EX-99.1 9 cresudexhibit993.htm SUMMARY OF INVESTMENT PROPERTIES BY TYPE Blueprint
Cresud Sociedad Anónima,
Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria
 
 
Exhibit 99.1
 
The following is a summary of the Group’s investment properties as of June 30, 2019 prepared in accordance with SEC Regulation S-X 12-28 (all amounts in millions, except otherwise indicated):
 
 
 
 
 
 
 
Initial costs
 
 
Subsequent costs
 
 
Costs at end of the year
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Name
 
Encumbrances
 
 
Plot of land
 
 
Buildings, facilities and improvements
 
 
Improvements / Additions / Disposals / Transfers
 
 
Plot of land
 
 
Buildings, facilities and improvements
 
 
Total
 
 
Capitalized costs, net
 
 
Fair value adjustments
 
 
Fair Value at the end of the year
 
 
Date of construction
 
 
Date of acquisition
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Rental properties
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Operations Center in Argentina
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Abasto Shopping
  - 
  133 
  3,683 
  162 
  133 
  3,845 
  3,978 
  2 
  1,353 
  5,333 
 
Nov-98
 
 
Jul-94
 
Alto Palermo Shopping
  - 
  119 
  5,485 
  334 
  119 
  5,819 
  5,938 
  3 
  83 
  6,024 
 
Oct-90
 
 
Nov-97
 
Alto Avellaneda
  - 
  237 
  2,402 
  525 
  237 
  2,927 
  3,164 
  1 
  328 
  3,493 
 
Oct-95
 
 
Dec-1997
 
Alcorta Shopping
  - 
  143 
  1,820 
  460 
  143 
  2,280 
  2,423 
  1 
  754 
  3,178 
 
Jun-92
 
 
Jun-97
 
Alto Noa
  - 
  5 
  630 
  91 
  5 
  721 
  726 
  - 
  19 
  745 
 
Sep-94
 
 
Mar-95
 
Buenos Aires Design
  - 
  - 
  100 
  - 
  - 
  100 
  100 
  - 
  (100)
  - 
 
Nov-93
 
 
Nov-97
 
Patio Bullrich
  - 
  115 
  1,986 
  204 
  115 
  2,190 
  2,305 
  1 
  (713)
  1,593 
 
Sep-88
 
 
Oct-98
 
Alto Rosario
  - 
  516 
  263 
  585 
  516 
  848 
  1,364 
  4 
  1,415 
  2,783 
 
Nov-04
 
 
Nov-04
 
Mendoza Plaza
  - 
  144 
  1,035 
  579 
  144 
  1,614 
  1,758 
  8 
  (438)
  1,328 
 
Jun-94
 
 
Dec-1994
 
Dot Baires Shopping
  - 
  440 
  391 
  3,022 
  440 
  3,413 
  3,853 
  4 
  756 
  4,613 
 
May-09
 
 
Nov-06
 
Córdoba Shopping
 
Antichresis
 
  53 
  862 
  168 
  53 
  1,030 
  1,083 
  - 
  (164)
  919 
 
Mar-90
 
 
Dec-2006
 
Distrito Arcos
  - 
  - 
  - 
  1,472 
  - 
  1,472 
  1,472 
  - 
  (350)
  1,122 
  - 
 
Nov-09
 
Alto Comahue
  - 
  36 
  128 
  1,613 
  36 
  1,741 
  1,777 
  - 
  (616)
  1,161 
  - 
 
May-06
 
Patio Olmos
  - 
  108 
  201 
  1 
  108 
  202 
  310 
  1 
  97 
  408 
 
May-95
 
 
Sep-07
 
Soleil Premium Outlet
  - 
  116 
  391 
  306 
  116 
  697 
  813 
  1 
  610 
  1,424 
  - 
 
Jul-10
 
Dot building
  - 
  100 
  32 
  1,316 
  100 
  1,348 
  1,448 
  7 
  402 
  1,857 
 
Sep-10
 
 
Nov-06
 
Bouchard 710
  - 
  901 
  740 
  39 
  901 
  779 
  1,680 
  3 
  1,089 
  2,772 
  - 
 
