EX-99.2 10 ircp_ex992.htm EX-99.2 ircp_ex992.htm

EXHIBIT 99.2

 

Investment properties

The following summary of the group´s investment properties by type as of June 30, 2021 prepared in accordance with SEC SX 12-28 (1):

  

 

 

 Initial Costs

 

 

 Subsequent
Costs

 

 

 Costs at the end of the year

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Plot of land

 

 

 Buildings, facilities and improvement

 

 

 Disposals / Transfers

 

 

 Plot of land

 

 

 Buildings, facilities and improvements

 

 

 Total

 

 

 Capitalized cost, net

 

 

 Fair Value adjustments

 

 

 Fair value at the end of the year

 

 

 Date of construction

 

 

 Date of acquisition

Shopping malls:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Abasto

 

 

286

 

 

 

7,061

 

 

 

400

 

 

 

286

 

 

 

7,461

 

 

 

7,747

 

 

 

5

 

 

 

(196 )

 

 

7,556

 

 

nov-98

 

 

jul-94

Alto Palermo Shopping

 

 

255

 

 

 

11,637

 

 

 

890

 

 

 

255

 

 

 

12,527

 

 

 

12,782

 

 

 

9

 

 

 

(5,415 )

 

 

7,376

 

 

oct-90

 

 

nov-97

Alto Avellaneda

 

 

509

 

 

 

4,666

 

 

 

1,185

 

 

 

509

 

 

 

5,851

 

 

 

6,360

 

 

 

18

 

 

 

(860 )

 

 

5,518

 

 

oct-95

 

 

dec-97

Alcorta Shopping

 

 

235

 

 

 

2,822

 

 

 

1,039

 

 

 

235

 

 

 

3,861

 

 

 

4,096

 

 

 

2

 

 

 

544

 

 

 

4,642

 

 

jun-92

 

 

jun-97

Alto Noa

 

 

10

 

 

 

1,248

 

 

 

284

 

 

 

10

 

 

 

1,532

 

 

 

1,542

 

 

 

-

 

 

 

(385 )

 

 

1,157

 

 

sep-94

 

 

mar-95

Patio Bullrich

 

 

247

 

 

 

4,411

 

 

 

505

 

 

 

247

 

 

 

4,916

 

 

 

5,163

 

 

 

1

 

 

 

(3,034 )

 

 

2,130

 

 

sep-88

 

 

oct-98

Alto Rosario

 

 

1,108

 

 

 

409

 

 

 

1,362

 

 

 

1,108

 

 

 

1,771

 

 

 

2,879

 

 

 

6

 

 

 

1,712

 

 

 

4,597

 

 

nov-04

 

 

nov-04

Mendoza Plaza

 

 

309

 

 

 

2,103

 

 

 

1,477

 

 

 

309

 

 

 

3,580

 

 

 

3,889

 

 

 

15

 

 

 

(2,132 )

 

 

1,772

 

 

jun-94

 

 

dec-94

Dot Baires Shopping

 

 

944

 

 

 

780

 

 

 

6,725

 

 

 

944

 

 

 

7,505

 

 

 

8,449

 

 

 

11

 

 

 

(2,173 )

 

 

6,287

 

 

may-09

 

 

nov-06

Córdoba Shopping

 

 

113

 

 

 

1,992

 

 

 

381

 

 

 

113

 

 

 

2,373

 

 

 

2,486

 

 

 

-

 

 

 

(1,128 )

 

 

1,358

 

 

mar-90

 

 

dec-06

Distrito Arcos

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

3,173

 

 

 

-

 

 

 

3,173

 

 

 

3,173

 

 

 

-

 

 

 

(1,088 )

 

 

2,085

 

 

nov-09

 

 

nov-09

Alto Comahue

 

 

77

 

 

 

205

 

 

 

3,568

 

 

 

77

 

 

 

3,773

 

 

 

3,850

 

 

 

-

 

 

 

(2,813 )

 

 

1,037

 

 

may-06

 

 

may-06

Patio Olmos

 

 

233

 

 

 

432

 

 

 

2

 

 

 

233

 

 

 

434

 

 

 

667

 

 

 

2

 

 

 

759

 

 

 

1,428

 

 

may-95

 

 

sep-07

Soleil Premium Outlet

 

 

249

 

 

 

838

 

 

 

682

 

 

 

249

 

 

 

1,520

 

 

 

1,769

 

 

 

5

 

 

 

150

 

 

 

1,924

 

 

jul-10

 

 

jul-10

Ocampo Parking Space

 

 

73

 

 

