<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<ns1:informationTable xmlns:ns1="http://www.sec.gov/edgar/document/thirteenf/informationtable">
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Accenture</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHS Class A</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>G1151C101</ns1:cusip>
		<ns1:value>7227</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>47081</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>45631</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1450</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AES</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>00130H105</ns1:cusip>
		<ns1:value>4009</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>352615</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>341815</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10800</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Affiliated Managers Group</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>008252108</ns1:cusip>
		<ns1:value>2962</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>15622</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>14982</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>640</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Ameresco</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>CL A</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>02361E108</ns1:cusip>
		<ns1:value>5284</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>406445</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>387045</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>19400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>American International Group</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>026874784</ns1:cusip>
		<ns1:value>2804</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>51530</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>49960</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1570</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Apple Computer</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>037833100</ns1:cusip>
		<ns1:value>11001</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>65566</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>63272</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2294</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ARRIS International plc</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHS</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>G0551A103</ns1:cusip>
		<ns1:value>4518</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>170040</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>162590</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>7450</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>AT&amp;T</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>00206R102</ns1:cusip>
		<ns1:value>244</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>6834</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>6834</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BB&amp;T</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>054937107</ns1:cusip>
		<ns1:value>239</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4600</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>4600</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>BlackRock Muni Intermediate Duration Fund</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>09253X102</ns1:cusip>
		<ns1:value>1017</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>77575</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>75575</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Centurylink</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>156700106</ns1:cusip>
		<ns1:value>9000</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>547761</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>530361</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>17400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ChevronTexaco</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>166764100</ns1:cusip>
		<ns1:value>593</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>5202</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>5202</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Chubb Corporation</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>H1467J104</ns1:cusip>
		<ns1:value>8026</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>58684</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>56609</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2075</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Cisco Systems</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>17275R102</ns1:cusip>
		<ns1:value>2858</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>66644</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>62994</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3650</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Citigroup</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>172967424</ns1:cusip>
		<ns1:value>11467</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>169877</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>164287</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>5590</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ClearBridge American Energy MLP Fund Inc.</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>184691103</ns1:cusip>
		<ns1:value>6306</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>925920</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>889720</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>36200</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Coca-Cola</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>191216100</ns1:cusip>
		<ns1:value>283</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>6505</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>6105</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Delta Air Lines</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>247361702</ns1:cusip>
		<ns1:value>2834</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>51705</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>49935</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1770</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Dominion Resources</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>25746U109</ns1:cusip>
		<ns1:value>232</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3444</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>3444</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Domtar Corporation</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>257559203</ns1:cusip>
		<ns1:value>6065</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>142565</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>137630</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4935</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Eaton Vance Floating Rate</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>278279104</ns1:cusip>
		<ns1:value>811</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>54244</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>52244</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Eaton Vance Ltd Duration</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>27828H105</ns1:cusip>
		<ns1:value>196</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>15045</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>15045</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Echelon</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>27874N303</ns1:cusip>
		<ns1:value>80</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>17343</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>17343</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Eldorado Gold</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>284902103</ns1:cusip>
		<ns1:value>13</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>15000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>15000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Exxon Mobil</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>30231G102</ns1:cusip>
		<ns1:value>577</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>7735</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>5674</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2061</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>First BanCorp PR</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>318672706</ns1:cusip>
		<ns1:value>7148</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1187450</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>1148000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>39450</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>General Electric</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>369604103</ns1:cusip>
		<ns1:value>436</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>32327</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>27251</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>5076</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>General Mills</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>370334104</ns1:cusip>
		<ns1:value>225</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4990</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>4990</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Gilead Sciences Inc</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>375558103</ns1:cusip>
		<ns1:value>8588</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>113910</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>110545</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3365</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Goldcorp</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>380956409</ns1:cusip>
		<ns1:value>171</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>12348</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>12348</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Hortonworks Inc</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>440894103</ns1:cusip>
		<ns1:value>3470</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>170330</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>165475</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4855</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>ING Groep NV Adr</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>456837103</ns1:cusip>
		<ns1:value>5895</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>348204</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>337211</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>10993</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>International Business Machines</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>459200101</ns1:cusip>
		<ns1:value>259</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>1686</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>1480</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>206</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Johnson &amp; Johnson</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>478160104</ns1:cusip>
		<ns1:value>944</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>7370</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>6212</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1158</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Kennedy-Wilson Holdings</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>489398107</ns1:cusip>
		<ns1:value>12668</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>728063</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>704743</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>23320</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Lockheed Martin Corp</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>539830109</ns1:cusip>
		<ns1:value>259</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>766</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>766</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>MFS Charter Income Trust</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SH BEN INT</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>552727109</ns1:cusip>
		<ns1:value>89</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10900</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>10900</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Micro Focus</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SPON ADR NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>594837304</ns1:cusip>
