XML 50 R36.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.20.2
INVESTMENT ACTIVITY (Details)
3 Months Ended 6 Months Ended 12 Months Ended 18 Months Ended
Dec. 16, 2019
USD ($)
Oct. 07, 2019
USD ($)
Sep. 17, 2019
USD ($)
Sep. 06, 2019
USD ($)
Aug. 08, 2019
USD ($)
Jun. 28, 2019
USD ($)
Jun. 25, 2019
USD ($)
Jun. 06, 2019
USD ($)
property
Jun. 05, 2019
USD ($)
property
Jan. 31, 2018
USD ($)
Jun. 30, 2020
USD ($)
Jun. 30, 2019
USD ($)
Mar. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2018
item
Dec. 31, 2015
item
Jun. 30, 2020
USD ($)
Jun. 30, 2020
USD ($)
Jun. 30, 2020
USD ($)
facility
Jun. 30, 2020
USD ($)
property
Jun. 30, 2019
USD ($)
Mar. 31, 2020
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
facility
Dec. 31, 2019
USD ($)
property
Jun. 30, 2020
USD ($)
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities, construction completed and opened                                         $ 4         $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                   51.00%
Total Construction Costs                                         $ 136,500,000         $ 45,900,000
Acquisition of noncontrolling interest                       $ 27,618,000 $ 10,000,000                          
HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Percentage of interest acquired               90.00%                                    
Texas                                                    
Self-storage facilities                                                    
Cash paid for acquisition                   $ 200,000                                
Issuance of OP Shares                   4,800,000                                
Total consideration                   $ 12,200,000                                
California                                                    
Self-storage facilities                                                    
Cash paid for acquisition $ 14,900,000                                                  
Issuance of OP Shares 3,600,000                                                  
Total consideration $ 18,500,000                                                  
Self storage under construction                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities under contract | property                                     4              
Self storage under construction | New York                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities under contract | facility                                   1                
Self storage under construction | Massachusetts                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities under contract | facility                                   1                
Self storage under construction | Virginia                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities under contract | property                                     1              
Self storage under construction | Pennsylvania                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities under contract | facility                                   1                
Self-storage Facility in Waltham, MA                                                    
Self-storage facilities                                                    
Cash paid for acquisition       $ 2,600,000                                            
Percentage of interest acquired       10.00%                                            
Number of facilities, construction completed and opened                                                   $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)         90.00%                                         100.00%
Total Construction Costs                                                   $ 18,000,000
Acquisition of noncontrolling interest         $ 2,000,000.0                                          
Repayments of debt         $ 10,500,000                                          
Self Storage Facility in Queens, NY I                                                    
Self-storage facilities                                                    
Cash paid for acquisition           $ 9,000,000.0                                        
Percentage of interest acquired           10.00%                                        
Acquisition of noncontrolling interest           $ 22,600,000                                        
Repayments of debt           12,400,000                                        
Self Storage Facility in Bayonne, NJ                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities, construction completed and opened                                                   $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                   100.00%
Total Construction Costs                                                   $ 25,100,000
Self Storage Facility in Brooklyn, NY I                                                    
Self-storage facilities                                                    
Cash paid for acquisition             $ 18,500,000                                      
Percentage of interest acquired             10.00%                                      
Ownership interest held by the entity (as a percent)                             90.00%                      
Number of joint ventures | item                             2                      
Self Storage Facilities in Waltham, MA and New York, NY                                                    
Self-storage facilities                                                    
Acquisition, gain (loss) recognized       $ 0                                            
Self Storage Facilities in Brooklyn NY, and Queens NY                                                    
Self-storage facilities                                                    
Acquisition, gain (loss) recognized           $ 0                                        
Self-storage Facility in Queens, NY                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities, construction completed and opened                                                   $ 1
Ownership interest held by the entity (as a percent)                                                   100.00%
Total Construction Costs                                                   $ 47,500,000
2020 Acquisitions                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired                                   3 3              
Aggregate purchase price                                 $ 74,675,000                  
2020 Acquisitions | Leases, Acquired-in-Place                                                    
Self-storage facilities                                                    
Intangible value of the in-place leases                     $ 250,000,000         $ 250,000,000 250,000,000 $ 250,000,000 $ 250,000,000             250,000,000
Estimated life                               12 months                    
Amortization expense                     400,000           500,000                  
2020 Acquisitions | Texas                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                     1              
2020 Acquisitions | Maryland                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                     1              
2020 Acquisitions | New Jersey                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                     1              
2019 Acquisitions                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired                                               29 11  
Aggregate purchase price                                             $ 246,600,000      
Cash paid for acquisition                                             14,900,000      
Issuance of OP Shares                                             3,600,000      
2019 Acquisitions | Leases, Acquired-in-Place                                                    