Jun-05
 
Bouchard 551
  - 
  52 
  40 
  41 
  52 
  81 
  133 
  - 
  10 
  143 
  - 
 
Mar-07
 
BankBoston tower
  - 
  833 
  627 
  2 
  833 
  629 
  1,462 
  3 
  1,495 
  2,960 
  - 
 
Aug-2007
 
República building
  - 
  1,111 
  913 
  4 
  1,111 
  917 
  2,028 
  1 
  1,896 
  3,925 
  - 
 
Apr-2008
 
Phillips building
  - 
  - 
  945 
  - 
  - 
  945 
  945 
  - 
  257 
  1,202 
  - 
 
Jun-17
 
Zetta building
  - 
  300 
  - 
  2,193 
  300 
  2,193 
  2,493 
  100 
  2,791 
  5,384 
  - 
 
Dec -14
 
Others
  - 
  164 
  644 
  261 
  164 
  905 
  1,069 
  - 
  772 
  1,841 
  N/A 
  N/A 
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Operations Center in Israel
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Tivoli
  - 
  233 
  2,926 
  1,871 
  233 
  4,797 
  5,030 
  - 
  4,077 
  9,107 
 
Apr-11
 
 
Oct-15
 
Kiryat Ono Mall
  - 
  610 
  1,137 
  261 
  610 
  1,398 
  2,008 
  - 
  3,959 
  5,967 
 
Nov-07
 
 
Oct-15
 
Shopping Center Modi’in A
 
Mortgage
 
  347 
  450 
  63 
  347 
  513 
  860 
  - 
  1,849 
  2,709 
 
Aug-05
 
 
Oct-15
 
HSBC
 
Mortgage
 
  8,950 
  3,323 
  394 
  8,950 
  3,717 
  12,667 
  - 
  27,112 
  39,779 
  1927-1984 
 
Oct-15
 
Matam park - Haifa
 
Mortgage
 
  1,017 
  4,974 
  950 
  1,017 
  5,924 
  6,941 
  - 
  14,563 
  21,504 
  1979-2015 
 
Oct-15
 
Holon
  - 
  313 
  236 
  670 
  313 
  906 
  1,219 
  - 
  1,833 
  3,052 
  - 
 
Oct-15
 
Herzeliya North
  - 
  1,470 
  3,397 
  67 
  1,470 
  3,464 
  4,934 
  - 
  9,762 
  14,696 
  1996-2015 
 
Oct-15
 
Gav-Yam Center - Herzeliya
 
Mortgage
 
  1,164 
  1,271 
  118 
  1,164 
  1,389 
  2,553 
  - 
  5,646 
  8,199 
  1997-2006 
 
Oct-15
 
Neyar Hadera Modi’in
  - 
  290 
  484 
  99 
  290 
  583 
  873 
  - 
  1,628 
  2,501 
 
-
 
 
Oct-15
 
Gav yam park - Beer Sheva
 
Mortgage
 
  53 
  783 
  487 
  53 
  1,270 
  1,323 
  - 
  2,626 
  3,949 
 
-
 
 
Oct-15
 
Ispro planet -BeerSheva - Phase 2
  - 
  237 
  1,293 
  221 
  237 
  1,514 
  1,751 
  - 
  1,328 
  3,079 
 
-
 
 
Oct-15
 
Haifa Bay
  - 
  455 
  869 
  23 
  455 
  892 
  1,347 
  - 
  238 
  1,585 
  - 
 
Oct-2015
 
TOHA
  - 
  897 
  432 
  2,717 
  897 
  3,149 
  4,046 
  - 
  2,923 
  6,969 
  - 
 
Oct-2015
 
Rehovot
  - 
  240 
  1,101 
  735 
  240 
  1,836 
  2,076 
  - 
  769 
  2,845 
  - 
 
Oct-2015
 
Others
  3480 
  2,258 
  5,342 
  121 
  2,258 
  5,463 
  7,721 
  - 
  16,683 
  24,404 
  N/A 
  N/A 
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Total rental properties
    
  24,160 
  51,336 
  22,175 
  24,160 
  73,511 
  97,671 
  140 
  106,742 
  204,553 
    
    
 
 
 
 
 
Cresud Sociedad Anónima,
Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria
 
 
 
 
 
 
 
