XML 50 R37.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.20.2
INVESTMENT ACTIVITY (Details)
3 Months Ended 9 Months Ended 12 Months Ended 18 Months Ended
Sep. 29, 2020
USD ($)
shares
Jul. 20, 2020
USD ($)
Dec. 16, 2019
USD ($)
Oct. 07, 2019
USD ($)
Sep. 17, 2019
USD ($)
Sep. 06, 2019
USD ($)
Aug. 08, 2019
Jun. 28, 2019
USD ($)
Jun. 25, 2019
USD ($)
Jun. 06, 2019
USD ($)
property
Jun. 05, 2019
USD ($)
property
Sep. 30, 2020
USD ($)
Sep. 30, 2019
USD ($)
Jun. 30, 2019
USD ($)
Mar. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2018
item
Dec. 31, 2015
item
Sep. 30, 2020
USD ($)
Sep. 30, 2020
USD ($)
Sep. 30, 2020
USD ($)
facility
Sep. 30, 2020
USD ($)
property
Sep. 30, 2019
USD ($)
Mar. 31, 2020
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
facility
Dec. 31, 2019
USD ($)
property
Jun. 30, 2020
USD ($)
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities, construction completed and opened                                             $ 4         $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                       100.00%
Total Construction Costs                                             $ 136,500,000         $ 45,900,000
Acquisition of noncontrolling interest                         $ 2,618,000 $ 27,618,000 $ 10,000,000                          
HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Percentage of interest acquired                   90.00%                                    
New York                                                        
Self-storage facilities                                                        
Aggregate purchase price   $ 9,500,000                                                    
Decrease in right-of-use asset   (5,100,000)                                                    
Decrease in operating lease liability   $ (5,000,000.0)                                                    
Cash paid for acquisition $ 1,000,000.0                                                      
Total consideration $ 10,000,000.0                                                      
Units issued (in shares) | shares 276,497                                                      
Units issued $ 9,000,000.0                                                      
California                                                        
Self-storage facilities                                                        
Cash paid for acquisition     $ 14,900,000                                                  
Issuance of OP Shares     3,600,000                                                  
Total consideration     $ 18,500,000                                                  
Self storage under construction                                                        
Self-storage facilities                                                        
Deposit                       $ 300,000           $ 300,000 $ 300,000 $ 300,000 $ 300,000              
Expected aggregate purchase or sales price                       14,700,000           14,700,000 14,700,000 $ 14,700,000 $ 14,700,000              
Number of facilities under contract                                       2 5              
Self storage under construction | New York                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities under contract | facility                                       2                
Self storage under construction | Massachusetts                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities under contract | facility                                       1                
Self storage under construction | Virginia                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities under contract | property                                         1              
Self storage under construction | Pennsylvania                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities under contract | facility                                       1                
Self-storage Facility in Waltham, MA                                                        
Self-storage facilities                                                        
Acquisition of remaining interest in real estate ventures (as a percent)           10.00%                                            
Total consideration           $ 2,600,000                                            
Acquisition, gain (loss) recognized           0                                            
Number of facilities, construction completed and opened                                                       $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                       100.00%
Total Construction Costs                                                       $ 18,000,000
Acquisition of noncontrolling interest           $ 2,000,000.0                                            
Self Storage Facility in Queens, NY I                                                        
Self-storage facilities                                                        
Cash paid for acquisition               $ 9,000,000.0                                        
Percentage of interest acquired               10.00%                                        
Acquisition of noncontrolling interest               $ 22,600,000                                        
Repayments of debt               12,400,000                                        
Self Storage Facility in Bayonne, NJ                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities, construction completed and opened                                                       $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                       100.00%
Total Construction Costs                                                       $ 25,100,000
Self Storage Facility in Brooklyn, NY I                                                        
Self-storage facilities                                                        
Cash paid for acquisition                 $ 18,500,000                                      
Percentage of interest acquired                 10.00%                                      
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                 90.00%                      
Number of joint ventures | item                                 2                      
Self Storage Facilities in Brooklyn NY, and Queens NY                                                        
Self-storage facilities                                                        
Acquisition, gain (loss) recognized               $ 0                                        
Self-storage Facility in Queens, NY                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities, construction completed and opened                                                       $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                       100.00%
Total Construction Costs                                                       $ 47,500,000
2020 Acquisitions                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired                                       3 3              
Aggregate purchase price                                     74,675,000                  
2020 Acquisitions | Leases, Acquired-in-Place                                                        
Self-storage facilities                                                        
Intangible value of the in-place leases                       2,500,000           $ 2,500,000 2,500,000 $ 2,500,000 $ 2,500,000              
Estimated life                                   12 months                    
Amortization expense                       600,000             1,100,000                  
2020 Acquisitions | Texas                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                         1              
2020 Acquisitions | Maryland                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                         1              
2020 Acquisitions | New Jersey                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                         1              
2019 Acquisitions                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired                                                   29 11  
Aggregate purchase price                                                 $ 246,600,000      
Cash paid for acquisition                                                 14,900,000      
Issuance of OP Shares                                                 3,600,000      
2019 Acquisitions | Leases, Acquired-in-Place                                                        
Self-storage facilities                                                        
Intangible value of the in-place leases                                               $ 6,200,000 6,200,000 $ 6,200,000 $ 6,200,000  
Estimated life                                               12 months        