Self-storage facilities                                                    
Intangible value of the in-place leases                                           $ 6,200,000 6,200,000 $ 6,200,000 $ 6,200,000  
Estimated life                                           12 months        
Amortization expense                     1,200,000 $ 400,000         2,700,000     $ 400,000            
2019 Acquisitions | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property               18                                    
Cash paid for acquisition               $ 120,000,000.0                                    
Percentage of interest acquired               90.00%                                    
Acquisition of remaining interest in real estate ventures (as a percent)               10.00%                                    
Total consideration               $ 128,300,000                                    
Amount of escrowed proceeds from sale of assets               8,300,000                                    
Acquisition, assets recorded               137,500,000                                    
Acquistion, previously held equity interest               10,600,000                                    
Acquisition, cash acquired               1,400,000                                    
Acquisition, gain (loss) recognized               $ 0                                    
2019 Acquisitions | HVP III | Leases, Acquired-in-Place                                                    
Self-storage facilities                                                    
Estimated life               12 months                                    
Amortization expense                     2,400,000           6,000,000.0                  
2019 Acquisitions | Texas                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 1  
2019 Acquisitions | Florida                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 5  
2019 Acquisitions | Massachusetts | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property               7                                    
2019 Acquisitions | Maryland                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 1  
2019 Acquisitions | California                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 1  
2019 Acquisitions | Arizona                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 1  
2019 Acquisitions | Georgia                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 1  
2019 Acquisitions | Georgia | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property               1                                    
2019 Acquisitions | North Carolina | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property               1                                    
2019 Acquisitions | South Carolina                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                                                 1  
2019 Acquisitions | South Carolina | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property               7                                    
2019 Acquisitions | Tennessee | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property               2                                    
2019 Acquisitions | HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of assets sold | property                 50                                  
2019 Acquisitions | Self-storage facilities located in US                                                    
Self-storage facilities                                                    
Aggregate purchase price                                             118,300,000      
2019 Acquisitions | Maryland Asset March 2019                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | facility                                               1    
Aggregate purchase price                                             22,000,000      
2019 Dispositions                                                    
Self-storage facilities                                                    
Aggregate sale price                                             $ 4,146,000      
2019 Dispositions | HVP III | Leases, Acquired-in-Place                                                    
Self-storage facilities                                                    
Intangible value of the in-place leases               $ 14,300,000                                    
2019 Dispositions | Texas                                                    
Self-storage facilities                                                    
Aggregate sale price   $ 4,100,000                                                
Gain from sale of real estate, net   $ 1,500,000                                                
Real Estate Acquisitions Expected in 2019 | Self storage under construction                                                    
Self-storage facilities                                                    
Development costs                     $ 51,400,000         $ 51,400,000 51,400,000 $ 51,400,000 $ 51,400,000             $ 51,400,000
Expected construction cost                                 $ 94,600,000                  
Real Estate Acquisitions Expected in 2019 | Self storage under construction | Massachusetts                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of facilities under contract | facility                                   1                
Joint Venture | Self-storage Facility in Waltham, MA                                                    
Self-storage facilities                                                    
Minority ownership interest (as a percent)         0.00%                                          
Joint Venture | Self Storage Facility in Queens, NY I                                                    
Self-storage facilities                                                    
Minority ownership interest (as a percent)           0.00%                                        
Joint Venture | Self Storage Facility in Bayonne, NJ                                                    
Self-storage facilities                                                    
Ownership interest held by the entity (as a percent)                           51.00%                        
Number of joint ventures | item                           2                        
Put option ownership percentage in joint venture exercised (as a percent)     49.00%       49.00%                                      
Option to put ownership interest in the venture     $ 15,200,000       $ 11,500,000                                      
HVP III                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of self-storage facilities acquired | property                 50                                  
Aggregate sale price                 $ 293,500,000                                  
Gain from sale of real estate, net                 $ 106,700,000                                  
Ownership interest held by the entity (as a percent)                 90.00%                                  
HVP III | Florida                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of assets sold | property                 (3)                                  
HVP III | Georgia                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of assets sold | property                 (4)                                  
HVP III | North Carolina                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of assets sold | property                 (3)                                  
HVP III | South Carolina                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of assets sold | property                 (15)                                  
HVP III | Tennessee                                                    
Self-storage facilities                                                    
Number of assets sold | property                 (8)