		<ns1:value>2892</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>206005</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>199805</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>6200</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Microsoft</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>594918104</ns1:cusip>
		<ns1:value>736</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>8066</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>7066</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1000</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Nuveen NC Prem Income</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>67060P100</ns1:cusip>
		<ns1:value>209</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>17000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>17000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Pepsico</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>713448108</ns1:cusip>
		<ns1:value>618</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>5660</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>5260</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Pfizer</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>717081103</ns1:cusip>
		<ns1:value>727</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>20496</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>20496</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>PGT Inc</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>69336V101</ns1:cusip>
		<ns1:value>3196</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>171355</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>165580</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>5775</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Popular</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM NEW</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>733174700</ns1:cusip>
		<ns1:value>3865</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>92855</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>89955</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2900</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Procter &amp; Gamble</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>742718109</ns1:cusip>
		<ns1:value>761</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>9593</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>8116</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1477</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Prudential PLC</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>ADR</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>74435K204</ns1:cusip>
		<ns1:value>9442</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>184675</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>179035</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>5640</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>RELX Group</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SPONSORED ADR</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>75955B102</ns1:cusip>
		<ns1:value>756</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>36370</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>34339</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>2031</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab International Equity ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>INTL EQTY ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524805</ns1:cusip>
		<ns1:value>317</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>9399</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>9399</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab Short-Term U.S. Treasury ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHT TM US TRES</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524862</ns1:cusip>
		<ns1:value>231</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4643</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>4643</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab US Aggregate Bond ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US AGGREGATE B</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524839</ns1:cusip>
		<ns1:value>283</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>5550</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>5550</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab US Broad Mkt ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US BRD MKT ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524102</ns1:cusip>
		<ns1:value>204</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>3199</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>3199</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab US Large Cap ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US LRG CAP ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524201</ns1:cusip>
		<ns1:value>469</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>7431</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>7431</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab US Mid-Cap ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US MID-CAP ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524508</ns1:cusip>
		<ns1:value>361</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>6821</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>6821</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab US Small-Cap ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US SML CAP ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524607</ns1:cusip>
		<ns1:value>339</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4899</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>4899</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Schwab US TIPS ETF</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>US TIPS ETF</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>808524870</ns1:cusip>
		<ns1:value>298</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>5437</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>5437</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SPDR Inv Grade Floating Rate</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>INV GRD FLT RT</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>78468R200</ns1:cusip>
		<ns1:value>674</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>21938</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>21938</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SPDR Nuveen Barclays ST Muni</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>NUVEEN BLMBRG SR</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>78468R739</ns1:cusip>
		<ns1:value>245</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>5120</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>4720</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>400</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SPDR S&amp;P 500</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>TR UNIT</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>78462F103</ns1:cusip>
		<ns1:value>206</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>781</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>781</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Stryker</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>863667101</ns1:cusip>
		<ns1:value>4108</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>25526</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>24851</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>675</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>SunPower Corp</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>867652406</ns1:cusip>
		<ns1:value>4666</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>584670</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>563720</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>20950</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Templeton Global Income</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>880198106</ns1:cusip>
		<ns1:value>543</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>84969</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>84969</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>The Dow Chemical Company</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>26078J100</ns1:cusip>
		<ns1:value>542</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>8511</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>8511</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>TJX Companies</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>872540109</ns1:cusip>
		<ns1:value>9555</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>117152</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>113017</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4135</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Triumph Group Inc</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>896818101</ns1:cusip>
		<ns1:value>6688</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>265400</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>255525</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>9875</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Vanguard Short-Term Bond</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SHORT TRM BOND</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>921937827</ns1:cusip>
		<ns1:value>639</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>8145</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>8145</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Vodafone Plc ADR</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>SPNSR ADR</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92857W308</ns1:cusip>
		<ns1:value>4106</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>147575</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>143875</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>3700</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>W. P. Carey</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>92936U109</ns1:cusip>
		<ns1:value>7794</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>125724</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>121029</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>4695</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Walgreens Boots Alliance</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>931427108</ns1:cusip>
		<ns1:value>322</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>4915</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>4915</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Walt Disney</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM DISNEY</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>254687106</ns1:cusip>
		<ns1:value>293</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>2917</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>2917</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>West Claymor Inflation-Linked Securities</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM SH BEN INT</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>95766Q106</ns1:cusip>
		<ns1:value>2002</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>173600</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>171900</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1700</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Wheaton Precious Metals</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>962879102</ns1:cusip>
		<ns1:value>223</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>10930</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>10930</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Yamana Gold</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>98462Y100</ns1:cusip>
		<ns1:value>77</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>28000</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>28000</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>0</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
	<ns1:infoTable>
		<ns1:nameOfIssuer>Zimmer Biomet Hldgs</ns1:nameOfIssuer>
		<ns1:titleOfClass>COM</ns1:titleOfClass>
		<ns1:cusip>98956P102</ns1:cusip>
		<ns1:value>5703</ns1:value>
		<ns1:shrsOrPrnAmt>
			<ns1:sshPrnamt>52298</ns1:sshPrnamt>
			<ns1:sshPrnamtType>SH</ns1:sshPrnamtType>
		</ns1:shrsOrPrnAmt>
		<ns1:investmentDiscretion>SOLE</ns1:investmentDiscretion>
		<ns1:votingAuthority>
			<ns1:Sole>50723</ns1:Sole>
			<ns1:Shared>0</ns1:Shared>
			<ns1:None>1575</ns1:None>
		</ns1:votingAuthority>
	</ns1:infoTable>
</ns1:informationTable>
