750% 7/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>85571bba2</ns1:cusip>
		<ns1:value>925015</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>910000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>910000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VISHAY INTERT</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 2.250% 9/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>928298ar9</ns1:cusip>
		<ns1:value>786790</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>820000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>820000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>WINNEBAGO INDS </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NOTE 3.250% 1/1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>974637af7</ns1:cusip>
		<ns1:value>2115190</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>2345000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>PRN</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2345000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ABBVIE INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>00287Y109</ns1:cusip>
		<ns1:value>416493</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1915</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1915</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AMERIS BANCORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>03076K108</ns1:cusip>
		<ns1:value>2484687</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>31859</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>31859</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ALBERTSONS COS</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>013091103</ns1:cusip>
		<ns1:value>2550241</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>149662</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>149662</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AGNICO-EAGLE </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>008474108</ns1:cusip>
		<ns1:value>24073021</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>118598</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>30000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>88598</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ALAMOS GOLD </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM CL A</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>011532108</ns1:cusip>
		<ns1:value>480821</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10822</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10822</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ALERUS FINAN</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>01446U103</ns1:cusip>
		<ns1:value>3235704</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>136470</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>56070</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>80400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AMAZON.COM</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>023135106</ns1:cusip>
		<ns1:value>209311</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1005</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1005</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>APPLE HOPTLY</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>03784Y200</ns1:cusip>
		<ns1:value>3460714</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>300670</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>54800</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>245870</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BEACON FINANCIAL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>084680107</ns1:cusip>
		<ns1:value>2317146</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>77238</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>40000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>37238</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BUNGE LIMITED</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>H11356104</ns1:cusip>
		<ns1:value>10094536</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>79360</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>26000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>53360</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BENCHMARK BANK</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>08160E207</ns1:cusip>
		<ns1:value>6274223</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>173082</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>113000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>60082</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BANK BOTETOURT </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>063907208</ns1:cusip>
		<ns1:value>5755855</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>122465</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>79400</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>43065</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BERKSHIRE HATHA</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>CL B NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>084670702</ns1:cusip>
		<ns1:value>637336</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1330</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1330</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CNH INDUSTRIAL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>N20944109</ns1:cusip>
		<ns1:value>1869321</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>169938</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>75000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>94938</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CHESPKE FINAN</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>16517A109</ns1:cusip>
		<ns1:value>5710215</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>178500</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>107000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>71500</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CTO REALTY GRW</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>22948Q101</ns1:cusip>
		<ns1:value>12191754</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>659370</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>266015</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>393355</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CMNTY WST BANC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>203937107</ns1:cusip>
		<ns1:value>3788337</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>162590</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>60000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>102590</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>DUK ENRGY </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>26441C204</ns1:cusip>
		<ns1:value>154902</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1183</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1183</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>EAGLE BANCORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>26942G100</ns1:cusip>
		<ns1:value>185220</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>9000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>9000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ENERGIZER HLDNG</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>29272W109</ns1:cusip>
		<ns1:value>2461439</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>149905</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>50000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>99905</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>EVERSOURCE </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>30040W108</ns1:cusip>
		<ns1:value>294232</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4247</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4247</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ENERGY TRANSFER</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM UT LTD PTN</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>29273V100</ns1:cusip>
		<ns1:value>7279922</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>377198</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>377198</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>EXCHANGE BANK </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>301227203</ns1:cusip>
		<ns1:value>11033714</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>75781</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>23600</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>52181</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FIRST BUSINESS </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>319390100</ns1:cusip>
		<ns1:value>8337063</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>154590</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>87000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>67590</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FIDELITY CVNGTN</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>MSCI ENERGY IDX</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>316092402</ns1:cusip>
		<ns1:value>9094061</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>267315</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>71000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>196315</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FIDELITY FNDMNTL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>FIDELITY COVINGTON TRUST</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>316092295</ns1:cusip>
		<ns1:value>259594</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>8125</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>8125</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FINANCIAL INST</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>317585404</ns1:cusip>
		<ns1:value>1567347</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>49428</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>43000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>6428</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>F&amp;M BANK CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>30237P106</ns1:cusip>
		<ns1:value>4141135</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>135864</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>85500</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>50364</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FRANKLIN FINANC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>353525108</ns1:cusip>