 

480

 

 

 

3

 

 

 

73

 

 

 

483

 

 

 

556

 

 

 

-

 

 

 

678

 

 

 

1,234

 

 

sep-06

 

 

sep-06

Beruti Parking Space

 

 

-

 

 

 

51

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

51

 

 

 

51

 

 

 

-

 

 

 

663

 

 

 

714

 

 

 

 

 

jun-15

 Shopping malls

 

 

4,648

 

 

 

39,135

 

 

 

21,676

 

 

 

4,648

 

 

 

60,811

 

 

 

65,459

 

 

 

74

 

 

 

(14,718 )

 

 

50,815

 

 

 

 

 

 

Office and other rental properties:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Abasto Offices

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

152

 

 

 

-

 

 

 

152

 

 

 

152

 

 

 

-

 

 

 

218

 

 

 

370

 

 

mar-13

 

 

jul-94

Zetta building

 

 

645

 

 

 

-

 

 

 

4,999

 

 

 

645

 

 

 

4,999

 

 

 

5,644

 

 

 

132

 

 

 

13,587

 

 

 

19,363

 

 

dec-18

 

 

dec-18

Dot building

 

 

214

 

 

 

54

 

 

 

2,833

 

 

 

214

 

 

 

2,887

 

 

 

3,101

 

 

 

14

 

 

 

3,524

 

 

 

6,639

 

 

sep-10

 

 

nov-06

Anchorena 545 (Chanta IV) 

 

 

15

 

 

 

81

 

 

 

1

 

 

 

15

 

 

 

82

 

 

 

97

 

 

 

-

 

 

 

201

 

 

 

298

 

 

aug-08

 

 

aug-08

Anchorena 665

 

 

40

 

 

 

160

 

 

 

-

 

 

 

40

 

 

 

160

 

 

 

200

 

 

 

-

 

 

 

277

 

 

 

477

 

 

aug-08

 

 

aug-08

Zelaya 3102

 

 

37

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

37

 

 

 

-

 

 

 

37

 

 

 

-

 

 

 

30

 

 

 

67

 

 

jul-05

 

 

jul-05

Suipacha 664

 

 

312

 

 

 

670

 

 

 

14

 

 

 

312

 

 

 

684

 

 

 

996

 

 

 

-

 

 

 

1,261

 

 

 

2,257

 

 

jun-94

 

 

dec-14

Intercontinental Plaza building

 

 

22

 

 

 

673

 

 

 

-

 

 

 

22

 

 

 

673

 

 

 

695

 

 

 

2

 

 

 

1,249

 

 

 

1,946

 

 

jun-96

 

 

dec-14

República building

 

 

2,986

 

 

 

2,416

 

 

 

11

 

 

 

2,986

 

 

 

2,427

 

 

 

5,413

 

 

 

1

 

 

 

8,128

 

 

 

13,542

 

 

dec-14

 

 

dec-14

Bank Boston Tower

 

 

130

 

 

 

106

 

 

 

-

 

 

 

130

 

 

 

106

 

 

 

236

 

 

 

-

 

 

 

31

 

 

 

267

 

 

dec-14

 

 

dec-14

Paseo del Sol

 

 

-

 

 

 

19

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

19

 

 

 

19

 

 

 

-

 

 

 

35

 

 

 

54

 

 

jul-15

 

 

jul-15

Phillips building

 

 

-

 

 

 

2,028

 

 

 

1

 

 

 

-

 

 

 

2,029

 

 

 

2,029

 

 

 

1

 

 

 

2,169

 

 

 

4,199

 

 

jun-17

 

 

jun-17

Catalinas building

 

 

2,897

 

 

 

7,490

 

 

 

-

 

 

 

2,897

 

 

 

7,490

 

 

 

10,387

 

 

 

6

 

 

 

9,547

 

 

 

19,940

 

 

 

-

 

 

jun-20

Office and other rental properties

 

 

7,298

 

 

 

13,697

 

 

 

8,011

 

 

 

7,298

 

 

 

21,708

 

 

 

29,006

 

 

 

156

 

 

 

40,257

 

 

 

69,419

 

 

 

 

 

 

 

Undeveloped parcels of land

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Building annexed to Dot

 

 

993

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

993

 

 

 

-

 

 

 

993

 

 

 

-

 

 

 

5,413

 

 

 

6,406

 

 

 

-

 

 

nov-06

Luján plot of land

 

 

505

 

 

 

-

 

 

 

52

 

 

 

557

 

 

 

-

 

 

 

557

 

 

 

-

 

 

 