Amortization expense                       1,000,000.0 500,000           3,700,000     $ 1,000,000.0            
2019 Acquisitions | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                   18                                    
Cash paid for acquisition                   $ 120,000,000.0                                    
Percentage of interest acquired                   90.00%                                    
Acquisition of remaining interest in real estate ventures (as a percent)                   10.00%                                    
Total consideration                   $ 128,300,000                                    
Amount of escrowed proceeds from sale of assets                   8,300,000                                    
Acquisition, assets recorded                   137,500,000                                    
Acquistion, previously held equity interest                   10,600,000                                    
Acquisition, cash acquired                   1,400,000                                    
Acquisition, gain (loss) recognized                   $ 0                                    
2019 Acquisitions | HVP III | Leases, Acquired-in-Place                                                        
Self-storage facilities                                                        
Estimated life                   12 months                                    
Amortization expense                       6,000,000.0 $ 3,600,000                 $ 4,800,000            
2019 Acquisitions | Texas                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     1  
2019 Acquisitions | Florida                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     5  
2019 Acquisitions | Massachusetts | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                   7                                    
2019 Acquisitions | Maryland                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     1  
2019 Acquisitions | California                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     1  
2019 Acquisitions | Arizona                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     1  
2019 Acquisitions | Georgia                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     1  
2019 Acquisitions | Georgia | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                   1                                    
2019 Acquisitions | North Carolina | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                   1                                    
2019 Acquisitions | South Carolina                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                                                     1  
2019 Acquisitions | South Carolina | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                   7                                    
2019 Acquisitions | Tennessee | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                   2                                    
2019 Acquisitions | HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of assets sold | property                     50                                  
2019 Acquisitions | Self-storage facilities located in US                                                        
Self-storage facilities                                                        
Aggregate purchase price                                                 118,300,000      
2019 Acquisitions | Maryland Asset March 2019                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | facility                                                   1    
Aggregate purchase price                                                 22,000,000      
2019 Dispositions                                                        
Self-storage facilities                                                        
Aggregate sale price                                                 $ 4,146,000      
2019 Dispositions | HVP III | Leases, Acquired-in-Place                                                        
Self-storage facilities                                                        
Intangible value of the in-place leases                   $ 14,300,000                                    
2019 Dispositions | Texas                                                        
Self-storage facilities                                                        
Aggregate sale price       $ 4,100,000                                                
Gain from sale of real estate, net       $ 1,500,000                                                
Real Estate Acquisitions Expected in 2019 | Self storage under construction                                                        
Self-storage facilities                                                        
Development costs                       $ 71,800,000           $ 71,800,000 71,800,000 $ 71,800,000 $ 71,800,000              
Expected construction cost                                     $ 132,400,000                  
Real Estate Acquisitions Expected in 2019 | Self storage under construction | Massachusetts                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of facilities under contract | facility                                       1                
Joint Venture | Self-storage Facility in Waltham, MA                                                        
Self-storage facilities                                                        
Ownership interest held by the entity (as a percent)             90.00%                                          
Minority ownership interest (as a percent)           0.00%                                            
Repayments of debt           $ 10,500,000                                            
Joint Venture | Self Storage Facility in Queens, NY I                                                        
Self-storage facilities                                                        
Minority ownership interest (as a percent)               0.00%                                        
Joint Venture | Self Storage Facility in Bayonne, NJ                                                        
Self-storage facilities                                                        
Ownership interest held by the entity (as a percent)                               51.00%                        
Number of joint ventures | item                               3                        
Put option ownership percentage in joint venture exercised (as a percent)         49.00%       49.00%                                      
Option to put ownership interest in the venture         $ 15,200,000       $ 11,500,000                                      
Joint Venture | Self Storage Facility in Brooklyn, NY I                                                        
Self-storage facilities                                                        
Put option ownership percentage in joint venture exercised (as a percent) 49.00%                                                      
Option to put ownership interest in the venture $ 10,000,000.0                                                      
Cash portion of put option paid $ 1,000,000.0                                                      
Units issued (in shares) | shares 276,497                                                      
Units issued $ 9,000,000.0                                                      
HVP III                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of self-storage facilities acquired | property                     50                                  
Aggregate sale price                     $ 293,500,000                                  
Gain from sale of real estate, net                     $ 106,700,000                                  
Ownership interest held by the entity (as a percent)                     90.00%                                  
HVP III | Florida                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of assets sold | property                     (3)                                  
HVP III | Georgia                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of assets sold | property                     (4)                                  
HVP III | North Carolina                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of assets sold | property                     (3)                                  
HVP III | South Carolina                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of assets sold | property                     (15)                                  
HVP III | Tennessee                                                        
Self-storage facilities                                                        
Number of assets sold | property                     (8)