		<ns1:value>224752</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4400</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FSBH CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>30325F101</ns1:cusip>
		<ns1:value>3840000</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>240000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>230000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FIRST NATL VA</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>32106V107</ns1:cusip>
		<ns1:value>5494624</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>204109</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>131325</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>72784</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VE GOLD MINERS</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>GOLD MINERS ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92189F106</ns1:cusip>
		<ns1:value>2028765</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>22107</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>22107</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SPDR GOLD TRUST</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>GOLD SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>78463V107</ns1:cusip>
		<ns1:value>196212</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>456</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>456</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ALPHABET INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>CAP STK CL C</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>02079K107</ns1:cusip>
		<ns1:value>107573</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>375</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>375</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ALPHABET INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>CAP STK CL A</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>02079K305</ns1:cusip>
		<ns1:value>329831</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1147</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1147</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>HCI GROUP INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>40416E103</ns1:cusip>
		<ns1:value>2335209</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>15104</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>5705</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>9399</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>HECLA MINING CO</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>422704106</ns1:cusip>
		<ns1:value>186300</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>HANCOCK WHITNEY</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>410120109</ns1:cusip>
		<ns1:value>693008</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10898</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10898</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>INTL BUS MACHINE</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>459200101</ns1:cusip>
		<ns1:value>148100</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>611</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>611</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>INTL FLAVORS</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>459506101</ns1:cusip>
		<ns1:value>685665</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>9451</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>9451</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>IS S&amp;P US VALUE</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>CORE S&amp;P US VLU</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>464287663</ns1:cusip>
		<ns1:value>465238</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4550</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4550</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>JOHNSON CONTROL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>G51502105</ns1:cusip>
		<ns1:value>104760</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>800</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>800</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>JPMORGAN CHASE</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>46625H100</ns1:cusip>
		<ns1:value>349462</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1188</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1188</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>KROGER CO COM</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>501044101</ns1:cusip>
		<ns1:value>358517</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4955</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4955</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>LEDYARD FINAN</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>523338101</ns1:cusip>
		<ns1:value>5716903</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>335696</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>139900</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>195796</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>LOWE'S COS INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>548661107</ns1:cusip>
		<ns1:value>111760</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>473</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>473</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>LXP INDUSTRIAL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>529043408</ns1:cusip>
		<ns1:value>2503357</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>54115</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>54115</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>METLIFE INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>59156R108</ns1:cusip>
		<ns1:value>12429651</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>175759</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>54000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>121759</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>MERCHANTS FINL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>588538108</ns1:cusip>
		<ns1:value>4452137</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>126950</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>68500</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>58450</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VE WIDE MOAT</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>MRNGSTR WDE MOAT</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92189F643</ns1:cusip>
		<ns1:value>3554000</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>36753</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>36753</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VE GLBL WIDE MT</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>MRNGSTR GBL WIDE</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92189F122</ns1:cusip>
		<ns1:value>108396</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>2925</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2925</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>MERCK&amp;CO INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>58933Y105</ns1:cusip>
		<ns1:value>7024496</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>58396</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>13300</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>45096</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>MICROSOFT CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>594918104</ns1:cusip>
		<ns1:value>609300</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1646</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1646</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>M&amp;T BANK CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>55261F104</ns1:cusip>
		<ns1:value>669426</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3238</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3238</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>NORTHERN OIL </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>665531307</ns1:cusip>
		<ns1:value>2151587</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>73609</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>73609</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ORACLE CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>68389X105</ns1:cusip>
		<ns1:value>441330</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PFIZER INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>717081103</ns1:cusip>
		<ns1:value>6985476</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>248771</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>60000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>188771</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PEOPLES FIN SERV</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>711040105</ns1:cusip>
		<ns1:value>1533141</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>28748</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>28748</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PARKE BANCORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>700885106</ns1:cusip>
		<ns1:value>9014886</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>317426</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>110000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>207426</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>POTOMAC BANC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>737643106</ns1:cusip>
		<ns1:value>4562546</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>231015</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>133000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>98015</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FT NAS CMTY BNK</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>UT COM SHS ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>33736Q104</ns1:cusip>
		<ns1:value>594496</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10207</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10207</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>INV QQQ TRUST</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>UNIT SER 1</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>46090E103</ns1:cusip>