947

 

 

 

1,504

 

 

 

-

 

 

may-12

Caballito –Ferro plot of land

 

 

1,073

 

 

 

-

 

 

 

309

 

 

 

1,382

 

 

 

-

 

 

 

1,382

 

 

 

-

 

 

 

3,768

 

 

 

5,150

 

 

 

-

 

 

nov-97

Annexed to Dot plot of land

 

 

9

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

9

 

 

 

-

 

 

 

9

 

 

 

-

 

 

 

14

 

 

 

23

 

 

 

-

 

 

feb-17

Mendoza plot of land

 

 

16

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

16

 

 

 

-

 

 

 

16

 

 

 

-

 

 

 

11

 

 

 

27

 

 

 

-

 

 

dec-16

Intercontinental plot of land Tower B

 

 

691

 

 

 

-

 

 

 

802

 

 

 

1,493

 

 

 

-

 

 

 

1,493

 

 

 

-

 

 

 

246

 

 

 

1,739

 

 

 

-

 

 

dec-14

Mendoza Av Este 2992 plot of land

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

101

 

 

 

101

 

 

 

-

 

 

 

101

 

 

 

-

 

 

 

79

 

 

 

180

 

 

 

-

 

 

mar-18

La Plata plot of land

 

 

560

 

 

 

-

 

 

 

2

 

 

 

562

 

 

 

-

 

 

 

562

 

 

 

-

 

 

 

948

 

 

 

1,510

 

 

 

-

 

 

mar-18

Casona Hudson

 

 

64

 

 

 

-

 

 

 

67

 

 

 

131

 

 

 

-

 

 

 

131

 

 

 

-

 

 

 

9

 

 

 

140

 

 

 

-

 

 

dec-20

Alto Palermo Shopping - buildable potential

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

1,722

 

 

 

1,722

 

 

 

-

 

 

nov-97

Patio Bullrich - buildable potential

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

1,752

 

 

 

1,752

 

 

 

-

 

 

oct-98

Alto Rosario - buildable potential

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

667

 

 

 

667

 

 

 

-

 

 

nov-04

Cordoba Shopping - buildable potential

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

345

 

 

 

345

 

 

 

-

 

 

dec-06

Undeveloped parcels of land

 

 

3,911

 

 

 

-

 

 

 

1,333

 

 

 

5,244

 

 

 

-

 

 

 

5,244

 

 

 

-

 

 

 

15,921

 

 

 

21,165

 

 

 

 

 

 

 

Properties under development

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PH Office Park

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

22

 

 

 

-

 

 

 

22

 

 

 

22

 

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

22

 

 

 

-

 

 

nov-06

Alto Palermo Shopping annex

 

 

841

 

 

 

-

 

 

 

1,890

 

 

 

841

 

 

 

1,890

 

 

 

2,731

 

 

 

-

 

 

 

359

 

 

 

3,090

 

 

 

-

 

 

jun-06

Phillips building

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

84

 

 

 

-

 

 

 

84

 

 

 

84

 

 

 

-

 

 

 

(2 )

 

 

82

 

 

 

-

 

 

jun-17

Alto Avellaneda

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

139

 

 

 

-

 

 

 

139

 

 

 

139

 

 

 

-

 

 

 

(12 )

 

 

127

 

 

 

-

 

 

dec-17

Properties under development

 

 

841

 

 

 

-

 

 

 

2,135

 

 

 

841

 

 

 

2,135

 

 

 

2,976

 

 

 

-

 

 

 

345

 

 

 

3,321

 

 

 

 

 

 

 

Others

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DirecTV Arena Stadium

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

411

 

 

 

-

 

 

 

411

 

 

 

411

 

 

 

-

 

 

 

(411 )

 

 

-

 

 

 

-

 

 

feb-18

EH UTE

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

160

 

 

 

-

 

 

 

160

 

 

 

160

 

 

 

-

 

 

 

(16 )

 

 

144

 

 

 

-

 

 

sep-17

Others

 

 

-

 

 

 

-

 

 

 

571

 

 

 

-

 

 

 

571

 

 

 

571

 

 

 

-

 

 

 

(427 )

 

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

16,698

 

 

 

52,832

 

 

 

33,726

 

 

 

18,031

 

 

 

85,225

 

 

 

103,256

 

 

 

230

 

 

 

41,378

 

 

 

144,864

 

 

 

 

 

 

 

  

(1)   

All invesment properties are located in Argentina.

(2)   

See note 10 for the roll forward on the fair value of investment properties.

(3)   

Encumbrance antichresis.