 
Initial costs
 
 
Subsequent costs
 
 
Costs at end of the year
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Name
 
Encumbrances
 
 
Plot of land
 
 
Buildings, facilities and improvements
 
 
Improvements / Additions / Disposals / Transfers
 
 
Plot of land
 
 
Buildings, facilities and improvements
 
 
Total
 
 
Capitalized costs, net
 
 
Fair value adjustments
 
 
Fair Value at the end of the year
 
 
Date of construction
 
 
Date of acquisition
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Undeveloped parcels of land
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Operations Center in Argentina
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Building annexed to Dot
  - 
  463 
  - 
  - 
  463 
  - 
  463 
  - 
  1,263 
  1,726 
  - 
 
Nov-06
 
Luján plot of land
  - 
  235 
  - 
  25 
  235 
  25 
  260 
  - 
  186 
  446 
  - 
 
May-12
 
Caballito – Ferro
  - 
  509 
  36 
  211 
  509 
  247 
  756 
  - 
  801 
  1,557 
  - 
 
Nov-97
 
Santa María del Plata
  - 
  2,174 
  570 
  - 
  2,174 
  570 
  2,744 
  - 
  5,917 
  8,661 
  - 
 
Jul-97
 
La Plata plot of land
  - 
  261 
  - 
  - 
  261 
  - 
  261 
  - 
  162 
  423 
  - 
 
Mar-18
 
Intercontinental tower B
  - 
  233 
  9 
  - 
  233 
  9 
  242 
  - 
  231 
  473 
  - 
  - 
Others
  - 
  82 
  18 
  312 
  82 
  330 
  412 
  - 
  878 
  1,290 
  - 
  - 
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Operations Center in Israel
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Tivoli
  - 
  523 
  - 
  6 
  523 
  6 
  529 
  - 
  856 
  1,385 
 
Apr-11
 
 
Oct-15
 
Others
  - 
  1,075 
  63 
  57 
  1,075 
  120 
  1,195 
  - 
  2,791 
  3,986 
  N/A 
 
Oct-15
 
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Total undeveloped parcels of land
    
  5,555 
  696 
  611 
  5,555 
  1,307 
  6,862 
  - 
  13,085 
  19,947 
    
    
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Properties under development
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Operations Center in Argentina
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
PH Office Park
  - 
  - 
  - 
  104 
  - 
  104 
  104 
  2 
  - 
  106 
 
in progress
 
  - 
Building annexed to Alto Palermo Shopping
  - 
  392 
  - 
  222 
  392 
  222 
  614 
  - 
  (56)
  558 
 
in progress
 
  - 
EH UTE
  - 
  - 
  - 
  74 
  - 
  74 
  74 
  - 
  74 
  148 
 
in progress
 
  - 
Catalinas Norte
  - 
  945 
  - 
  2,131 
  945 
  2,131 
  3,076 
  110 
  456 
  3,642 
 
in progress
 
 
Dec-1999
 
Others
  - 
  - 
  - 
  194 
  - 
  194 
  194 
  - 
  (12)
  182 
  N/A 
  N/A 
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Operations Center in Israel
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Tivoli
  - 
  50 
  709 
  291 
  50 
  1,000 
  1,050 
  - 
  (179)
  871 
 
in progress
 
 
Oct-15
 
Ispro Planet – Beer Sheva – Phase 2
  - 
  65 
  68 
  12 
  65 
  80 
  145 
  - 
  236 
  381 
 
in progress
 
 
Oct-15
 
Others
  - 
  325 
  221 
  1,262 
  325 
  1,483 
  1,808 
  - 
  365 
  2,173 
 
in progress
 
 
Oct-15
 
 
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Total properties under development
    
  1,777 
  998 
  4,290 
  1,777 
  5,288 
  7,065 
  112 
  884 
  8,061 
    
    
Total
    
  31,492 
  53,030 
  27,076 
  31,492 
  80,106 
  111,598 
  252 
  120,711 
  232,561 
    
    
 
 
(i) The breakdown of investment properties as of June 30, 2019 not includes leased farmlands for the amount of Ps. 1,842.
 
(1) Properties located in Argentina.
(2) Properties located in United States of America.
(3) Properties located in Israel.