		<ns1:value>131765</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>228</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>228</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SEACOAST BANKIN</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>811707801</ns1:cusip>
		<ns1:value>327928</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10826</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10826</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SB FINANCIAL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>78408D105</ns1:cusip>
		<ns1:value>8192869</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>390137</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>133000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>257137</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SFL CORP LTD</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>G7738W106</ns1:cusip>
		<ns1:value>3570328</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>330892</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>125000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>205892</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SHELL PLC </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SPON ADS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>780259305</ns1:cusip>
		<ns1:value>10295192</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>110701</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>30000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>80701</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SKEENA</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>83056P715</ns1:cusip>
		<ns1:value>353074</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>11880</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>11880</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SCHLUMBERGER </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM STK</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>806857108</ns1:cusip>
		<ns1:value>2520909</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>49054</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>49054</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ISHARES SILVER</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>ISHARES</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>46428Q109</ns1:cusip>
		<ns1:value>138869</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>2038</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2038</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SOLVAY BANK </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>83441Q105</ns1:cusip>
		<ns1:value>1088138</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>37522</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>30000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>7522</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SPDR S&amp;P 500</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>TR UNIT</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>78462F103</ns1:cusip>
		<ns1:value>312929</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>481</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>481</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SOUTHSTATE CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>84472E102</ns1:cusip>
		<ns1:value>532424</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>5755</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>5755</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AT&amp;T INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>00206R102</ns1:cusip>
		<ns1:value>1804802</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>62256</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>33200</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>29056</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>TIMBERLAND BANC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>887098101</ns1:cusip>
		<ns1:value>11482075</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>291202</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>87000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>204202</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>TAIWAN SEMICOND</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SPONSORED ADS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>874039100</ns1:cusip>
		<ns1:value>153767</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>455</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>455</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>TYSON FOODS </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>902494103</ns1:cusip>
		<ns1:value>1730317</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>27007</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>18000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>9007</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>INVESCO MUNI</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>46131M106</ns1:cusip>
		<ns1:value>849978</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>86117</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>86117</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VICI PRPTY</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>925652109</ns1:cusip>
		<ns1:value>5537343</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>202685</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>45000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>157685</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VGRD S&amp;P 500</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>S&amp;P 500 ETF SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>922908363</ns1:cusip>
		<ns1:value>1898370</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3177</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3177</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VIATRIS INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92556V106</ns1:cusip>
		<ns1:value>6164231</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>456272</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>125000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>331272</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>VERIZON COMM</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92343V104</ns1:cusip>
		<ns1:value>7096571</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>141366</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>141366</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>WESTERN OPP FUND</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>95766R104</ns1:cusip>
		<ns1:value>897536</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>106092</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>106092</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>WEYERHAEUSER</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>962166104</ns1:cusip>
		<ns1:value>4253507</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>174110</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>40000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>134110</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>EXXON MOBIL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>30231G102</ns1:cusip>
		<ns1:value>219370</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1293</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>0</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1293</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CHIRON RL ESTTE</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>37954A303</ns1:cusip>
		<ns1:value>5696741</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>172211</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>30000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>142211</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AMERICAN INTL</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>026874784</ns1:cusip>
		<ns1:value>2483250</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>33000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>33000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BANC CALIFORNIA</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>05990K106</ns1:cusip>
		<ns1:value>1398489</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>79550</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>76000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3550</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CITIZENS BANC VA</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>17316V104</ns1:cusip>
		<ns1:value>1069688</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>28525</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>28275</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>250</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>CSB BANCORP </ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>12628R107</ns1:cusip>
		<ns1:value>4150869</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>66563</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>66563</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>FIRST CMNTY SC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>319835104</ns1:cusip>
		<ns1:value>2236095</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>76500</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>76500</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ISHARES US REGIO</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US RGNL BKS ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>464288778</ns1:cusip>
		<ns1:value>969120</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>18000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>18000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>APPLE INC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>037833100</ns1:cusip>
		<ns1:value>4441325</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>17500</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:putCall>Put</ns1:putCall>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>17500</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>MICROSOFT CORP</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>594918954</ns1:cusip>
		<ns1:value>3331530</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>9000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:putCall>Put</ns1:putCall>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>9000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
</ns1:informationTable>
