XML 62 R45.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.24.0.1
Bank Note Payable, Term Loans Payable and Senior Notes (Details)
12 Months Ended
Apr. 01, 2024
USD ($)
Aug. 10, 2023
USD ($)
Feb. 10, 2023
USD ($)
$ / shares
Feb. 09, 2023
USD ($)
Sep. 06, 2022
USD ($)
Oct. 25, 2021
USD ($)
Sep. 30, 2021
USD ($)
Jun. 04, 2021
USD ($)
Dec. 24, 2020
USD ($)
Oct. 24, 2017
USD ($)
Dec. 31, 2023
USD ($)
$ / shares
Dec. 31, 2022
USD ($)
$ / shares
Dec. 31, 2021
USD ($)
$ / shares
Oct. 01, 2023
USD ($)
Feb. 08, 2023
Nov. 30, 2021
USD ($)
Sep. 27, 2021
May 27, 2021
property
Dec. 23, 2020
USD ($)
Mar. 29, 2019
USD ($)
Mar. 07, 2019
USD ($)
Sep. 27, 2018
USD ($)
Aug. 02, 2018
USD ($)
Debt Instrument [Line Items]                                              
Repayments of unsecured debt                     $ 50,000,000 $ 110,000,000 $ 445,000,000                    
Loss on extinguishment of debt           $ 700,000         (106,000) (78,000) $ (901,000)                    
Unsecured term loan                     114,707,000 $ 164,750,000                      
Received an aggregate amount                     $ 4,206,000                        
Distributions common stock (in dollars per share) | $ / shares                     $ 0.04 $ 0.20 $ 0.68                    
Borrowings outstanding                     $ 90,000,000 $ 48,000,000                      
Office Properties in Atlanta, Georgia                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Number of properties sold | property                                   3          
Senior Notes                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Fixed charge coverage ratio                   1.50                          
Series A Notes                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Principal amount of loan                   $ 116,000,000                          
Interest rate (as a percent)                     4.49%                        
Series B Notes                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Principal amount of loan                   $ 84,000,000                          
Interest rate (as a percent)                       4.76%                      
Maximum | Senior Notes                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Unsecured leverage ratio                   60.00%                          
Unsecured leverage ratio for significant acquisition                   65.00%                          
Revolving Credit Facility                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Interest rate during period (as a percent)                     8.47%                        
Weighted average interest rate (as a percent)                         1.33%                    
Weighted average variable interest rate (as a percent)                     8.05%                        
Borrowing capacity     $ 150,000,000 $ 237,500,000                   $ 125,000,000                  
Borrowings outstanding     $ 40,000,000               $ 90,000,000 $ 0 $ 0                    
Facility fee at period end (as a percent)                       0.35%                      
Facility fee (as a percent)     0.35%                                        
Revolving Credit Facility | Maximum                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Cash dividend declared per share (in dollars per share) | $ / shares     $ 0.01                                        
Revolving Credit Facility | ScenarioForecastMember                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Borrowing capacity $ 100,000,000                                            
Revolving Credit Facility | SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     3.00%                                        
Unsecured leverage ratio                       1.75%                      
Revolving Credit Facility | One Month SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.11448% 0.11448%                                      
Term of SOFR     1 month 1 month                                      
Revolving Credit Facility | Three month SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.26161% 0.26161%                                      
Term of SOFR     3 months 3 months                                      
Revolving Credit Facility | Six month SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.42826% 0.42826%                                      
Term of SOFR     6 months 6 months                                      
Revolving Credit Facility | Bank's base rate                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     2.00%                                        
Unsecured leverage ratio                       0.75%                      
BofA Line Of Credit | Federal Funds Rate                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)                     0.50%                        
BofA Line Of Credit | One month LIBOR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)                     1.00%                        
Unsecured Debt [Member]                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Principal amount of loan         $ 400,000,000                                    
Repayments of unsecured debt         110,000,000 $ 200,000,000 $ 90,000,000                                
Loss on extinguishment of debt         $ 100,000                                    
Unsecured term loan                     $ 0                        
Weighted average interest rate (as a percent)                         1.85%                    
Effective interest rate (as a percent)         2.65%               1.84%                    
Unsecured Debt [Member] | LIBOR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate at period end (as a percent)         1.75%                                    
Fixed rate (as a percent)                                 1.12%            
Unsecured Debt [Member] | Bank's base rate                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate at period end (as a percent)         0.75%                                    
JPM Term Loan                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Principal amount of loan                                             $ 150,000,000
Repayments of unsecured debt               $ 100,000,000 $ 50,000,000                            
Loss on extinguishment of debt               (100,000)                              
Unsecured term loan                                     $ 100,000,000        
Portion of future LIBOR-based rate risk                               $ 100,000,000              
JPM Term Loan | Hedged portion                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Payment to terminate interest rate swap               $ 1,200,000                              
Portion of future LIBOR-based rate risk                                       $ 100,000,000 $ 100,000,000    
JPM Term Loan | LIBOR | Hedged portion                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Fixed rate (as a percent)                                       2.44%      
BMO Term Loan                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Principal amount of loan                                           $ 220,000,000  
Repayments of unsecured debt   $ 10,000,000                                          
Unsecured term loan     $ 125,000,000               $ 115,000,000                        
Interest rate during period (as a percent)                     8.47%                        
Weighted average interest rate (as a percent)                     8.11%                        
Effective interest rate (as a percent)                             4.04%                
BMO Term Loan | Maximum                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Cash dividend declared per share (in dollars per share) | $ / shares     $ 0.01                                        
BMO Term Loan | ScenarioForecastMember                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Repayment of principal $ 15,000,000                                            
BMO Term Loan | BMO Interest Rate Swap                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Received an aggregate amount     $ 4,300,000                                        
Interest receivable portion of proceeds from termination of interest rate swap     $ 100,000                                        
BMO Term Loan | SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     3.00%                                        
BMO Term Loan | One Month SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.11448%                                        
Term of SOFR     1 month                                        
BMO Term Loan | Three month SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.26161%                                        
Term of SOFR     3 months                                        
BMO Term Loan | Six month SOFR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     0.42826%                                        
Term of SOFR     6 months                                        
BMO Term Loan | LIBOR                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate at period end (as a percent)                       1.65%                      
BMO Term Loan | LIBOR | Hedged portion                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Fixed rate (as a percent)     2.39%                                        
BMO Term Loan | Bank's base rate                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Basis spread on variable rate (as a percent)     2.00%                                        
Basis spread on variable rate at period end (as a percent)                       0.65%                      
Tranche A Term Loan                                              
Debt Instrument [Line Items]                                              
Repayment of principal     $ 40,000,000